甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房一間出租合同及押金處理細則本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________住址：________乙方（承租方）：________住址：________鑒于甲方擁有位于________的房屋一套，甲方愿意將上述房屋出租給乙方居住，乙方愿意承租上述房屋，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1出租房屋位于________，房屋結構為________，建筑面積為________平方米，房屋用途為________。1.2房屋內設施包括：________、________、________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。2.2租賃期滿后，如乙方繼續承租，應提前________天向甲方提出續租申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租金為每月________元人民幣，乙方應于每月________日前向甲方支付租金。3.2乙方支付租金時，應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：________賬號：________開戶行：________第四條押金及退還4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金________元人民幣。4.2押金在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應于________日內退還乙方。4.3如乙方有違約行為，甲方有權扣除相應押金，不足部分乙方應于________日內補足。第五條房屋使用及維護5.1乙方在租賃期間，應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋及附屬設施。5.2乙方在租賃期間，應對房屋及附屬設施進行定期檢查、維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。5.3如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金。（2）甲方未按約定退還押金，乙方有權要求甲方支付違約金________元人民幣。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金________元人民幣。（2）乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施，乙方應承擔修復或賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________住址：________乙方（承租方）：________住址：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、物業管理公司、維修服務公司等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：（1）甲乙雙方同意，為了保障本合同的履行，需引入第三方提供相關服務或履行相關職責。（2）第三方具備相應的資質和能力，能夠履行相關職責。（3）第三方提供的服務或履行職責的內容、方式、費用等在甲乙雙方之間達成一致。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協商一致，確定第三方介入的具體事宜。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的協議，明確各方的權利、義務和責任。（3）第三方根據協議約定履行相關職責。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額是指，第三方因履行協議而產生的賠償責任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協議中約定的金額。（1）第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，其賠償責任不超過________元人民幣。（2）第三方因履行協議過程中的疏忽或一般過失造成甲方或乙方的損失，其賠償責任不超過________元人民幣。3.3第三方責任限額的約定不應影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：（1）第三方應按照協議約定履行相關職責，不得損害甲方的合法權益。（2）第三方因履行協議而產生的債務，應自行承擔。4.2第三方與乙方的關系：（1）第三方應按照協議約定履行相關職責，保障乙方的合法權益。（2）第三方因履行協議而產生的債務，應自行承擔。4.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方在履行協議過程中，應遵守國家法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益。（2）第三方因履行協議而產生的爭議，應通過協商、調解或訴訟等方式解決。5.第三方介入的具體條款5.1中介機構介入：（1）中介機構應按照甲乙雙方的要求，協助雙方簽訂本合同，并負責合同履行過程中的協調和監督。（2）中介機構的服務費用由甲乙雙方協商確定，并在協議中明確約定。5.2擔保公司介入：（1）擔保公司應根據甲乙雙方的要求，提供相應的擔保服務，確保本合同的履行。（2）擔保公司的擔保責任范圍、期限、費用等應在協議中明確約定。5.3物業管理公司介入：（1）物業管理公司應根據甲乙雙方的要求，負責房屋的日常管理、維修等工作。（2）物業管理公司的服務費用由甲乙雙方協商確定，并在協議中明確約定。5.4維修服務公司介入：（1）維修服務公司應根據甲乙雙方的要求，負責房屋及附屬設施的維修工作。（2）維修服務公司的服務費用由甲乙雙方協商確定，并在協議中明確約定。5.5其他第三方介入：（1）其他第三方介入的具體條款，由甲乙雙方與第三方協商確定。（2）甲乙雙方應確保第三方介入的內容、方式、費用等符合國家法律法規和本合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案證明詳細要求：該證明由甲方提供，證明房屋租賃登記備案手續已辦理完畢。說明：該證明是房屋租賃合同的合法性和有效性的重要憑證，乙方在簽訂合同前應要求甲方提供。2.房屋狀況說明書詳細要求：該說明書由甲方提供，詳細描述房屋的結構、設施、設備等情況。說明：該說明書有助于乙方了解房屋的具體情況，避免因信息不對稱而產生糾紛。3.附屬設施清單詳細要求：該清單由甲方提供，列明房屋內的附屬設施，如家具、家電等。說明：該清單有助于乙方確認房屋內設施是否齊全，避免在入住后因設施缺失而產生糾紛。4.押金收據詳細要求：該收據由甲方提供，證明乙方已支付押金。說明：該收據是乙方支付押金的憑證，有助于保障乙方的權益。5.房屋租賃合同補充協議詳細要求：當甲乙雙方就合同內容達成補充協議時，應簽訂補充協議。說明：補充協議是對合同內容的補充和細化，有助于明確各方的權利和義務。6.第三方服務協議詳細要求：當甲乙雙方同意引入第三方提供服務時，應簽訂第三方服務協議。說明：第三方服務協議明確了第三方在合同履行過程中的權利、義務和責任。7.房屋維修費用清單詳細要求：當房屋發生維修時，應列出維修費用清單。說明：維修費用清單有助于明確維修費用承擔方和費用金額。8.房屋租賃合同終止證明詳細要求：當房屋租賃合同終止時，應出具終止證明。說明：終止證明是房屋租賃合同終止的有效憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供房屋，乙方有權解除合同并要求賠償。（2）房屋存在重大安全隱患，甲方未及時維修，乙方有權解除合同并要求賠償。（3）甲方未按約定退還押金，應支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付租金，應支付違約金。（2）擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施，應承擔修復或賠償責任。（3）擅自轉租、轉借房屋，應承擔相應責任。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方未按約定提供服務，應承擔相應責任。（2）第三方在提供服務過程中造成甲方或乙方的損失，應承擔賠償責任。示例說明：1.甲方未按約定提供房屋，乙方解除合同并要求賠償：甲方承諾于2025年5月1日向乙方提供房屋，但實際于5月5日才提供。乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方擅自改變房屋結構，承擔修復責任：乙方在租賃期間擅自將房屋隔斷，造成房屋結構損壞。乙方應承擔修復責任，并