合伙投資房屋合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就共同投資房屋事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、投資房屋基本情況

1.1投資房屋位于__________，房屋所有權證號為__________。

1.2投資房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

1.3投資房屋現狀為__________，具體裝修情況詳見附件一。

二、投資比例及出資方式

2.1甲方與乙方共同投資__________萬元，其中甲方出資__________萬元，乙方出資__________萬元。

2.2甲方出資方式為現金支付，乙方出資方式為現金支付。

三、投資收益及分配

3.1投資房屋產生的收益，包括但不限于租金、出售收益等，按照甲方與乙方出資比例進行分配。

3.2投資房屋產生的費用，包括但不限于物業管理費、維修費、稅費等，按照甲方與乙方出資比例承擔。

四、投資期限及退出機制

4.1本合同簽訂之日起，甲方與乙方共同投資房屋的期限為__________年。

4.2甲方與乙方在投資期限屆滿前，如需退出投資，應提前__________個月書面通知對方。

4.3退出機制如下：

（1）甲方與乙方協商一致，可轉讓部分或全部投資權益給第三方；

（2）甲方與乙方協商一致，可由乙方回購甲方投資權益；

（3）甲方與乙方協商一致，可由第三方收購甲方投資權益。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為__________萬元。

六、爭議解決

6.1甲方與乙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向投資房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、投資房屋所有權證復印件

二、投資房屋裝修情況說明

三、其他相關證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就共同投資房屋事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、投資房屋基本情況

1.1投資房屋位于__________，房屋所有權證號為__________。

1.2投資房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

1.3投資房屋現狀為__________，具體裝修情況詳見附件一。

二、投資比例及出資方式

2.1甲方、乙方、丙方共同投資__________萬元，其中甲方出資__________萬元，乙方出資__________萬元，丙方出資__________萬元。

2.2甲方出資方式為現金支付，乙方出資方式為現金支付，丙方出資方式為現金支付。

三、投資收益及分配

3.1投資房屋產生的收益，包括但不限于租金、出售收益等，按照甲方、乙方、丙方出資比例進行分配。

3.2投資房屋產生的費用，包括但不限于物業管理費、維修費、稅費等，按照甲方、乙方、丙方出資比例承擔。

3.3甲方享有優先分配權，在收益分配時，甲方應優先獲得其出資比例對應的收益。

四、甲方權益保障

4.1甲方在投資房屋的經營決策中享有最終決定權，包括但不限于房屋的租賃、出售、裝修等重大事項。

4.2甲方享有對投資房屋的獨立使用權，在未征得甲方同意的情況下，乙方和丙方不得擅自使用或處分投資房屋。

4.3甲方在投資房屋的出售或轉讓中享有優先購買權。

五、丙方責任及權利

5.1丙方作為技術支持方，負責投資房屋的日常維護和技術升級，確保房屋的穩定運營。

5.2丙方享有對投資房屋技術方案的知情權，并對技術方案的改進提出建議。

5.3丙方在投資房屋的收益分配中，按照其出資比例享有收益。

六、乙方及丙方違約及限制條款

6.1乙方和丙方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方和丙方未經甲方同意，不得擅自轉讓其投資權益，否則甲方有權解除合同并要求賠償。

6.3乙方和丙方在投資房屋的經營活動中，不得損害甲方權益，否則甲方有權采取措施維護自身權益。

七、爭議解決

7.1甲方與乙方、丙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向投資房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方的介入旨在提供技術支持和維護，確保投資房屋的長期穩定收益。

9.2通過引入丙方，甲方能夠專注于投資決策和收益最大化，同時降低運營風險。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為主導方，能夠確保投資決策的科學性和合理性，最大化甲方的投資回報。

10.2甲方的主導地位有助于維護投資房屋的整體利益，保障甲方的長期權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就共同投資房地產項目事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、投資房地產項目基本情況

1.1投資房地產項目位于__________，項目用地規劃許可證號為__________。

1.2項目規劃總建筑面積為__________平方米，其中住宅面積__________平方米，商業面積__________平方米。

1.3項目現狀為土地平整，具體開發計劃詳見附件一。

二、投資比例及出資方式

2.1乙方、甲方、丁方共同投資__________萬元，其中乙方出資__________萬元，甲方出資__________萬元，丁方出資__________萬元。

2.2乙方出資方式為現金支付，甲方出資方式為現金支付，丁方出資方式為現金支付。

三、乙方權益保障

3.1乙方在投資房地產項目的決策中享有優先表決權，包括但不限于項目規劃、設計、施工等重大事項。

3.2乙方享有對投資房地產項目的獨立使用權，在未征得乙方同意的情況下，甲方和丁方不得擅自使用或處分投資房地產項目。

3.3乙方在投資房地產項目的出售或轉讓中享有優先購買權。

四、丁方責任及權利

4.1丁方作為項目管理方，負責投資房地產項目的整體規劃、設計、施工和運營管理。

4.2丁方享有對項目技術方案的知情權，并對技術方案的改進提出建議。

4.3丁方在投資房地產項目的收益分配中，按照其出資比例享有收益。

五、甲方及丁方違約及限制條款

5.1甲方和丁方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2甲方和丁方未經乙方同意，不得擅自轉讓其投資權益，否則乙方有權解除合同并要求賠償。

5.3甲方和丁方在投資房地產項目的經營活動中，不得損害乙方權益，否則乙方有權采取措施維護自身權益。

六、爭議解決

6.1乙方與甲方、丁方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向投資房地產項目所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，乙方、甲方、丁方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為主導方，能夠確保投