2025年度老舊房屋改造工程合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（房屋所有人）：_______乙方（施工單位）：_______鑒于：2.乙方具備承接房屋改造工程的資質，愿意為甲方提供改造服務。3.甲方愿意將改造房屋交由乙方進行改造，乙方愿意承接該工程。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.改造房屋基本情況：位于_______，建筑面積為_______平方米。2.改造范圍：包括但不限于房屋主體結構加固、外墻保溫、屋面防水、室內(nèi)裝修等。3.改造標準：按照國家相關標準和規(guī)范執(zhí)行，確保改造后的房屋安全、舒適、環(huán)保。二、工程工期1.工程開工日期：_______年_______月_______日。2.工程竣工日期：_______年_______月_______日。3.工期延誤：若因乙方原因導致工期延誤，乙方應向甲方支付每日_______元違約金；若因甲方原因導致工期延誤，乙方有權要求甲方承擔由此產(chǎn)生的費用。三、工程費用1.工程總費用：_______元。2.付款方式：分階段支付，具體如下：（1）開工前支付：_______元；（2）主體結構施工完成后支付：_______元；（3）屋面防水施工完成后支付：_______元；（4）室內(nèi)裝修施工完成后支付：_______元；（5）工程竣工驗收合格后支付：_______元。3.付款時間：甲方應在約定的時間內(nèi)將款項支付至乙方指定的賬戶。四、工程質量1.乙方應嚴格按照國家相關標準和規(guī)范進行施工，確保工程質量。2.工程竣工后，甲方有權對工程質量進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應在接到通知后_______日內(nèi)進行整改，直至符合要求。3.工程質量保修期：自工程竣工驗收合格之日起_______年。五、工程驗收1.工程竣工后，乙方應向甲方提供完整的竣工資料。2.甲方應在收到竣工資料后_______日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，甲方應在驗收合格證書上簽字確認。3.如驗收不合格，乙方應在接到通知后_______日內(nèi)進行整改，直至符合要求。六、違約責任1.若甲方未按時支付工程款項，應向乙方支付每日_______元違約金。2.若乙方未按時完成工程，應向甲方支付每日_______元違約金。3.若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（房屋所有人）：__________________乙方（施工單位）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定（1）工程監(jiān)理單位：負責對工程施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質量符合合同約定。（2）設計單位：負責提供改造房屋的設計方案，確保設計方案符合國家相關標準和規(guī)范。（3）造價咨詢機構：負責對工程預算、結算進行審核，確保工程費用合理。（4）檢測機構：負責對工程材料、設備進行檢測，確保其質量符合要求。（5）其他第三方機構：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可由其他第三方機構參與。2.第三方機構應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確其責任和權利。二、第三方責任限額1.第三方機構在履行職責過程中，因自身原因造成工程損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額：根據(jù)工程總費用的一定比例確定，具體比例為_______%，即_______元。3.第三方責任限額的計算方法：以工程總費用為基數(shù)，乘以_______%。三、第三方介入后的額外條款及說明1.第三方介入前的協(xié)商（1）甲乙雙方應就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，確定第三方機構的類型、職責、權利等。（2）協(xié)商過程中，甲乙雙方應充分了解第三方機構的資質和信譽，確保其能夠勝任相關工作。2.第三方介入后的責任劃分（1）甲方責任：①甲方負責提供改造房屋的相關資料，確保資料真實、完整。②甲方負責協(xié)調第三方機構與乙方的合作，確保各方溝通順暢。③甲方負責監(jiān)督第三方機構的工作，確保其按照合同約定履行職責。（2）乙方責任：①乙方負責按照合同約定和第三方機構的要求，進行工程施工。②乙方負責配合第三方機構的工作，提供必要的資料和條件。③乙方負責對第三方機構的工作提出意見和建議。（3）第三方機構責任：①第三方機構應按照合同約定，履行相應的職責。②第三方機構應保持獨立、客觀、公正的態(tài)度，對工程施工進行監(jiān)督管理。③第三方機構應配合甲乙雙方的工作，及時溝通和解決問題。3.第三方介入后的費用承擔（1）第三方機構的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）第三方機構的費用納入工程總費用，由甲乙雙方分攤。四、第三方介入后的爭議解決1.第三方機構在履行職責過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方機構與其他方發(fā)生爭議的，應按照合同約定或相關法律法規(guī)進行處理。五、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。六、其他1.本部分為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（房屋所有人）：__________________乙方（施工單位）：__________________第三方機構：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設計方案及圖紙（1）詳細要求和說明：設計方案應包含改造房屋的平面圖、立面圖、剖面圖、設備選型表、材料清單等，并符合國家相關標準和規(guī)范。（2）附件說明：設計單位應將設計方案及圖紙?zhí)峤唤o甲方和乙方，甲方和乙方應在收到之日起_______日內(nèi)進行審核，并提出修改意見。2.工程預算書及結算書（1）詳細要求和說明：預算書應詳細列出工程項目的名稱、數(shù)量、單價、總價，并附有計算過程和依據(jù)。（2）附件說明：造價咨詢機構應在工程開工前提交工程預算書，工程竣工后提交工程結算書。3.工程施工合同（1）詳細要求和說明：施工合同應明確甲乙雙方的權責，包括工期、質量、費用、驗收等條款。（2）附件說明：乙方應與甲方簽訂施工合同，施工合同作為本合同的附件。4.工程進度計劃（1）詳細要求和說明：進度計劃應詳細列出工程各階段的開始和結束時間，以及關鍵節(jié)點的控制時間。（2）附件說明：乙方應在工程開工前提交工程進度計劃，并根據(jù)實際情況進行調整。5.工程驗收報告（1）詳細要求和說明：驗收報告應詳細記錄工程驗收的時間、地點、參與人員、驗收結果等。（2）附件說明：工程竣工驗收合格后，乙方應提交工程驗收報告。6.工程質量檢測報告（1）詳細要求和說明：檢測報告應詳細記錄檢測時間、檢測項目、檢測方法、檢測結果等。（2）附件說明：檢測機構應在工程關鍵節(jié)點進行檢測，并將檢測報告提交給甲方和乙方。7.工程安全文明施工措施及驗收報告（1）詳細要求和說明：措施及驗收報告應詳細記錄安全文明施工的措施和實施情況，以及驗收結果。（2）附件說明：乙方應確保工程安全文明施工，并在工程竣工后提交相關報告。8.其他相關文件（1）詳細要求和說明：包括但不限于政府部門的審批文件、合同變更協(xié)議、溝通記錄等。（2）附件說明：相關文件應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時支付工程款項，應向乙方支付每日_______元違約金。（2）未按時提供工程資料，導致工程延誤，應承擔由此產(chǎn)生的費用。（3）未經(jīng)乙方同意，擅自修改設計方案，造成工程損失，應承擔相應賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時完成工程，應向甲方支付每日_______元違約金。（2）工程質量不符合約定，應承擔修復責任，直至符合要求。（3）違反安全文明施工規(guī)定，造成安全事故，應承擔相應賠償責任。3.第三方機構違約行為及責任認定：（1）未按時完成檢測、審核等工作，應向甲乙雙方支付違約金。（2）提供虛假報告，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應賠償責任。（3）違反合同約定，損害甲乙雙方利益的，應承擔相應法律責任。示例說明：2.若檢測機構在工程關鍵節(jié)點未按時完成檢測工作，則構成