商場店鋪合同范本第一篇范文：合同編號：__________

商場店鋪合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場店鋪，乙方有意租賃該店鋪用于經營，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的商場店鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付甲方。

2.2乙方應按約定的租金支付方式，按時足額支付租金。

三、租賃物的使用與維護

3.1乙方在租賃期間，應按照租賃物的用途合法、合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

3.2乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、完好。

3.3乙方在租賃期間，應負責租賃物的日常維護、保養。

四、租賃物的修繕與改造

4.1乙方在租賃期間，如需對租賃物進行修繕、改造，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。

4.2乙方對租賃物進行修繕、改造的費用，由乙方自行承擔。

五、租賃物的轉租與轉借

5.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉租、轉借給他人。

5.2如乙方需將租賃物轉租、轉借，甲方有權在收到乙方書面申請之日起__________日內給予答復。

六、租賃物的退租與違約責任

6.1租賃期滿或乙方提前終止租賃，乙方應將租賃物完好地交還甲方。

6.2如乙方未按約定支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商場店鋪租賃合同附件一：租賃物清單

2.商場店鋪租賃合同附件二：租金支付憑證

3.商場店鋪租賃合同附件三：租賃物修繕、改造申請表

4.商場店鋪租賃合同附件四：違約責任認定標準

5.商場店鋪租賃合同附件五：爭議解決程序

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

商場店鋪租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場店鋪，乙方有意租賃該店鋪用于經營，為保障甲方的權益，第三方作為擔保方，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的商場店鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付甲方。

2.2乙方應按約定的租金支付方式，按時足額支付租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權要求第三方履行擔保責任。

三、租賃物的使用與維護

3.1乙方在租賃期間，應按照租賃物的用途合法、合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

3.2乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、完好。如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

四、第三方擔保責任

4.1第三方在本合同中承擔擔保責任，擔保金額為人民幣__________元。

4.2如乙方在租賃期間發生違約行為，甲方有權要求第三方履行擔保責任，包括但不限于墊付租金、修復租賃物等。

4.3第三方履行擔保責任后，有權向乙方追償。

五、租賃物的修繕與改造

5.1乙方在租賃期間，如需對租賃物進行修繕、改造，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。

5.2乙方對租賃物進行修繕、改造的費用，由乙方自行承擔。

六、租賃物的轉租與轉借

6.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉租、轉借給他人。

6.2如乙方需將租賃物轉租、轉借，甲方有權在收到乙方書面申請之日起__________日內給予答復。

七、租賃物的退租與違約責任

7.1租賃期滿或乙方提前終止租賃，乙方應將租賃物完好地交還甲方。

7.2如乙方未按約定支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

7.3乙方違約時，甲方有權要求第三方履行擔保責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方存檔一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商場店鋪租賃合同附件一：租賃物清單

2.商場店鋪租賃合同附件二：租金支付憑證

3.商場店鋪租賃合同附件三：租賃物修繕、改造申請表

4.商場店鋪租賃合同附件四：違約責任認定標準

5.商場店鋪租賃合同附件五：爭議解決程序

第三方介入的意義和目的：

1.提高甲方的租金回收保障，降低租賃風險。

2.保障甲方租賃物的安全和完好，減少租賃物的損壞。

3.在乙方違約時，甲方能及時追究責任，維護自身權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障。

2.維護甲方對租賃物的控制權，確保租賃物的正常經營。

3.保障甲方在合同履行過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

商鋪租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經營，為保障乙方的權益，第三方作為擔保方，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付甲方。

2.2乙方有權根據市場行情和經營狀況，與甲方協商租金調整事宜。

三、租賃物的使用與維護

3.1乙方在租賃期間，應按照租賃物的用途合法、合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

3.2乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、完好。租賃物維護費用由乙方承擔。

四、第三方擔保責任

4.1第三方在本合同中承擔擔保責任，擔保金額為人民幣__________元。

4.2如乙方在租賃期間發生違約行為，甲方有權要求第三方履行擔保責任，包括但不限于墊付租金、修復租賃物等。

4.3第三方履行擔保責任后，有權向乙方追償。

五、租賃物的修繕與改造

5.1乙方在租賃期間，如需對租賃物進行修繕、改造，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。

5.2乙方對租賃物進行修繕、改造的費用，由乙方自行承擔。

六、租賃物的轉租與轉借

6.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉租、轉借給他人。

6.2如乙方需將租賃物轉租、轉借，甲方有權在收到乙方書面申請之日起__________日內給予答復。

七、租賃物的退租與違約責任

7.1租賃期滿或乙方提前終止租賃，乙方應將租賃物完好地交還甲方。

7.2如乙方未按約定支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

7.3甲方違約時，乙方有權要求第三方履行擔保責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方存檔一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃合同附件一：租賃物清單

2.商鋪租賃合同附件二：租金支付憑證

3.商鋪租賃合同附件三：租賃物修繕、改造申請表

4.商鋪租賃合同附件四：違約責任認定標準

5.商鋪租賃合同附件五：爭議解決程序

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在租