2025年度農村住房建設承包協議范本合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（農村住房建設發包方）：____________________________地址：_________________________________________________法定代表人：____________________________聯系電話：____________________________乙方（農村住房建設承包方）：____________________________地址：_________________________________________________法定代表人：____________________________聯系電話：____________________________鑒于甲方擁有土地使用權，需對位于______村______號的農村住房進行建設，乙方具備相應的建設能力和經驗，經雙方友好協商，特訂立本合同，以明確雙方的權利義務。第一條建設項目1.1項目名稱：______村______號農村住房建設項目1.2建設地點：______市______縣______村______號1.3建設規模：______棟______層，建筑面積______平方米1.4建設工期：______年______月______日至______年______月______日第二條合同價款2.1合同價款：人民幣______元整（￥______元整）。2.2付款方式：分______期支付，具體付款時間及比例如下：第一期：合同簽訂后______個工作日內支付合同價款的______%；第二期：主體結構封頂后支付合同價款的______%；第三期：竣工驗收合格后支付合同價款的______%；第四期：工程保修期滿后支付合同價款的______%。第三條施工質量與安全3.1乙方應嚴格按照國家有關建筑工程質量標準和規范進行施工，確保工程質量。3.2乙方應遵守國家安全生產法律法規，落實安全生產責任制，確保施工現場安全。3.3甲方應配合乙方做好施工期間的各項管理工作，確保施工順利進行。第四條隱蔽工程及設計變更4.1隱蔽工程施工前，乙方應將施工方案及圖紙報送甲方審核，經甲方同意后方可施工。4.2施工過程中如遇設計變更，乙方應及時向甲方提出書面報告，經甲方同意后方可進行設計變更，由此產生的費用由乙方承擔。第五條竣工驗收與交付5.1乙方應按合同約定的時間完成工程建設，并組織竣工驗收。5.2竣工驗收合格后，乙方應在______個工作日內向甲方交付工程。5.3交付后的工程，甲方應按國家規定辦理房屋產權登記手續。第六條保修責任6.1乙方在工程保修期內承擔工程質量保修責任，保修期為______年。6.2保修期內，因乙方施工質量問題導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條違約責任7.1甲方未按合同約定支付工程款，應向乙方支付______的違約金。7.2乙方未按合同約定完成工程建設，應向甲方支付______的違約金。7.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________代表人（簽字）：____________________________代表人（簽字）：____________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述.1定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，參與農村住房建設項目的任何個人、企業或其他組織。第三方可能包括但不限于監理單位、設計單位、材料供應商、設備供應商、施工隊伍分包商等。.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高農村住房建設項目的質量、效率、安全，確保項目的順利進行。二、第三方責任與權利.3第三方責任（1）監理單位責任：負責對施工過程進行監督檢查，確保施工質量符合國家相關標準和規范。（2）設計單位責任：負責提供符合甲方要求的工程設計方案，并對設計方案進行技術指導。（3）材料供應商責任：提供符合國家標準的建筑材料，并對所提供的材料質量負責。（4）設備供應商責任：提供符合國家標準的施工設備，并對設備質量負責。（5）施工隊伍分包商責任：按照合同約定和設計要求，完成分包工程，并對分包工程質量負責。.4第三方權利（1）監理單位權利：對施工過程中的質量問題提出整改意見，要求乙方進行整改。（2）設計單位權利：對設計方案進行修改，但需經甲方同意。（3）材料供應商權利：要求乙方按照合同約定使用其提供的材料。（4）設備供應商權利：要求乙方按照合同約定使用其提供的設備。（5）施工隊伍分包商權利：要求乙方按照合同約定支付分包工程款。三、第三方責任限額.5責任限額（1）監理單位責任限額：監理單位對施工過程中的質量問題承擔的責任限額為合同價款的______%。（2）設計單位責任限額：設計單位對設計方案質量問題承擔的責任限額為合同價款的______%。（3）材料供應商責任限額：材料供應商對材料質量問題承擔的責任限額為合同價款的______%。（4）設備供應商責任限額：設備供應商對設備質量問題承擔的責任限額為合同價款的______%。（5）施工隊伍分包商責任限額：施工隊伍分包商對分包工程質量問題承擔的責任限額為合同價款的______%。四、第三方與其他各方的劃分說明.6劃分說明（1）甲方與第三方之間的責任劃分：甲方與第三方之間的責任劃分以合同約定為準，如合同未約定，則按照國家相關法律法規執行。（2）乙方與第三方之間的責任劃分：乙方與第三方之間的責任劃分以合同約定為準，如合同未約定，則按照國家相關法律法規執行。（3）第三方與第三方之間的責任劃分：第三方之間的責任劃分以各自合同約定為準，如合同未約定，則按照國家相關法律法規執行。五、第三方介入后的合同調整.7合同調整（1）合同期限調整：如第三方介入導致合同期限延長，雙方應協商一致，對合同期限進行調整。（2）合同價款調整：如第三方介入導致合同價款增加，雙方應協商一致，對合同價款進行調整。（3）合同內容調整：如第三方介入導致合同內容發生變化，雙方應協商一致，對合同內容進行調整。六、爭議解決.8爭議解決（1）第三方與其他方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他.9其他（1）本合同附件包括第三方合同、相關資質證明文件等。（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________代表人（簽字）：____________________________代表人（簽字）：____________________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：農村住房建設項目的工程設計圖紙詳細要求：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結構圖、設備安裝圖等，圖紙需符合國家相關設計規范和標準。說明：工程設計圖紙是施工的依據，必須詳細、準確，確保施工質量。.2附件二：農村住房建設項目施工組織設計詳細要求：包括施工進度計劃、施工方案、質量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設計是指導施工的重要文件，需確保施工計劃合理、施工方案可行。.3附件三：農村住房建設項目材料設備清單詳細要求：包括材料名稱、規格、型號、數量、單價、總價等。說明：材料設備清單是材料采購和設備供應的依據，需確保材料設備質量合格、數量充足。.4附件四：農村住房建設項目施工合同詳細要求：包括施工范圍、工期、質量標準、付款方式、違約責任等內容。說明：施工合同是甲乙雙方在施工過程中的權利義務關系的法律文件，需確保合同內容合法、完整。.5附件五：農村住房建設項目監理合同詳細要求：包括監理范圍、監理內容、監理標準、監理費用、違約責任等內容。說明：監理合同是監理單位與甲乙雙方在監理過程中的權利義務關系的法律文件，需確保監理工作有效、規范。.6附件六：農村住房建設項目竣工驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收意見、驗收結論等。說明：竣工驗收報告是工程驗收的重要文件，需確保驗收過程合法、結論準確。.7附件七：農村住房建設項目保修證書詳細要求：包括保修范圍、保修期限、保修方式、保修聯系方式等。說明：保修證書是乙方對工程質量保修的承諾，需確保保修內容明確、保修期限合理。說明二：違約行為及責任認定：.8違約行為及責任認定.8.1甲方違約行為及責任認定（1）未按合同約定支付工程款：甲方應支付______的違約金。示例：甲方應在合同約定的時間內支付工程款，若逾期支付，應向乙方支付合同價款的______%作為違約金。（2）未按合同約定提供施工場地：甲方應承擔______的違約責任。示例：甲方應在合同約定的時間內提供施工場地，若未按時提供，應向乙方支付______元作為違約責任。.8.2乙方違約行為及責任認定（1）未按合同約定完成工程建設：乙方應支付______的違約金。示例：乙方應在合同約定的時間內完成工程建設，若逾期完成，應向甲方支付合同價款的______%作為違約金。（2）施工質量不符合標準：乙方應承擔______的違約責任。示例：乙方施工質量不符合國家相關標準和規范，應承擔修復費用______元，并支付______元作為違約金。.8.3第三方違約行為及責任認定（1）監理單位未按合同約定履行監理職責：監理單位應承擔______的違約責任。示例：監理單位未按合同約定履行監理職責，導致工程質量問題，應承擔修復費用______元，并支付______元作為違約金。（2）材料供應商提供不合格材料：材料供應商應承擔______的違約責