甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個人住房按揭貸款合同范本更新本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款銀行）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方因購買住房需要，向乙方申請個人住房按揭貸款。2.乙方同意向甲方提供個人住房按揭貸款。3.雙方經協商一致，達成如下協議：第一條貸款金額、期限及利率1.1本合同貸款金額為人民幣____________________元整。1.2貸款期限為____________________年，自貸款發放之日起計算。1.3貸款利率按中國人民銀行規定的同期貸款利率執行，具體利率如下：首期利率：____________________%后續利率調整方式：____________________第二條貸款發放及還款方式2.1乙方應在甲方申請貸款后____________________個工作日內，將貸款金額一次性發放至甲方指定的銀行賬戶。還款方式：____________________還款期限：____________________還款金額：____________________第三條貸款用途甲方承諾，本次貸款僅用于購買____________________房產，不得挪作他用。第四條貸款擔保擔保方式：____________________擔保人：____________________擔保期限：____________________第五條違約責任（1）要求甲方提前償還全部貸款本金及利息；（2）按照逾期貸款的罰息利率計收罰息；（3）依法向人民法院提起訴訟，要求甲方承擔違約責任。5.2乙方如未按本合同約定發放貸款，甲方有權要求乙方按照中國人民銀行規定及本合同約定承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款銀行）：____________________簽訂日期：____________________甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款銀行）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________第八條附則8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。8.2本合同附件作為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。附件：1.甲方提供的住房購買合同2.甲方提供的個人收入證明3.甲方提供的其他相關資料甲方（借款人）：____________________乙方（貸款銀行）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外，為貸款合同的履行提供輔助服務的機構或個人，包括但不限于貸款中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。9.2第三方職責9.2.1貸款中介機構貸款中介機構負責協助甲方與乙方之間的貸款溝通和談判，提供貸款咨詢、申請指導等服務。中介機構的職責包括但不限于：（1）向甲方提供貸款產品的信息，幫助甲方選擇合適的貸款方案；（2）協助甲方準備貸款申請所需材料；（3）協助甲方與乙方簽訂本合同。9.2.2評估機構評估機構負責對甲方購買的房產進行價值評估。評估機構的職責包括但不限于：（1）按照國家規定和乙方的要求，對房產進行實地勘查；（2）出具房產評估報告，作為乙方審批貸款的重要依據。9.2.3律師事務所律師事務所負責提供法律咨詢和合同審核服務。律師事務所的職責包括但不限于：（1）審核本合同的合法性、合規性；（2）為甲方提供法律咨詢，解釋合同條款；（3）協助解決合同履行過程中可能出現的法律問題。9.2.4擔保公司擔保公司負責為甲方的貸款提供擔保服務。擔保公司的職責包括但不限于：（1）審查甲方的信用狀況和貸款用途；（2）出具擔保函，承諾在甲方違約時承擔相應責任；（3）監督貸款的使用情況，確保貸款資金用于約定的用途。9.3第三方權利9.3.1貸款中介機構中介機構有權收取甲方支付的中介服務費用，具體費用由甲乙雙方在中介合同中約定。9.3.2評估機構評估機構有權根據國家規定和乙方的要求收取評估費用。9.3.3律師事務所律師事務所有權根據甲乙雙方的要求收取法律咨詢和合同審核費用。9.3.4擔保公司擔保公司有權根據擔保合同收取擔保費用。9.4第三方責任限額9.4.1貸款中介機構中介機構對甲方因貸款事宜產生的損失，其責任限額不得超過甲方支付的中介服務費用的三倍。9.4.2評估機構評估機構對因評估錯誤導致的貸款損失，其責任限額不得超過評估費用的三倍。9.4.3律師事務所律師事務所對因法律咨詢和合同審核錯誤導致的損失，其責任限額不得超過合同審核費用的一倍。9.4.4擔保公司擔保公司對因擔保服務不足導致的貸款損失，其責任限額不得超過擔保金額的百分之十。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1責任劃分甲乙雙方對第三方的行為承擔責任，除非第三方行為超出其職責范圍，否則甲乙雙方不對第三方行為承擔責任。9.5.2信息保密第三方在提供服務過程中獲取的甲乙雙方信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。9.5.3第三方變更若第三方因故需要更換，甲乙雙方應予以同意，并簽訂新的合作協議。9.5.4第三方違約若第三方違約，甲乙雙方有權終止與第三方的合作關系，并要求第三方承擔相應的違約責任。9.5.5第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方在相關合作協議中約定，并支付給第三方。9.5.6第三方服務期限第三方服務期限由甲乙雙方在相關合作協議中約定，并在本合同中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的住房購買合同要求：合同需真實有效，明確甲方購買房產的詳細信息，包括房產地址、面積、價格等。2.甲方提供的個人收入證明要求：證明甲方具備償還貸款的能力，包括工資單、收入證明、納稅證明等。3.甲方提供的個人信用報告要求：報告需由中國人民銀行征信中心出具，真實反映甲方的信用狀況。4.甲方提供的婚姻狀況證明要求：結婚證、離婚證或單身證明，證明甲方的婚姻狀況。5.甲方提供的房產評估報告要求：由評估機構出具，真實反映房產的價值。6.甲方提供的貸款用途證明要求：證明貸款用途為購買房產，如購房合同、發票等。7.甲方提供的擔保合同要求：擔保合同需明確擔保方式、擔保期限、擔保金額等。8.甲方提供的其他相關資料要求：根據乙方要求提供的其他相關資料，如銀行流水、工作證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）逾期還款：甲方未按合同約定時間償還貸款本金及利息，應向乙方支付罰息，并承擔相應的違約責任。示例：甲方逾期還款一個月，應支付當月貸款金額的1%作為罰息。（2）未按約定用途使用貸款：甲方將貸款資金用于約定用途之外的其他用途，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方承擔違約責任。示例：甲方將貸款資金用于投資股市，乙方有權要求甲方提前償還全部貸款本金及利息。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間發放貸款：乙方未按合同約定時間發放貸款，應向甲方支付違約金，并承擔相應的違約責任。示例：乙方逾期發放貸款一個月，應向甲方支付當月貸款金額的0.5%作為違約金。（2）未按約定利率收取利息：乙方未按合同約定利率收取利息，應退還甲方多收的利息，并承擔相應的違約責任。示例：乙方多收甲方一個月利息，應退還甲方該筆利息。3.第三方違約行為及責任認定（1）中介機