2025年度二手房買賣合同房屋交易稅費計算與繳納合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：住址：_______乙方（買方）：住址：_______鑒于：雙方經友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋產權證號：_______3.房屋建筑面積：_______平方米4.房屋結構：_______5.房屋用途：_______6.房屋配套設施：_______二、交易價格及支付方式1.房屋交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應于本合同簽訂之日起_______日內支付房屋交易價格。3.乙方支付房屋交易價格的方式為：_______三、房屋交易稅費計算與繳納1.房屋交易稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅、營業稅、不動產登記費等。2.雙方同意，甲方承擔房屋交易中的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅、營業稅等。乙方承擔不動產登記費。3.房屋交易稅費的具體計算方式如下：（1）契稅：按房屋交易價格的_______%計算。（2）印花稅：按房屋交易價格的_______%計算。（3）個人所得稅：按房屋交易價格的_______%計算。（4）土地增值稅：按房屋交易價格的_______%計算。（5）營業稅：按房屋交易價格的_______%計算。4.甲方應在房屋交易過程中，及時向乙方提供房屋交易稅費的相關資料，包括但不限于：房屋產權證、土地證、房屋買賣合同等。5.雙方應按照國家法律法規和政策規定，按時繳納房屋交易稅費。四、房屋交付與驗收1.甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。2.乙方在接收房屋時，應對房屋進行驗收。如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起_______日內向甲方提出，甲方應在_______日內予以修復或退還相應款項。3.驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。五、違約責任1.如甲方未按本合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.如乙方未按本合同約定時間支付房屋交易價格，每延遲一日，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.如一方違反本合同約定，導致合同解除，應賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入方式（1）甲方或乙方委托第三方提供房屋交易相關的服務，如評估、稅務代理等。（2）第三方作為甲乙雙方之間的中介方，促成房屋交易。（3）第三方為甲乙雙方提供法律咨詢、合同起草等服務。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，限于其提供的服務范圍內，且責任限額為人民幣_______元。2.如第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。3.第三方責任限額不因本合同解除或終止而免除。四、第三方權利與義務1.第三方權利：（1）根據甲乙雙方的要求，提供相關服務。（2）在提供服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。（3）在提供服務過程中，有權對甲乙雙方進行必要的咨詢和指導。2.第三方義務：（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務。（2）在提供服務過程中，應遵守國家法律法規和政策規定。（3）對甲乙雙方提供的服務，應保守秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方為甲方提供的服務，甲方應支付相應費用。（2）第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲方遭受損失，甲方有權要求第三方承擔相應責任。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方為乙方提供的服務，乙方應支付相應費用。（2）第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致乙方遭受損失，乙方有權要求第三方承擔相應責任。3.第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方在甲乙雙方之間提供中介服務，應遵守本合同的約定。（2）第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應責任。六、第三方介入后的額外條款及說明1.第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供真實、準確、完整的資料和證明，以便第三方提供相關服務。2.第三方介入后，甲乙雙方應按照第三方的要求，配合完成相關手續。3.第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同的約定，承擔相應的責任。4.第三方介入后，如因第三方原因導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。5.第三方介入后，如因甲乙雙方原因導致第三方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。七、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發生爭議，應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方之間爭議的解決。八、其他約定1.本合同附件中涉及第三方介入的條款，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證：證明房屋所有權歸屬的正式文件。詳細要求：文件應真實、有效，且在合同簽訂時為甲方所有。說明：該附件用于證明甲方對房屋的合法所有權，為交易的真實性提供保障。2.土地證：證明房屋占用土地權屬的正式文件。詳細要求：文件應真實、有效，且在合同簽訂時為甲方所有。說明：該附件用于證明甲方對占用土地的合法權屬，確保交易合法性。3.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣協議。詳細要求：合同內容應完整、清晰，包括房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：該附件是房屋買賣交易的核心文件，明確了甲乙雙方的權益和義務。4.房屋交易稅費計算明細：詳細列明房屋交易過程中產生的各項稅費及計算依據。詳細要求：計算明細應真實、準確，反映房屋交易稅費的真實情況。說明：該附件用于甲乙雙方了解交易稅費情況，確保稅費繳納的準確性。5.銀行付款憑證：證明乙方已支付房屋交易價格的銀行轉賬記錄。詳細要求：憑證應真實、有效，且在合同簽訂前乙方已支付相應款項。說明：該附件用于證明乙方已履行支付義務，確保交易順利進行。6.房屋交付驗收報告：記錄房屋交付過程中雙方對房屋的驗收情況。詳細要求：報告應詳細記錄驗收結果，包括房屋質量、配套設施等。說明：該附件用于證明房屋交付時的狀態，為雙方后續維權提供依據。7.第三方服務協議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議。詳細要求：協議內容應明確雙方的權利和義務，服務范圍、費用等。說明：該附件用于明確第三方介入房屋交易的具體情況，確保服務質量和權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時交付房屋：甲方應向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例：甲方應在合同簽訂之日起_______日內交付房屋，如未按時交付，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。（2）提供虛假信息：甲方應承擔由此給乙方造成的損失。示例：甲方在房屋交易過程中提供虛假信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時支付房屋交易價格：乙方應向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例：乙方應在合同簽訂之日起_______日內支付房屋交易價格，如未按時支付，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。（2）提供虛假信息：乙方應承擔由此給甲方造成的損失。示例：乙方在房屋交易過程中提供虛假信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應責任。3.第三方違約行為及責任認定：（1）未按時提供服務質量：第三方應向甲乙雙方支付_______元人民幣的違約金。示例：第三方應在合同簽