房地產開發借款合同全文合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業執照號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業執照號：__________鑒于甲方是一家依法成立的金融機構，具備向乙方提供房地產開發貸款的資格；鑒于乙方是一家依法成立的企業，具備房地產開發資質，并計劃進行_______項目的開發建設；第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣_______元（大寫：____________________元整）的貸款，用于乙方的房地產開發項目。1.2乙方應按照甲方的要求提供貸款用途的詳細說明，并確保貸款資金僅用于該項目開發。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為_______個月，自貸款發放之日起計算。2.2乙方應按照約定的期限償還貸款本金及利息。第三條利率及利息3.1本貸款的利率為_______%，按照_______（年/月）利率計算。3.2乙方應按照約定的利率支付貸款利息，利息計算方式為_______。3.3乙方未按時支付利息的，應按照逾期天數支付逾期利息，逾期利率為_______%。第四條貸款發放及還款方式4.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。4.2乙方應按照約定的還款計劃按時償還貸款本金及利息。（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）_______。第五條保證及擔保（1）抵押擔保；（2）保證擔保；（3）質押擔保；（4）_______。5.2乙方應按照甲方的要求辦理擔保手續，并確保擔保有效。第六條違約責任6.1乙方未按時償還貸款本金及利息的，甲方有權要求乙方支付逾期罰息，罰息計算方式為_______。6.2乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付相應的違約金。6.3雙方應遵守國家相關法律法規，如發生違約行為，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應遵守國家關于金融業務的監管規定，確保本合同的合法有效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.審查資格：在簽訂合同前，雙方應核實對方的主體資格，包括但不限于營業執照、法定代表人身份證明、授權委托書等。2.貸款用途：乙方應明確貸款用途，并確保貸款資金嚴格按照約定用途使用，不得擅自改變用途。3.擔保措施：乙方應提供甲方認可的擔保措施，并按時辦理擔保手續，確保擔保有效。4.還款計劃：乙方應按照約定的還款計劃按時償還貸款本金及利息，避免逾期產生罰息。5.合同變更：如需對合同內容進行變更，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發生爭議，應通過友好協商解決，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.違約責任：如乙方未按時償還貸款本金及利息，甲方有權要求乙方支付逾期罰息；如乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。2.擔保無效：如乙方提供的擔保無效，甲方有權要求乙方另行提供有效擔保，或提前收回貸款。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人（Creditor）：指提供貸款的金融機構，即本合同中的甲方。2.借款人（Debtor）：指接受貸款的個人或企業，即本合同中的乙方。3.擔保（Guarantee）：為確保債務的履行，由債務人或第三人提供的財產或保證。4.抵押擔保（MortgageGuarantee）：債務人將其不動產或者動產設定為債務的擔保。5.質押擔保（PledgeGuarantee）：債務人將其動產或者權利質押給債權人，債務人不履行到期債務時，債權人有權優先受償。6.違約（BreachofContract）：指合同當事人未履行合同約定的義務。7.逾期罰息（OverdueInterest）：指借款人未按時支付利息，按照約定的利率計算的逾期利息。8.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中約定，債務人不履行合同義務時，應支付給對方的一定數額的賠償金。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：乙方計劃開發的房地產項目位于自然災害頻發區域?！霸诘赺___條中增加一款：若因自然災害導致項目無法正常進行，乙方應及時通知甲方，并共同商議應對措施。在不可抗力情況下，乙方無需承擔因延遲履行或部分履行合同而產生的違約責任?！?.應用場合：乙方計劃開發的房地產項目涉及環保要求?！霸诘赺___條中增加一款：乙方承諾在項目開發過程中嚴格遵守國家環保法規，采取有效措施保護環境。如因乙方違反環保法規導致項目暫?；蚪K止，乙方應承擔由此產生的全部責任?！?.應用場合：乙方計劃開發的房地產項目位于歷史文化保護區?！霸诘赺___條中增加一款：乙方應確保開發項目在設計和施工過程中尊重并保護當地的歷史文化遺產。若因乙方違反相關規定導致項目受到影響，乙方應承擔相應的法律責任。”合同所需要的附件列表：1.乙方房地產開發項目的規劃許可證復印件。2.乙方房