深圳住宅租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________聯系地址：____________聯系電話：____________乙方（承租方）：__________身份證號：____________聯系地址：____________聯系電話：____________第一條住宅基本信息1.1住宅地址：__________市__________區__________街道__________路__________號。1.2住宅結構及面積：__________室__________廳__________衛，建筑面積為_______平方米。1.3住宅權屬證明：甲方應向乙方提供住宅的權屬證明文件，包括房產證、土地證等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將住宅恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條住宅使用及維修4.1乙方應合理使用住宅及附屬設施，遵守物業管理規定，不得擅自改變住宅結構、用途，不得破壞公共設施。4.2住宅及附屬設施的正常維護維修責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。4.3乙方在租賃期間，如需對住宅進行裝修，應提前一個月向甲方提出書面申請，征得甲方同意后方可進行。裝修費用由乙方承擔，裝修后的住宅仍歸甲方所有。第五條保險及安全5.1甲方應確保住宅符合國家安全標準，乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，確保住宅安全。5.2乙方應自行購買住宅財產保險，保險費用由乙方承擔。5.3乙方在租賃期間，如發生火災、盜竊等意外事件，應立即通知甲方，并協助處理。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為一個月租金的_______倍。6.2甲方不得提前解除合同，如甲方違反本合同提前解除合同，應支付乙方一個月租金的_______倍作為違約金。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體資格確認：確保甲方為住宅的合法所有權人，乙方具有租賃住宅的合法資格。解決辦法：要求甲方提供房產證、身份證等權屬證明文件，乙方提供身份證等身份證明文件。2.租賃期限明確：雙方應明確租賃期限，并在合同中注明起始和終止日期。解決辦法：在合同中明確寫出具體的租賃期限，包括起始日和終止日。3.租金及其支付方式：明確租金金額、支付方式和時間。解決辦法：在合同中詳細描述租金金額、支付銀行賬戶、支付日期及滯納金條款。4.住宅使用和維護：乙方應合理使用住宅，不得擅自改變住宅結構和用途。解決辦法：合同中應包含住宅使用和維護條款，明確雙方責任。5.保險和安全：乙方應購買住宅財產保險，確保住宅安全。解決辦法：在合同中注明乙方購買保險的責任，并提供保險單據。6.違約責任：明確雙方違約時的責任和違約金金額。解決辦法：合同中應詳細描述違約的情形和相應的違約責任，包括違約金計算方式。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有住宅所有權并出租住宅的個人或單位。承租方（乙方）：租賃甲方住宅的個人或單位。租賃期限：雙方約定的住宅租賃時間范圍。租金：乙方為使用甲方住宅而支付的對價。滯納金：乙方逾期支付租金時，按照約定應支付的額外費用。違約金：一方違反合同約定時，按照約定應支付給對方的賠償金。權屬證明：證明甲方對住宅擁有所有權的法律文件，如房產證。合理使用：指乙方在租賃期間對住宅的正常使用，不包括任何對住宅造成損害的行為。維修責任：對住宅進行必要的維護和修理的責任，通常由住宅的所有權人承擔。特殊應用場合及合同補充條款：1.學生租賃：適用于在校大學生或研究生租賃住宅。補充條款：甲方應考慮到乙方可能經濟能力有限，可以協商適當降低租金，并提供一定的租金優惠或分期支付方式。“考慮到乙方作為學生可能面臨經濟壓力，甲方同意在租賃期間為乙方提供_______元/月的租金優惠，或允許乙方按季度分期支付租金。”2.家庭租賃：適用于有孩子的家庭租賃住宅。補充條款：考慮到孩子的生活和教育需要，甲方應確保住宅附近有合適的學校和相關設施?！凹追奖ＷC住宅周邊有適合乙方孩子就讀的幼兒園/學校，并確保住宅環境適宜兒童成長?！?.工作調動租賃：適用于因工作調動而需要短期租賃住宅的情況。補充條款：租賃期限可以設置為短期，并提供提前解除合同的條件。“考慮到乙方可能因工作調動而需要提前解除合同，雙方同意，若乙方因工作原因需提前解除合同，應至少提前_______個月通知甲方，且無需支付違約金?！?.老年人租賃：適用于退休老人租賃住宅。補充條款：甲方應考慮老年人的特殊需求，提供必要的安全設施和服務?！凹追綉_保住宅內安裝有必要的輔助設施，如扶手、防滑墊等，并在乙方需要時提供緊急聯系服務?！焙贤韪郊斜?/p>