甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老年夫妻離婚后房產分割協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（男）：___________住址：_________________乙方（女）：___________住址：_________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日登記結婚，婚后共同購買了位于___________的房產，房產證登記人為甲乙雙方，建筑面積為___________平方米，房屋所有權登記號為___________?，F因雙方感情破裂，無法繼續維持婚姻關系，經雙方協商一致，自愿離婚，并就離婚后房產分割達成如下協議：一、房產分割1.雙方共同所有的位于___________的房產（建筑面積___________平方米，房屋所有權登記號為___________）歸甲方所有。2.甲方自愿將上述房產中屬于乙方應得的份額___________（具體面積、價值以雙方協商確定或評估結果為準）補償給乙方。二、房產過戶1.甲方應在收到乙方補償款之日起____個工作日內，協助乙方辦理上述房產的過戶手續。2.過戶手續辦理過程中產生的所有稅費由甲方承擔。三、其他約定1.雙方同意在辦理房產過戶手續過程中，不得擅自對上述房產進行買賣、抵押、贈與等任何形式的處分。2.雙方應在辦理房產過戶手續前，將上述房產的剩余貸款全部結清。3.雙方應積極配合辦理房產過戶手續，不得無故拖延或阻撓。四、違約責任1.如甲方未在約定時間內協助乙方辦理房產過戶手續，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金___________元。2.如乙方未按約定支付補償款，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并支付違約金___________元。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。甲方（簽字）：___________乙方（簽字）：___________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協助辦理房產分割、過戶手續或其他相關事宜而介入本合同關系的個人或機構，包括但不限于但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。二、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其在本合同中實際獲得的報酬或服務費用。2.如第三方因不可抗力原因導致履行本合同義務受到影響，不承擔賠償責任。三、第三方介入方式1.第三方介入本合同關系，應經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。2.第三方介入后，應遵守本合同約定，并按照甲乙雙方的要求履行相關義務。四、第三方權利與義務1.第三方的權利：（1）根據甲乙雙方的要求，提供專業服務，包括但不限于房產評估、法律咨詢、過戶手續辦理等。（2）收取甲乙雙方約定的報酬。2.第三方的義務：（1）嚴格遵守國家法律法規，保證提供的服務合法、合規。（2）對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。（3）在履行本合同過程中，如發現甲乙雙方存在違法行為，應及時向甲乙雙方提出，并有權拒絕履行相關義務。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間，權利義務關系由雙方簽訂的書面協議約定。2.第三方與房產登記機構、銀行等第三方機構之間，權利義務關系由相關法律法規和合同約定。3.第三方在履行本合同過程中，如需與上述第三方機構進行溝通或辦理相關手續，應取得甲乙雙方的同意，并承擔相應的責任。六、第三方介入后的額外條款及說明1.第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和材料，以協助其履行相關義務。2.第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方提供的信息不完整、不準確等原因導致損失，甲乙雙方應承擔相應的責任。3.第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方未按照約定履行義務導致損失，甲乙雙方應承擔相應的責任。4.第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力等原因導致無法履行義務，甲乙雙方應協商解決，如協商不成，任何一方均可向第三方提出解除合同或變更合同內容。5.第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方未按照約定支付報酬或服務費用，有權暫?；蚪K止履行相關義務。七、爭議解決1.第三方與甲乙雙方之間發生的爭議，應通過友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同中關于第三方的約定，為甲乙雙方與第三方之間權利義務關系的補充，不影響甲乙雙方之間權利義務的履行。2.本合同中關于第三方的約定，為雙方共同利益，甲乙雙方應共同遵守。甲方（簽字）：___________乙方（簽字）：___________簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：提供房產證原件的復印件，以證明房產的權屬。2.房產評估報告：由第三方評估機構出具的房產評估報告，用于確定房產的價值。3.離婚協議書：甲乙雙方簽訂的離婚協議書，證明雙方已達成離婚共識。6.房產貸款合同復印件：如房產存在貸款，提供房產貸款合同的復印件。7.房產維修基金繳納證明：提供房產維修基金的繳納證明，證明維修基金的繳納情況。8.房產相關稅費繳納證明：提供房產相關稅費（如契稅、印花稅等）的繳納證明。9.第三方協議書：第三方介入本合同關系時，雙方與第三方簽訂的協議書。10.其他相關文件：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明要求：2.附件應與合同內容相符，能夠證明合同條款的有效性。3.附件應由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未在約定時間內協助乙方辦理房產過戶手續。（2）乙方未按約定支付補償款。（3）第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方遭受損失。（4）甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致第三方遭受損失。2.責任認定標準：（1）甲方未在約定時間內協助乙方辦理房產過戶手續，應向乙方支付違約金___________元。（2）乙方未按約定支付補償款，應向甲方支付違約金___________元。（3）第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過其在本合同中實際獲得的報酬或服務費用。（4）甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致第三方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方未在約定時間內協助乙方辦理房產過戶手續，導致乙方遭受損失。根據合同約定，甲方應向乙方支付違約金___________元。2.乙方未按約定支付補償款，導致甲方遭受損失。根據合同約定，乙方應向甲方支付違約金___________