機(jī)房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指甲方（出租方）為機(jī)房租賃合同的出租方，擁有機(jī)房的所有權(quán)或使用權(quán)。1.2乙方：指乙方（承租方）為機(jī)房租賃合同的承租方，需使用甲方提供的機(jī)房。1.3機(jī)房：指甲方提供的用于存放服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等硬件設(shè)施的空間。第二章合同主體2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方保證對(duì)機(jī)房擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行租賃。2.1.2甲方負(fù)責(zé)機(jī)房的日常維護(hù)與管理，保證機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)施正常運(yùn)行。2.1.3甲方負(fù)責(zé)提供機(jī)房?jī)?nèi)的基本設(shè)施，包括但不限于電源、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的范圍使用機(jī)房。2.2.2乙方負(fù)責(zé)妥善保管機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備，合理使用甲方提供的設(shè)施。2.2.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的機(jī)房管理規(guī)定，不得擅自更改機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)施。第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金3.2.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：（1）每月支付租金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。（2）每季度支付租金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。（3）每年支付租金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2.2租金支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四章機(jī)房使用與管理4.1機(jī)房使用4.1.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用機(jī)房，不得擅自更改機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)施。4.1.2乙方應(yīng)保證機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備正常運(yùn)行，如有故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.2機(jī)房管理4.2.1甲方有權(quán)對(duì)機(jī)房進(jìn)行日常管理，包括但不限于安全檢查、衛(wèi)生清理等。4.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的機(jī)房管理規(guī)定，不得在機(jī)房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定提供機(jī)房或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，應(yīng)支付乙方違約金，金額為合同總金額的____%。5.1.2甲方未按約定進(jìn)行機(jī)房維護(hù)，造成乙方設(shè)備損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同剩余期限內(nèi)的租金及違約金，金額為合同總金額的____%。5.2.2乙方在機(jī)房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)機(jī)房?jī)?nèi)公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。6.1.2乙方負(fù)責(zé)自有機(jī)電設(shè)備的維修與保養(yǎng)，并保證其不影響機(jī)房?jī)?nèi)其他設(shè)備的正常運(yùn)行。6.1.3若乙方設(shè)備故障影響機(jī)房?jī)?nèi)公共設(shè)施運(yùn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.2維修流程6.2.1乙方發(fā)覺設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供故障設(shè)備的詳細(xì)信息。6.2.2甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排維修。6.2.3維修完成后，甲方應(yīng)向乙方提供維修報(bào)告，乙方有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)。第七章安全與保險(xiǎn)7.1安全管理7.1.1甲方應(yīng)保證機(jī)房的安全，包括防火、防盜、防潮、防塵等。7.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，不得在機(jī)房?jī)?nèi)使用易燃、易爆物品。7.1.3甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，并向乙方通報(bào)檢查結(jié)果。7.2保險(xiǎn)7.2.1甲方應(yīng)保證機(jī)房?jī)?nèi)的公共設(shè)施投保，并保持保險(xiǎn)有效。7.2.2乙方應(yīng)自行決定是否對(duì)自有機(jī)電設(shè)備進(jìn)行投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2.3甲方在保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)，對(duì)乙方因機(jī)房公共設(shè)施故障導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章賠償與責(zé)任限制8.1賠償責(zé)任8.1.1甲方因機(jī)房公共設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2乙方因自身設(shè)備故障或操作不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。8.2責(zé)任限制8.2.1甲方對(duì)乙方損失的賠償金額，不得超過(guò)乙方支付的租金總額。8.2.2本合同項(xiàng)下的賠償責(zé)任，不包括任何間接損失、利潤(rùn)損失或特殊損失。第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。9.1.2若變更內(nèi)容涉及租金、租賃期限等實(shí)質(zhì)性條款，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同終止9.2.1合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本合同自行終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。9.2.3任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章保密與隱私11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息泄露給第三方。11.2隱私保護(hù)11.2.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)對(duì)方的隱私權(quán)。11.2.2雙方不得非法收集、使用、泄露對(duì)方的個(gè)人信息。第十二章違約金與滯納金12.1違約金12.1.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，金額為合同總金額的____%。12.1.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失。12.2滯納金12.2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，金額為逾期租金的____%。12.2.2連續(xù)逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離機(jī)房。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2經(jīng)對(duì)方同意，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將合同轉(zhuǎn)讓事宜通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.2合同繼承13.2.1合同期限內(nèi)，任何一方發(fā)生合并、分立、重組等情形，本合同繼續(xù)有效，由繼承方承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。13.2.2繼承方應(yīng)在合同變更后____日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。第十四章其他條款14.1合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件為