律師調解租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________身份證號：__________一、租賃物基本情況1.1租賃物地址：__________1.2租賃物面積：__________平方米1.3租賃物用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元/月。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的使用與維修5.1乙方應合理使用租賃物，并按照甲方的要求進行日常維護。5.2如租賃物及附屬設施出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______小時內進行維修。如甲方未能在規定時間內維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。5.3乙方不得對租賃物進行破壞性裝修，如需改動，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應書面簽訂變更協議或解除協議。（1）乙方逾期支付租金超過______日；（2）乙方違反本合同約定的使用用途，從事違法活動；（3）乙方未按照甲方要求進行維修或維護，造成租賃物損壞。（1）甲方未按照本合同約定提供合格的租賃物；（2）甲方未按照本合同約定及時維修租賃物。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同條款的明確性：在簽訂合同前，甲乙雙方應確保合同條款清晰、具體，包括但不限于租賃物的地址、面積、用途、租金金額及支付方式、租賃期限、押金數額等。2.押金的處理：甲方應在合同中明確押金的退還條件及時間，以避免租賃期滿后押金退還的糾紛。3.維修責任的劃分：甲乙雙方應在合同中明確租賃物維修的責任，包括日常維護和故障維修的具體責任方。4.合同的變更與解除條件：合同中應明確列舉雙方可以變更或解除合同的條件，以及相應的程序和責任。5.爭議解決方式：合同應明確約定爭議解決的方式，如協商、調解或訴訟，以及適用的法律。解決辦法：1.咨詢專業律師：在簽訂合同前，甲乙雙方可咨詢專業律師，以確保合同內容的合法性和有效性。2.書面協議：對于任何合同變更或解除，均應以書面形式進行，并確保雙方簽字確認。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出租人，即擁有租賃物產權并有權出租的個人或單位。2.承租方（乙方）：指承租人，即租賃合同的另一方，使用并支付租金的個人或單位。3.租賃物：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的財產。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：指為確保合同履行，承租方在租賃開始時支付給出租方的一定數額的金錢。6.滯納金：指承租方逾期支付租金或其他款項時，應支付給出租方的額外費用。7.合同變更：指在合同有效期內，甲乙雙方經過協商，對合同內容進行修改或補充的行為。8.合同解除：指在合同有效期內，甲乙雙方經過協商或因法定事由，終止合同權利義務關系的行為。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中產生糾紛時，采取一定的程序和方法解決糾紛的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：學生租賃宿舍補充條款：考慮到學生可能經濟能力有限，可以增加一條關于租金分期支付的條款。“甲方同意乙方按學期分期支付租金，每學期租金為______元，每學期開始前支付。”2.應用場合：商務人士短期租賃補充條款：考慮到商務人士可能需要臨時變動，可以增加一條關于短期租賃和提前解約的條款。“甲方同意，如乙方因工作原因需提前解除合同，乙方應提前______個月通知甲方，且無需支付違約金。”3.應用場合：家庭租賃用于自住補充條款：考慮到家庭生活需要穩定，可以增加一條關于子女教育的條款。“甲方應保證租賃物所在區域教育資源符合乙方子女教育需求，包括但不限于學校、幼兒園的可達性和質量。”4.應用場合：藝術家租賃工作室補充條款：考慮到藝術家可能需要特殊的創作空間，可以增加一條關于創作自由的條款。“甲方同意乙方在租賃物內