商鋪租賃協議合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”），乙方有意租賃該商鋪用于____________________，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.1租賃商鋪的地址：____________________

1.2租賃商鋪的面積：____________________平方米

1.3租賃商鋪的用途：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3租金支付方式：乙方應于每月的____日前，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、押金及保證金

3.1乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付押金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2乙方在租賃期滿或提前解除本協議時，如無違約行為，甲方應無息退還押金。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃商鋪，不得擅自改變租賃商鋪的結構、用途和功能。

4.2乙方應負責租賃商鋪的日常維護和保養，確保租賃商鋪的安全、整潔和正常使用。

五、違約責任

5.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方立即支付租金及滯納金，并有權解除本協議。

5.2如乙方擅自改變租賃商鋪的結構、用途和功能，甲方有權要求乙方恢復原狀，并有權解除本協議。

5.3如乙方違反本協議其他約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.租賃商鋪的房產證復印件

2.租賃商鋪的平面圖

3.其他與本協議相關的文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”），乙方有意租賃該商鋪用于____________________，丙方作為擔保方，同意為本協議的履行提供擔保。經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.1租賃商鋪的地址：____________________

1.2租賃商鋪的面積：____________________平方米

1.3租賃商鋪的用途：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3租金支付方式：乙方應于每月的____日前，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、押金及保證金

3.1乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付押金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2乙方在租賃期滿或提前解除本協議時，如無違約行為，甲方應無息退還押金。

3.3丙方保證乙方在租賃期間，按照約定支付租金，如乙方違約，丙方應承擔相應的擔保責任。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃商鋪，不得擅自改變租賃商鋪的結構、用途和功能。

4.2乙方應負責租賃商鋪的日常維護和保養，確保租賃商鋪的安全、整潔和正常使用。

4.3如乙方違反4.1、4.2條款，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，并有權解除本協議。

五、甲方的權益與責任

5.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權在乙方違約時采取法律手段維護自身權益。

5.2甲方有權對租賃商鋪進行合理檢查，確保乙方按照約定使用和維護租賃商鋪。

5.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方立即支付租金及滯納金，并有權解除本協議。

6.2如乙方擅自改變租賃商鋪的結構、用途和功能，甲方有權要求乙方恢復原狀，并有權解除本協議。

6.3如乙方違反本協議其他約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

6.4乙方在租賃期間，不得將租賃商鋪轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方。

6.5乙方在租賃期間，不得進行任何可能影響租賃商鋪安全、整潔和正常使用的行為。

七、第三方丙方的責權利

7.1丙方同意在本協議有效期內，對乙方的租金支付進行擔保。

7.2丙方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權在乙方違約時向甲方支付相應款項。

7.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本協議未盡事宜，由三方另行協商解決。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加可靠的保障，確保甲方在租賃期間能夠獲得穩定的租金收入。甲方作為主導方，通過增加自身權益條款和利益條款，強化了對租賃商鋪的控制和管理。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，保障了甲方的合法權益。此次合同的設計，旨在實現甲乙丙三方利益的平衡，確保租賃關系的穩定和長期發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業地產（以下簡稱“租賃物業”），乙方有意租賃該物業用于開設_______________，丙方作為擔保方，同意為本協議的履行提供擔保。為明確三方權利義務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物業的基本情況

1.1租賃物業的地址：____________________

1.2租賃物業的面積：____________________平方米

1.3租賃物業的用途：_______________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3租金支付方式：乙方應于每月的____日前，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、押金及保證金

3.1乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付押金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2乙方在租賃期滿或提前解除本協議時，如無違約行為，甲方應無息退還押金。

3.3丙方保證乙方在租賃期間，按照約定支付租金，如乙方違約，丙方應承擔相應的擔保責任。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方有權在租賃期內自主經營租賃物業，不受甲方干預。

4.2乙方有權對租賃物業進行合法裝修，以符合經營需求。

4.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況決定是否續租。

五、租賃物業的使用與維護

5.1乙方應合理使用租賃物業，不得擅自改變其結構或用途。

5.2乙方應負責租賃物業的日常維護和保養，確保其安全、整潔和正常使用。

5.3乙方在裝修或維護過程中，應遵守相關法律法規，并確保不影響甲方權益。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按時交付租賃物業，乙方有權要求甲方賠償相應的損失，并有權解除本協議。

6.2如甲方違反本協議中關于乙方自主經營權益的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

6.3甲方不得擅自提高租金，如需調整，應提前三個月通知乙方，并經乙方同意后方可執行。

6.4甲方不得干涉乙方的正常經營活動，包括但不限于市場推廣、客戶服務等。

七、第三方丙方的責權利

7.1丙方同意在本協議有效期內，對乙方的租金支付進行擔保。

7.2丙方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權在乙方違約時向甲方支付相應款項。

7.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物業所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本協議未盡事