甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年工業(yè)園區(qū)特色小鎮(zhèn)物業(yè)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：________________________乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：________________________鑒于甲方愿意為乙方提供工業(yè)園區(qū)特色小鎮(zhèn)的物業(yè)服務(wù)，乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）園區(qū)綠化、保潔、養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)等服務(wù)；（2）公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；（3）園區(qū)安全防范、消防、應(yīng)急救援等服務(wù)；（4）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備的巡查與維護(hù)；（5）配合政府相關(guān)部門進(jìn)行政策宣傳、法規(guī)宣傳、安全教育培訓(xùn)等活動(dòng)；（6）其他與園區(qū)物業(yè)服務(wù)相關(guān)的服務(wù)。1.2乙方應(yīng)配合甲方完成物業(yè)服務(wù)相關(guān)工作，包括但不限于：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定；（2）愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，合理使用；（3）配合甲方進(jìn)行園區(qū)安全防范、消防、應(yīng)急救援等工作；（4）按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（5）其他與園區(qū)物業(yè)服務(wù)相關(guān)的配合事項(xiàng)。二、服務(wù)期限及費(fèi)用2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/平方米·月，按季度繳納，每季度第一個(gè)月繳納當(dāng)季物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。三、違約責(zé)任3.1甲方違反本合同約定，未按期提供物業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。3.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：________________________乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方介入的定義5.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同實(shí)施、管理、監(jiān)督或其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。（1）物業(yè)管理顧問：提供專業(yè)物業(yè)管理咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方優(yōu)化物業(yè)服務(wù)管理。（2）工程監(jiān)理單位：對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)中的工程部分進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況進(jìn)行審計(jì)。（4）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的中介服務(wù)。（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。5.2第三方介入的約定5.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方書面邀請(qǐng)。5.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2.3第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.3第三方責(zé)任限額5.3.1第三方在本合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。5.3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因過失或故意導(dǎo)致甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但第三方賠償責(zé)任不超過其根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定的責(zé)任限額。5.3.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，原則上不得超過乙方應(yīng)付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%。5.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.4.1甲方對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，包括但不限于提供物業(yè)服務(wù)、維護(hù)園區(qū)秩序、保障園區(qū)安全等。5.4.2第三方在本合同履行過程中的職責(zé)為補(bǔ)充甲方的工作，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.4.3第三方不得直接與乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來，乙方應(yīng)將所有業(yè)務(wù)交由甲方統(tǒng)一處理。5.4.4第三方在履行職責(zé)過程中，如與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向甲方報(bào)告，由甲方協(xié)調(diào)解決。5.5第三方變更與退出5.5.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.5.2第三方變更或退出本合同后，原第三方所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任由新的第三方繼承。5.5.3第三方變更或退出本合同，不影響本合同其他條款的效力。5.6保密條款5.6.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.6.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.6.3本保密條款在本合同有效期內(nèi)持續(xù)有效，即使在合同解除或終止后，第三方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。5.7合同解除與終止5.7.1如第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。5.7.2本合同解除或終止后，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)，并退還已收取的費(fèi)用。5.7.3本合同解除或終止后，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定追究第三方違約責(zé)任的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)管理顧問服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)約定物業(yè)管理顧問的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用及保密條款。2.《工程監(jiān)理服務(wù)協(xié)議》：明確工程監(jiān)理單位的監(jiān)理范圍、工作內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任劃分。3.《審計(jì)報(bào)告》：審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)甲方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況的審計(jì)結(jié)果。4.《中介服務(wù)協(xié)議》：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.《第三方責(zé)任限額協(xié)議》：明確第三方責(zé)任限額的具體金額及賠償方式。6.《保密協(xié)議》：第三方與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，約定保密范圍、保密期限及違約責(zé)任。7.《第三方變更與退出協(xié)議》：第三方變更或退出本合同的書面協(xié)議。8.《合同解除與終止協(xié)議》：甲乙雙方解除或終止本合同的書面協(xié)議。9.《違約責(zé)任認(rèn)定書》：記錄違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的書面文件。10.《其他相關(guān)文件》：與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的其他文件，如政府政策文件、園區(qū)管理規(guī)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按合同約定進(jìn)行園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化狀況惡化，乙方有權(quán)要求甲方賠償綠化恢復(fù)費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。示例說明：乙方逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按補(bǔ)充協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：工程監(jiān)理單位未按監(jiān)理服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償