度學(xué)生機(jī)房租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________一、租賃物1.1甲方出租給乙方的機(jī)房位于：_________________，機(jī)房面積為：_______平方米。1.2機(jī)房內(nèi)設(shè)備清單如下（見附件一）：1.3甲方保證所出租的機(jī)房及設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，并保證機(jī)房設(shè)施正常運行。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離機(jī)房，并將機(jī)房恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；（2）甲方應(yīng)保證機(jī)房設(shè)施正常運行，并定期進(jìn)行維護(hù)；（3）甲方有權(quán)對乙方使用機(jī)房的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用；（4）甲方有權(quán)在合同到期后收回機(jī)房。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用機(jī)房及設(shè)備；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用機(jī)房，不得擅自改變機(jī)房用途；（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用機(jī)房從事違法活動；（4）乙方應(yīng)在合同到期后按照甲方的要求遷離機(jī)房，并將機(jī)房恢復(fù)原狀。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變機(jī)房用途或利用機(jī)房從事違法活動的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償損失。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日合同注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性。2.主體信息：甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話應(yīng)詳細(xì)填寫，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.租賃物描述：詳細(xì)列出機(jī)房位置、面積及設(shè)備清單，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，若有續(xù)租條款，也應(yīng)詳細(xì)說明。5.租金及支付方式：租金金額、支付時間及方式應(yīng)具體明確，避免逾期支付產(chǎn)生爭議。6.雙方權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。7.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約行為的處理方式，包括違約金和損失賠償。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地人民法院。9.其他約定：包括合同的生效時間、份數(shù)及簽字蓋章等。解決辦法及法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：若一方違反合同約定，另一方可以要求違約方支付違約金（違約責(zé)任）和/或賠償損失。違約金：指合同一方違反合同義務(wù)時，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的金錢。賠償損失：指因違約行為給另一方造成的實際經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)予以賠償。友好協(xié)商：雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商解決爭議。訴訟：若協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。3.合同解除：在合同履行過程中，若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變機(jī)房用途或從事違法活動，甲方有權(quán)單方面解除合同。解除合同：指合同當(dāng)事人一方在合同履行過程中，根據(jù)法律或合同約定，終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。4.合同生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，即合同開始對雙方產(chǎn)生法律約束力。生效：指合同開始產(chǎn)生法律效力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.教育機(jī)構(gòu)租賃用于遠(yuǎn)程教育特殊場合說明：學(xué)校或教育機(jī)構(gòu)為了開展遠(yuǎn)程教育課程，需要租賃機(jī)房進(jìn)行在線教學(xué)。補充條款：乙方應(yīng)確保機(jī)房內(nèi)網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定，不影響遠(yuǎn)程教育的正常進(jìn)行。若因網(wǎng)絡(luò)問題導(dǎo)致教學(xué)活動中斷，乙方應(yīng)立即采取措施恢復(fù)網(wǎng)絡(luò)，并視情況對甲方給予相應(yīng)的補償。2.科技公司租賃用于產(chǎn)品研發(fā)特殊場合說明：科技公司需要租賃機(jī)房進(jìn)行新產(chǎn)品的研發(fā)和測試。補充條款：甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間對研發(fā)內(nèi)容的保密性，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。乙方在使用機(jī)房過程中，應(yīng)遵守甲方關(guān)于機(jī)房使用和安全管理的規(guī)定。3.培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃用于技能培訓(xùn)特殊場合說明：培訓(xùn)機(jī)構(gòu)為了提供技能培訓(xùn)課程，需要租賃機(jī)房作為培訓(xùn)場所。補充條款：乙方應(yīng)提前向甲方提交培訓(xùn)課程安排，甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好培訓(xùn)期間的現(xiàn)場管理，確保培訓(xùn)活動安全、有序。4.創(chuàng)業(yè)公司租賃用于辦公特殊場合說明：創(chuàng)業(yè)公司需要租賃機(jī)房作為臨時辦公場所。補充條款：甲方應(yīng)為乙方提供必要的辦公設(shè)施，如辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)接口等。乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，應(yīng)按市價賠償。合同所需附件列表：1.附件一：機(jī)房設(shè)備清單詳細(xì)列出機(jī)房內(nèi)所有設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息。2.附件二：機(jī)房平面圖提供機(jī)房的平面布局圖，包括設(shè)備擺放位置、網(wǎng)絡(luò)接口分