期房房屋買賣合同文本合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證所出售的房屋為其合法所有，且具有完全的處分權。甲方應向乙方提供房屋的相關產權證明文件，以證明其所有權。2.買方信息乙方保證其購買房屋的行為是出于真實意愿，且具有足夠的支付能力。乙方應按照合同約定的時間和方式支付房款。二、房屋基本信息1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，地理位置優越，交通便利。周邊配套設施齊全，包括學校、醫院、商場等。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內建筑面積為[具體面積]平方米。房屋面積以房屋產權登記部門實測面積為準，如有差異，雙方按照合同約定的價格多退少補。3.房屋戶型該房屋為[具體戶型]，戶型設計合理，空間利用率高。房屋的戶型圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為雙方協商一致的結果，包含了房屋本身的價格以及相關的配套設施費用。2.付款方式及時間安排乙方應在簽訂本合同后的[具體日期]日內，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋主體結構封頂后的[具體日期]日內，乙方應向甲方支付房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋竣工驗收合格后的[具體日期]日內，乙方應向甲方支付房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理房屋產權登記手續后的[具體日期]日內支付給甲方。四、交房時間及條件1.預計交房日期甲方預計在[具體日期]將房屋交付給乙方使用。如因不可抗力或其他特殊原因導致交房時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在合理的時間內交付房屋。2.交房條件房屋應符合國家及地方相關的建筑質量標準和驗收規范。房屋的水、電、氣、暖等基礎設施應安裝完畢并能正常使用。房屋的公共區域應進行了必要的裝修和綠化。五、房屋質量及保修1.房屋質量標準甲方應按照國家及地方相關的建筑質量標準和規范進行施工，保證房屋的質量符合要求。房屋交付后，乙方如發覺房屋存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在規定的時間內進行維修。2.保修責任及期限甲方對房屋的主體結構和基礎設施提供[具體年限]的保修服務。在保修期內，如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、產權登記及辦理1.產權登記的義務甲方應在房屋交付后的[具體日期]日內，將辦理房屋產權登記所需的相關資料提交給產權登記部門。乙方應積極配合甲方提供辦理產權登記所需的個人資料。2.辦理產權的時間產權登記部門應在收到甲方提交的資料后的[具體日期]日內，完成房屋產權登記手續。如因特殊原因導致產權登記時間延遲，產權登記部門應及時通知甲乙雙方，并說明原因。七、違約責任1.賣方違約責任如甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準或交房條件，乙方有權要求甲方在規定的時間內進行整改。如甲方未能在規定的時間內完成整改，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方未能按照合同約定的時間辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。2.買方違約責任如乙方未能按照合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，擅自解除合同，乙方應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決方式1.協商解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟若協商或調解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構]進行仲裁。若雙方未在合同中約定仲裁機構，或仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執行的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致一方無法履行合同義務，該方應在不可抗力發生后的[具體日期]日內通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力導致合同無法履行的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。十、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過掛號信、快遞或郵件等方式送達對方。通知的送達日期以對方簽收日期或通知發出后的第[具體天數]日為準（以先到者為準）。2.送達的認定如通知以掛號信或快遞方式送達，對方簽收視為送達；如對方拒收或無法送達，以郵件退回之日視為送達。如通知以郵件方式送達，對方郵件系統顯示發送成功視為送達。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。如因法律法規的變更或行為導致本合同的部分條款無法履行，雙方應根據法律法規的規定或的要求進行協商，對本合同進行相應的變更。2.合同解除的情形如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求對方承擔相應的違約責任。如雙方協商一致，可解除本合同。十二、其他條款1.保密條款雙方應對在合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密和個人隱私予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自合同簽訂之日起[具體年限]年。2.補充協議的約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議的內容如與本合同不一致，以補充協議為準。十三、附件1.房屋平面圖2.付款憑證3.相關證明文件十四、附則1.合同生效條件本合同