房地產銷售代理協議實用5份合同編號：__________甲方（委托方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（代理方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯系方式：房地產銷售代理協議一、總則1.協議的宗旨和范圍本協議旨在明確甲方委托乙方作為其房地產項目的銷售代理，雙方應按照本協議的約定履行各自的權利和義務。本協議適用于甲方指定的房地產項目的銷售代理事宜。2.定義和解釋在本協議中，除非上下文另有明確規定，下列術語具有如下含義：“房地產項目”指甲方擁有合法產權或銷售權的房地產項目?！颁N售代理”指乙方作為甲方的代理人，負責房地產項目的銷售工作?！颁N售價格”指甲方確定的房地產項目的銷售價格?！按碣M用”指乙方按照本協議的約定，從甲方處獲得的銷售代理報酬。二、委托事項1.委托代理銷售的房地產項目甲方委托乙方代理銷售位于[具體地址]的房地產項目，該項目的詳細信息見附件一。2.委托代理銷售的范圍和期限乙方的銷售代理范圍為[具體范圍]。本協議的委托代理期限自[起始日期]起至[結束日期]止。在委托代理期限內，甲方不得擅自解除本協議或委托第三方進行銷售。三、銷售價格及代理費用1.銷售價格的確定甲方有權根據市場情況和項目實際情況確定房地產項目的銷售價格，并以書面形式通知乙方。乙方應按照甲方確定的銷售價格進行銷售，不得擅自調整價格。2.代理費用的計算及支付方式代理費用按照乙方實際銷售的房地產項目的銷售額的[百分比]計算。乙方應在每月的[具體日期]前，向甲方提交上月的銷售報表及代理費用結算清單。甲方應在收到乙方提交的銷售報表及代理費用結算清單后的[審核日期]個工作日內進行審核，如無異議，應在審核通過后的[支付日期]個工作日內將代理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、雙方的權利和義務1.甲方（委托方）的權利和義務甲方有權對乙方的銷售工作進行監督和指導，提出合理的建議和要求。甲方應按照本協議的約定向乙方支付代理費用。甲方應向乙方提供房地產項目的相關資料，包括但不限于項目規劃、戶型圖、銷售許可證等，以便乙方開展銷售工作。甲方應協助乙方辦理客戶的購房手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產權過戶等。2.乙方（代理方）的權利和義務乙方有權按照本協議的約定獲得代理費用。乙方應按照甲方的要求和本協議的約定，制定合理的銷售策略，積極開展銷售工作，努力提高銷售業績。乙方應如實向客戶介紹房地產項目的情況，不得夸大或虛假宣傳。乙方應妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露或擅自使用。乙方應協助甲方處理客戶的投訴和糾紛，維護甲方的良好形象和聲譽。五、銷售策略與推廣1.銷售策略的制定乙方應根據房地產項目的特點和市場需求，制定合理的銷售策略，并報甲方審核。銷售策略應包括但不限于銷售目標、銷售價格策略、銷售渠道策略等。2.推廣活動的組織與實施乙方應根據銷售策略，制定詳細的推廣計劃，并報甲方審核。推廣計劃應包括但不限于廣告宣傳、促銷活動、公關活動等。乙方應負責推廣活動的組織與實施，保證推廣活動的順利進行。推廣活動的費用由[費用承擔方]承擔。乙方應及時向甲方反饋推廣活動的效果，根據甲方的意見和建議進行調整和優化。六、客戶確認與成交1.客戶確認的方式和標準客戶的確認以客戶簽訂《購房意向書》并繳納定金為準?？蛻艉炗啞顿彿恳庀驎泛?，乙方應及時將客戶信息及《購房意向書》復印件提交甲方備案。2.成交的認定及手續辦理客戶簽訂《購房合同》并支付首付款后，視為成交。乙方應協助甲方與客戶辦理購房手續，包括但不限于簽訂《購房合同》、辦理銀行貸款、辦理產權過戶等。成交后，乙方應及時將《購房合同》復印件及相關資料提交甲方備案。七、違約責任1.甲方的違約責任若甲方未按照本協議的約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[百分比]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協議或委托第三方進行銷售，應向乙方支付違約金，違約金金額為乙方已完成銷售額的[百分比]。2.乙方的違約責任若乙方未按照本協議的約定進行銷售，導致銷售價格低于甲方確定的銷售價格，乙方應按照差價的[百分比]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議的約定開展銷售工作，導致銷售業績未達到本協議約定的銷售目標，乙方應按照未完成銷售額的[百分比]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議的約定，泄露甲方的商業秘密或擅自使用甲方提供的相關資料，應向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的損失。八、協議的變更與解除1.協議變更的條件和程序本協議的變更須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議應作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除的條件和程序若雙方協商一致，可以解除本協議。若乙方未按照本協議的約定履行義務，經甲方書面通知后[整改期限]日內仍未整改的，甲方有權解除本協議。若甲方未按照本協議的約定支付代理費用，經乙方書面通知后[付款期限]日內仍未支付的，乙方有權解除本協議。九、保密條款1.保密的內容和范圍雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密、客戶信息等保密信息予以保密。保密信息的范圍包括但不限于雙方的商業計劃、營銷策略、財務狀況、客戶名單等。2.保密期限及違約責任保密期限為本協議的有效期及本協議終止后的[保密期限]年。若一方違反本保密條款的約定，應向對方支付違約金，違約金金額為[具體金額]，并賠償對方因此遭受的損失。十、爭議解決1.爭議的解決方式本協議的履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇及地點雙方同意，如選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為[仲裁機構名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。雙方同意，如選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為[訴訟地點]。十一、通知與送達1.通知的方式和要求本協議項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：專人送達：通知方應將通知送達至對方的地址，并由對方簽收。郵寄送達：通知方應將通知郵寄至對方的地址，以郵戳日期為送達日期。郵件送達：通知方應將通知發送至對方的電子郵箱，以郵件發送成功的日期為送達日期。2.送達的認定及效力通知送達后，對方應在[回復期限]日內予以回復。如對方未在回復期限內予以回復，視為對方對通知內容無異議。十二、其他條款1.不可抗力的定義和處理本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導致一方無法履行本協議的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商解決本協議的履行問題。2.協議的生效及終止本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協議在委托代理期限屆滿或雙方協商一致解除后終止。3.協議的份數及保存本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本協議的原件應由雙方妥善保存。十三、附件1.房地產項目相關資料2.銷售價格表3.代理費用計算表4.客戶確認表5.推廣計劃及預算甲方（蓋章）：