甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度高端別墅租賃服務協議合同書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________地址：________________法定代表人：________聯系電話：________乙方（承租方）：________地址：________________法定代表人：________聯系電話：________一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋位于：________2.租賃房屋建筑面積：________平方米3.租賃房屋戶型：________4.租賃房屋配套設施：________二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.租金：每月租金為人民幣________元整（大寫：________元整）。3.乙方應在每月的____日前支付下一個月的租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。三、押金及違約責任1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣________元整（大寫：________元整）。2.租賃期滿或提前解除合同時，甲方應在乙方搬離租賃房屋并恢復原狀后，無損壞、無欠款的情況下，無息退還押金。3.如乙方違反本合同約定，甲方有權扣除相應的違約金，具體如下：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應支付當月租金的____%作為違約金；（2）擅自改變租賃房屋的結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔恢復原狀的全部費用；（3）擅自將租賃房屋轉租、轉借給他人的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金；（4）損壞租賃房屋的，乙方應負責修復或賠償相應的損失。四、租賃房屋的使用及維護1.乙方在租賃期間，應合理使用租賃房屋，愛護公共設施，不得擅自改變租賃房屋的結構和用途。2.乙方在使用租賃房屋過程中，如發生任何事故或損害，應及時通知甲方，并承擔相應的責任。3.租賃期滿或提前解除合同時，乙方應將租賃房屋恢復原狀，如乙方未能恢復原狀，甲方有權要求乙方支付恢復原狀的全部費用。五、其他約定1.乙方不得在租賃房屋內從事違法活動，不得影響他人正常生活。2.乙方不得擅自將租賃房屋轉租、轉借給他人的，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的責任。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同生效及其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________地址：________________法定代表人：________聯系電話：________乙方（承租方）：________地址：________________法定代表人：________聯系電話：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外，介入租賃關系中的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、物業服務方、維修保養方等。二、第三方介入情形1.中介方：指在甲乙雙方簽訂本合同時提供居間服務的中介機構或個人。2.擔保方：指為保證乙方履行合同義務，提供擔保的個人或企業。3.物業服務方：指負責租賃房屋的物業管理服務的個人或企業。4.維修保養方：指負責租賃房屋維修保養的個人或企業。三、第三方責任限額1.中介方：中介方在本合同中的責任限于其提供的居間服務范圍內，其責任限額為中介服務費用的_____%。2.擔保方：擔保方在本合同中的責任限于其擔保金額范圍內，其責任限額為擔保金額的_____%。3.物業服務方：物業服務方在本合同中的責任限于其物業服務范圍內，其責任限額為物業服務費用的_____%。4.維修保養方：維修保養方在本合同中的責任限于其維修保養服務范圍內，其責任限額為維修保養費用的_____%。四、第三方責權利1.中介方：（1）權利：有權收取中介服務費用，并有權要求甲乙雙方履行合同。（2）義務：應如實提供甲乙雙方信息，協助甲乙雙方簽訂合同，并確保合同合法有效。2.擔保方：（1）權利：在乙方履行合同義務時，享有相應的債權。（2）義務：在乙方違約時，履行擔保責任。3.物業服務方：（1）權利：有權收取物業服務費用，并有權要求甲方履行合同。（2）義務：提供符合約定的物業服務，維護租賃房屋的正常使用。4.維修保養方：（1）權利：有權收取維修保養費用，并有權要求甲方履行合同。（2）義務：按照約定提供維修保養服務，確保租賃房屋的正常使用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入本合同，應事先取得甲乙雙方同意，并簽訂相應的協議。2.第三方在本合同中的權利義務，僅限于其介入的特定事項，不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。3.第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續履行各自的義務。4.第三方介入過程中，如發生爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權利義務。六、額外條款及說明1.如甲方委托第三方代為收取租金，甲方應與第三方簽訂代收租金協議，明確代收租金的具體事項。2.如乙方委托第三方代為支付租金，乙方應與第三方簽訂代付租金協議，明確代付租金的具體事項。3.如租賃房屋出現維修保養問題，乙方應與維修保養方簽訂維修保養協議，明確維修保養的具體事項。4.如租賃房屋發生意外事故，甲方應與物業服務方、維修保養方等第三方共同協商處理，確保租賃房屋的正常使用。5.第三方介入本合同，不得損害甲乙雙方的合法權益，否則應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，第三方應與甲乙雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.第三方介入本合同，如發生糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權利義務。七、合同生效及其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________地址：________________法定代表人：________聯系電話：________乙方（承租方）：________地址：________________法定代表人：________聯系電話：________中介方：________地址：________________法定代表人：________聯系電話：________擔保方：________地址：________________法定代表人：________聯系電話：________物業服務方：________地址：________________法定代表人：________聯系電話：________維修保養方：________地址：________________法定代表人：________聯系電話：________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃房屋基本情況說明》：詳細描述租賃房屋的位置、面積、結構、配套設施等信息。2.《租賃房屋使用規則》：明確租賃房屋的使用范圍、注意事項、禁止事項等。3.《押金收據》：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。4.《租金支付憑證》：證明乙方已支付租金的憑證。5.《維修保養記錄》：記錄租賃房屋維修保養情況的文件。6.《物業服務協議》：明確物業服務方提供的服務內容、收費標準等。7.《第三方協議》：包括中介方、擔保方、物業服務方、維修保養方等與甲乙雙方簽訂的協議。說明要求：1.所有附件應與合同內容相符，內容真實、準確。2.附件應由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。3.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金：乙方未在約定時間內支付租金，每逾期一日，應支付當月租金的____%作為違約金。示例：若乙方應于每月5日前支付租金，但實際支付時間為6日，則乙方需支付當月租金的____%作為違約金。2.擅自改變租賃房屋結構或用途：乙方未經甲方同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔恢復原狀的全部費用。示例：乙方未經甲方同意，擅自將租賃房屋內的隔斷拆除，甲方有權解除合同，并要求乙方支付恢復原狀的費用。3.擅自轉租、轉借租賃房屋：乙方未經甲方同意，擅自將租賃房屋轉租、轉借給他人的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。示例：乙方未經甲方同意，將租賃房屋轉租給他人，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。4.損壞租賃房屋：乙方在使用過程中，損壞租賃房屋的，應負責修復或賠償相應的損失。示例：乙方在使用過程中，將租賃房屋的墻面劃傷，乙方應負責修復或賠償相應的損失。5.逾期歸還押金：租賃期滿或提前解除合同時，乙方應在甲方驗收合格后____日內無息退還押金，逾期未退還的，甲方有權要求乙方支付____元/日的滯納金。示例：租賃期滿后，乙方應在甲方驗收合格后7日內無息退還押金，逾期未退還的，甲方有權要求乙方支付2元/日的滯納金。合同主體方簽署部分：甲方（出租方）：________地址：________________法定代表人：________聯系電話：________乙方（承租方）：________地址：________________法定代表人：________聯系電話：________中介方：________地址：________________法定代表人：_______