2025年度建筑項目居間與質量保證合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：居間與質量保證合同名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鑒于甲方需要進行建筑項目的施工，乙方愿意為甲方提供居間服務，并承擔相應的質量保證責任，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條居間服務內容1.1乙方應按照甲方的要求，為甲方尋找合格的建筑施工單位，并協助甲方與施工單位簽訂施工合同。1.2乙方應負責協調甲方與施工單位之間的溝通，確保施工過程的順利進行。1.3乙方應協助甲方對施工單位進行資質審查，確保施工單位具備相應的施工資質。1.4乙方應協助甲方對施工單位的施工質量進行監督，確保施工質量符合國家相關標準和規范。第二條質量保證責任2.1乙方應確保施工單位按照合同約定的時間、質量、安全等要求進行施工。2.2乙方應定期對施工現場進行巡查，發現質量問題及時通知甲方和施工單位，并督促施工單位進行整改。2.3乙方應負責對施工單位的施工質量進行驗收，確保施工質量符合國家相關標準和規范。2.4乙方應對因施工單位原因造成的工程質量問題承擔連帶責任。第三條居間服務費用3.1甲方應支付乙方居間服務費用人民幣_____________________元。3.2居間服務費用應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付。第四條履約保證4.1甲方應按照合同約定支付居間服務費用。4.2乙方應按照合同約定履行居間服務義務。4.3雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同不能履行或者履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任。5.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為本合同總金額的_____%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_________________________附件1.施工單位資質證明材料2.施工合同3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監理單位、設計單位、材料供應商、設備供應商、檢測機構等。1.2第三方介入本合同，是為了提高建筑項目的施工質量和效率，確保項目按時、按質完成。2.第三方的責權利2.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，享有相應的權利，承擔相應的義務。2.2第三方的權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供施工圖紙、技術資料、現場條件等。（2）第三方有權對施工過程進行監督和檢查，并提出整改意見。（3）第三方有權要求甲方和乙方支付其提供服務的費用。2.3第三方的義務：（1）第三方應按照合同約定，對施工質量進行監督，確保施工質量符合國家相關標準和規范。（2）第三方應確保其提供的材料和設備符合合同要求和質量標準。（3）第三方應遵守國家法律法規，履行合同約定的義務。3.第三方的責任限額3.1第三方因自身原因導致施工質量不符合合同要求，應承擔相應的責任，包括但不限于：（1）退還甲方已支付的相應費用。（2）承擔因質量不合格造成的損失。（3）賠償甲方因此遭受的損失。3.2第三方的責任限額為本合同總金額的_____%。3.3第三方的責任限額不得低于國家法律法規規定的最低標準。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的具體內容、職責和權利由甲乙雙方另行簽訂補充協議確定。4.2補充協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.3第三方介入后，甲乙雙方應按照補充協議的約定，各自履行相應的義務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負責提供施工圖紙、技術資料、現場條件等。（2）甲方負責支付第三方提供服務的費用。（3）甲方對施工質量負責，第三方對施工質量進行監督。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方負責施工單位的資質審查和施工合同的簽訂。（2）乙方負責協調施工過程，確保施工進度。（3）乙方對施工質量承擔連帶責任。5.3第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與施工單位之間應簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利和義務。（2）第三方與其他供應商之間應簽訂相應的采購合同，明確雙方的權利和義務。（3）第三方應遵守國家法律法規，履行合同約定的義務。6.變更和解除合同6.1在合同履行過程中，如需變更或解除合同，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂變更或解除合同的書面協議。6.2變更或解除合同后的相關事宜，按照變更或解除合同協議的約定處理。7.爭議解決7.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他8.1本合同修正條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同修正條款的簽訂日期為本合同簽訂日期之后。8.3本合同修正條款一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________第三方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工單位資質證明材料要求：提供施工單位的企業法人營業執照、資質證書、安全生產許可證等證明文件。說明：用于證明施工單位具備相應的施工資質。2.施工合同要求：施工合同應包含施工范圍、工期、質量標準、工程款支付方式、違約責任等內容。說明：施工合同是甲乙雙方與施工單位之間簽訂的具有法律效力的文件。3.補充協議要求：補充協議應明確第三方介入的具體內容、職責、權利和義務。說明：補充協議是本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.施工圖紙和技術資料要求：提供完整的施工圖紙、技術資料，包括但不限于設計圖紙、施工方案、材料清單等。說明：施工圖紙和技術資料是施工過程中必不可少的依據。5.施工進度計劃要求：提供詳細的施工進度計劃，包括各階段的工期安排、關鍵節點等。說明：施工進度計劃是確保施工按期完成的重要依據。6.質量驗收報告要求：提供施工過程中的質量驗收報告，包括材料檢驗報告、隱蔽工程驗收報告等。說明：質量驗收報告是確保施工質量的重要依據。7.工程款支付憑證要求：提供工程款支付憑證，包括銀行轉賬記錄、支票等。說明：工程款支付憑證是證明已支付工程款的依據。8.工程變更記錄要求：記錄施工過程中發生的任何變更，包括設計變更、進度變更等。說明：工程變更記錄是確保施工過程順利進行的重要依據。9.工程驗收報告要求：提供工程驗收報告，包括竣工報告、質量驗收報告等。說明：工程驗收報告是證明工程已按合同要求完成的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付工程款。責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供施工圖紙和技術資料。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的_____%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行監督職責，導致施工質量不符合要求。責任認定：第三方應承擔相應的責任，包括但不限于退還甲方已支付的相應費用、賠償甲方因此遭受的損失。4.施工單位違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定完成施工任務，導致工程延期。責任認定：施工單位應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。5.其他違約行為及責任認定