2025年度長租公寓租賃管理及增值服務協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度長租公寓租賃管理及增值服務協議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方出租位于__________的長租公寓給乙方使用，乙方支付租金及相關費用，甲方提供租賃管理及增值服務事宜，經協商一致，達成如下協議：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋位于：__________，房屋建筑面積為：__________平方米，房屋結構為：__________，房屋內部設施包括：__________。1.2甲方保證出租房屋符合國家關于房屋出租的相關規定，且不存在產權糾紛。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。2.2租賃期滿，乙方有權繼續租賃，具體事宜雙方另行協商。第三條租金及支付方式3.1租金標準：人民幣__________元/月。3.2租金支付方式：乙方應于每月的__________日前支付當月租金。3.3乙方支付租金時，應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：__________。第四條房屋使用4.1乙方應按照租賃用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2乙方不得在房屋內進行任何違法活動，不得損害公共利益。4.3乙方應愛護并合理使用房屋及其附屬設施，不得隨意拆卸、損壞。第五條物業管理及增值服務5.1甲方負責提供房屋的物業管理服務，包括但不限于：房屋維修、環境衛生、公共區域管理等。5.3增值服務費用為：人民幣__________元/年。第六條費用及押金6.1乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，乙方結清所有費用并搬離房屋后，甲方應在____個工作日內無息退還押金。6.2租賃期間產生的其他費用，如水電費、燃氣費、網絡費等，由乙方按實際使用情況支付。第七條違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的__________%作為滯納金。7.3甲方未按時提供物業管理服務或增值服務，每逾期一日，應向乙方支付人民幣__________元作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：__________乙方（承租方）簽字：__________簽訂日期：____年__月__日第二部分附錄（此部分可根據實際情況添加附件，如房屋租賃清單、設施清單等。）第三部分合同附件（此部分可根據實際情況添加合同附件，如物業服務協議、增值服務協議等。）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入方式及程序.2第三方的介入應經甲乙雙方協商一致，并簽訂相應的合作協議或服務協議。.3任何第三方介入本合同，應向甲乙雙方提供其資質證明、服務范圍和責任范圍等相關文件。.4第三方介入后，其權利義務關系由甲乙雙方與第三方簽訂的相關協議約定。三、第三方責任及權利.5第三方在履行其職責過程中，應遵守國家法律法規、行業標準及甲乙雙方簽訂的相關協議。（1）中介機構：在提供中介服務過程中，應誠實守信，不得隱瞞、欺詐或誤導甲乙雙方。（2）物業管理公司：負責房屋的日常管理，確保房屋及公共區域的安全、整潔。（3）維修保養服務商：按照約定提供房屋及設施設備的維修保養服務，確保房屋及設施設備正常運行。（1）根據甲乙雙方簽訂的相關協議，收取相應的服務費用。（2）在履行職責過程中，根據實際情況調整服務方案，并提前通知甲乙雙方。四、第三方責任限額.8第三方在履行職責過程中，因自身原因給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。.9第三方的責任限額如下：（1）中介機構：在提供中介服務過程中，因中介機構原因導致甲乙雙方損失的，中介機構的責任限額為中介服務費用的__________%。（2）物業管理公司：在提供物業管理服務過程中，因物業管理公司原因導致甲乙雙方損失的，物業管理公司的責任限額為物業管理服務費用的__________%。（3）維修保養服務商：在提供維修保養服務過程中，因維修保養服務商原因導致甲乙雙方損失的，維修保養服務商的責任限額為維修保養服務費用的__________%。五、第三方與其他各方的劃分說明.10第三方與甲乙雙方之間的關系，由甲乙雙方與第三方簽訂的相關協議約定。.11第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商、調解或訴訟等方式解決。.12第三方在履行職責過程中，若涉及到甲乙雙方的權益，應及時通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方解決相關問題。六、第三方變更及退出.13甲乙雙方可根據實際情況，經協商一致，變更第三方的服務內容、服務期限或更換第三方。.14第三方退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關手續。.15第三方退出后，甲乙雙方應根據實際情況，重新確定第三方介入的方式及程序。七、其他.16本部分為2025年度長租公寓租賃管理及增值服務協議的附加條款，與本協議具有同等法律效力。.17本部分未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋租賃清單詳細要求：列出房屋的具體位置、面積、結構、內部設施等詳細信息。.2設施清單詳細要求：列出房屋內的所有設施設備，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。附件說明：作為房屋交付和退租時的對照清單，確保房屋設施設備完好無損。.3物業管理服務協議詳細要求：明確物業管理公司的服務內容、服務標準、收費標準等。附件說明：作為物業管理服務的詳細約定，確保雙方權益。.4增值服務協議詳細要求：明確增值服務的具體內容、服務方式、收費標準等。附件說明：作為增值服務的詳細約定，確保雙方權益。.5押金收據詳細要求：記錄押金的收繳金額、時間、方式等。附件說明：作為押金收繳的憑證，確保押金的安全。.6費用結算單詳細要求：記錄租金、水電費、物業管理費等費用的結算情況。附件說明：作為費用結算的憑證，確保雙方權益。.7違約通知函詳細要求：明確違約行為、違約責任及解決方式。附件說明：作為違約行為的正式通知，確保雙方權益。.8爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序及期限。附件說明：作為爭議解決的詳細約定，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：.9違約行為及責任認定標準：.9.1乙方逾期支付租金責任認定標準：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的__________%作為滯納金。示例說明：若乙方逾期支付一個月租金，則應支付一個月租金總額的__________%作為滯納金。.9.2甲方未按時提供物業管理服務責任認定標準：甲方未按時提供物業管理服務，每逾期一日，應向乙方支付人民幣__________元作為違約金。示例說明：若甲方未按時提供物業管理服務，逾期一日，則應向乙方支付人民幣__________元作為違約金。.9.3乙方擅自改變房屋結構和用途責任認定標準：乙方擅自改變房屋結構和用途，應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，乙方應承擔恢復原狀及賠償損失的責任。.9.4第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按約定提供服務，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若維