商業地產返租合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物基本情況1.1租賃物位于__________，建筑總面積為_______平方米，具體租賃范圍以附件一為準。1.2租賃物的權屬證明文件為__________，甲方應確保租賃物的權屬清晰、無爭議。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前_______個月書面通知甲方，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀，否則乙方應支付甲方恢復原狀的費用。第四條返租條款4.1乙方同意在租賃期限內，將其所承租的租賃物部分或全部返租給甲方，返租面積及返租期限由雙方協商確定。4.2返租期間，乙方應按照甲方的要求進行經營活動，并遵守甲方的相關規定。4.3返租期間，乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。第五條甲方權利與義務5.1甲方應保證租賃物的權屬清晰，無任何權利瑕疵。5.2甲方應確保租賃物符合國家有關安全、環保等方面的規定。5.3甲方有權對乙方在租賃物內的經營活動進行監督，確保乙方的經營活動符合法律法規及甲方的要求。第六條乙方權利與義務6.1乙方有權按照本合同約定的范圍和使用目的使用租賃物。6.2乙方應按照甲方的要求，合理使用租賃物，并確保租賃物的安全、環保。6.3乙方應在租賃期限內，按照甲方的要求進行經營活動，并遵守甲方的相關規定。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方的損失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬證明：確保甲方提供的租賃物權屬證明文件真實有效，無任何權利瑕疵，以避免日后因權屬問題產生糾紛。2.租賃期限：明確租賃期限及續租條件，避免雙方對租賃期限產生誤解。3.租金支付：約定租金支付方式及逾期支付的滯納金，保障甲方權益。4.返租條款：明確乙方返租的義務及返租期間的經營要求，確保雙方權益。5.違約責任：約定違約金及損失賠償，以制約雙方履行合同。6.爭議解決：約定爭議解決方式，為日后可能出現的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.協商解決：雙方在爭議發生后，應通過友好協商解決問題。2.法律訴訟：協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬證明：指證明租賃物所有權歸屬的文件，如房產證、土地使用證等。2.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。3.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的民事責任。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。5.法律訴訟：指合同當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審判的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：如果租賃物位于商業繁華區，乙方計劃用于高端品牌旗艦店。補充條款：甲方應保證租賃物的外觀及內部裝修標準符合高端品牌形象要求，必要時甲方需協助乙方進行必要的裝修改造。2.應用場合：租賃物預定用于創意辦公空間，乙方希望打造聯合辦公環境。補充條款：甲方允許乙方在租賃物內部進行創意裝修，并確保裝修方案不影響建筑結構安全，同時乙方需在裝修前向甲方提交裝修方案供甲方審核。3.應用場合：乙方計劃在租賃物內舉辦各類文化藝術活動。補充條款：甲方應提供必要的活動支持，包括但不限于活動審批、場地布置等，并確保活動不影響租賃物周邊環境及安全。4.應用場合：租賃物位于旅游景點附近，乙方計劃開設特色餐飲店。補充條款：甲方應協助乙方辦理相關旅游景點經營許可證，并在可能的情況下提供旅游推廣支持。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物平面圖及具體租賃范圍2.附件二：租賃物權屬證明文件復印件3.附件三：甲方指定的租金支付賬戶信息4.附件四：乙方經營計劃書（適用于特定場合，如高端品牌旗艦店、創意辦公空間等）5.附件五：裝修方案及預算（如乙方需進行裝修改造）6.附件六：活動策劃書及安全預案（如乙方計劃舉辦文化藝術活動）7.附件七：旅游景點經營許可證申請資料（如乙方計劃開設特色餐飲店）在這些場合下，合同的補充條款可以是：1.高端品牌旗艦店：雙方應共同維護品牌形象，甲方需確保租賃物外觀整潔，乙方有權要求甲方對外墻進行定期清洗和維護。2.創意辦公空間：乙方在進行裝修時，應尊重甲方對建筑結構的維護要求，并在裝修完成后，將公共區域恢復原狀。3.文化