2025年度房地產開發項目建筑合同書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設單位）：____________________________乙方（施工單位）：____________________________一、工程概況1.1工程名稱：____________________________1.2工程地點：____________________________1.3工程規模：____________________________1.4工程類型：____________________________1.5工程建設工期：____________________________1.6工程質量標準：____________________________二、工程范圍及內容2.1工程范圍：____________________________2.2工程內容：____________________________2.3工程量清單：詳見附件一。三、合同價款及支付方式3.1合同價款：人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）3.2支付方式：（1）開工前支付合同價款的_____%作為預付款；（2）工程進度款按月支付，每次支付合同價款的_____%；（3）竣工驗收合格后支付合同價款的_____%；（4）保修期滿后支付合同價款的_____%。四、工期及延誤責任4.1工程建設工期：____________________________4.2乙方應按合同約定的時間完成工程，如因乙方原因造成工期延誤，每延誤一日，應向甲方支付合同價款的_____%作為違約金。五、質量及驗收5.1乙方應嚴格按照國家有關建筑工程質量標準進行施工，確保工程質量。5.2工程竣工驗收合格后，甲方應按國家有關規定辦理竣工驗收手續。5.3工程質量保修期：____________________________六、安全生產及文明施工6.1乙方應嚴格遵守國家有關安全生產的法律、法規和標準，確保施工現場安全生產。6.2乙方應采取有效措施，確保施工現場文明施工，減少對周邊環境的影響。七、違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按合同約定提供施工條件的，應承擔相應的違約責任。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按合同約定完成工程的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未按合同約定保證工程質量的，應承擔相應的違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。甲方（建設單位）：____________________________乙方（施工單位）：____________________________簽訂日期：____________________________附件一：工程量清單（此處省略工程量清單內容）附件二：圖紙及技術資料（此處省略圖紙及技術資料內容）第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方介入概述10.1.1定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本項目建設的其他單位或個人，包括但不限于設計單位、監理單位、材料供應商、設備供應商、咨詢服務機構等。（1）甲乙雙方根據項目需要，聘請具有專業資質的第三方提供技術支持、咨詢服務等；（2）甲乙雙方為了提高工程質量、加快工程進度，引入第三方監理單位進行監督管理；（3）項目施工過程中，需要第三方提供特定材料、設備或技術服務。10.2第三方責任與權利10.2.1第三方責任：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責，確保項目順利進行；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守國家相關法律法規和行業標準，保證服務質量；（3）第三方因自身原因導致項目進度延誤或質量問題的，應承擔相應的責任。10.2.2第三方權利：（1）第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的支持與配合，包括但不限于提供施工圖紙、技術資料等；（3）第三方有權對甲乙雙方在合同履行過程中出現的違約行為提出異議，并要求追究責任。10.3第三方責任限額10.3.1第三方責任限額的確定：（1）第三方責任限額應根據其參與項目的工作內容、職責范圍及合同約定進行確定；（2）責任限額應包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、第三方責任事故造成的損害賠償等。10.3.2責任限額的具體規定：（1）對于設計單位，責任限額為合同總價的_____%；（2）對于監理單位，責任限額為合同總價的_____%；（3）對于材料供應商和設備供應商，責任限額為合同總價的_____%；（4）對于咨詢服務機構，責任限額為合同總價的_____%。10.4第三方與其他各方的劃分說明10.4.1第三方與甲方的關系：（1）第三方應服從甲方的管理，按照甲方的要求履行職責；（2）甲方有權對第三方的工作進行監督，并要求第三方對項目進度和質量負責。10.4.2第三方與乙方的關系：（1）第三方應配合乙方完成施工任務，乙方有權對第三方的工作進行指導和監督；（2）乙方有權要求第三方按照合同約定，提供相關材料、設備和服務。10.4.3第三方與項目其他各方的關系：（2）各方可就項目進展、問題解決等事項，與第三方進行協商和協調。10.5第三方變更與替換10.5.1第三方變更：（1）如需變更第三方，甲乙雙方應提前______個工作日書面通知對方；（2）變更后的第三方應具備相應的資質和能力，并按照合同約定履行職責。10.5.2第三方替換：（1）如需替換第三方，甲乙雙方應提前______個工作日書面通知對方，并就替換后的第三方達成一致意見；（2）替換后的第三方應具備相應的資質和能力，并按照合同約定履行職責。10.6第三方保密條款10.6.1第三方在履行合同過程中，應遵守國家有關保密法律法規，對甲方、乙方及其他項目參與方的商業秘密、技術秘密等信息予以保密。10.6.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。10.7本合同與第三方合同的關聯10.7.1本合同與第三方合同之間，如存在不一致之處，以本合同為準。10.7.2本合同簽訂后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合同，明確各自的權利義務。10.8本合同附件（1）第三方資質證明文件；（2）第三方責任限額確認書；（3）第三方保密協議。10.8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單及說明詳細列出工程項目及各分部分項工程量，并附有計量單位和工程量計算方法。要求：工程量清單應與國家現行定額和規范相符，且準確無誤。2.設計圖紙及技術資料包含項目設計圖紙、施工圖紙、技術規范、施工組織設計等。要求：圖紙及技術資料應符合國家現行規范和標準，且完整、清晰。3.第三方資質證明文件包括設計單位、監理單位、材料供應商、設備供應商等第三方的資質證書、營業執照等。要求：第三方資質證明文件應真實有效，且符合項目要求。4.第三方責任限額確認書明確第三方責任限額，包括直接經濟損失、間接經濟損失、第三方責任事故造成的損害賠償等。要求：責任限額應與合同約定相符，且經甲乙雙方確認。5.第三方保密協議規定第三方在項目過程中對甲方、乙方及其他項目參與方的商業秘密、技術秘密等信息予以保密。要求：保密協議應明確保密范圍、保密期限和違約責任。6.施工進度計劃列出項目施工的總體進度安排，包括各個階段的關鍵節點和時間節點。要求：施工進度計劃應合理可行，且經甲乙雙方同意。7.工程款支付計劃明確工程款支付的時間節點、金額及支付方式。要求：支付計劃應與工程進度相符，且符合國家相關規定。8.工程質量保證書規定工程質量標準、保修期限及保修內容。要求：保證書應明確工程質量責任，且符合國家相關標準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按合同約定支付工程款：應向乙方支付_____%的違約金。未按合同約定提供施工條件：承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按合同約定完成工程：向甲方支付_____%的違約金，并承擔因工期延誤造成的損失。工程質量不符合約定：承擔修復責任，如修復無效，則按約定承擔相應賠償。3.第三方違約行為及責任認定：未按合同約定履行職責：向甲方或乙方支付_____%的違約金，并承擔因違約行為造成的損失。違反保密協議：承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方、乙方及其他項目參與方的損失。示例說明：甲方未按合同約定支付工程款，導致乙方停工。乙