2025年度商業門面租賃合同協議范本新標準甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規格租賃物：名稱為商業門面，規格為______（詳細說明如面積、樓層、位置等）。租賃物應符合國家相關標準以及甲方特定的商業要求。2.租賃物質量要求乙方提供的租賃物應具備使用安全證明文件，如消防合格證、房屋安全鑒定報告等。租賃物的質量應滿足商業經營的需要，包括但不限于設施齊全、安全可靠等方面的要求。乙方保證所提供的租賃物在正常使用條件下，自租賃之日起______年內（具體時長）不出現因租賃物質量問題導致的經營故障或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限甲方租賃乙方商業門面的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金租金總額為______元/年（大寫：______），租金按年支付，甲方應于每年______月______日前支付當年的租金。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將租賃物交付至甲方指定地點。2.交房地點乙方將租賃物交付至甲方位于______（詳細地址）的租賃場所。四、租賃物的維護與管理1.維護責任甲方負責租賃物的日常維護和管理，包括但不限于清潔、保養、維修等。乙方應提供必要的設施和工具，協助甲方進行租賃物的維護和管理。2.管理責任乙方負責租賃物的安全管理，包括但不限于消防、安防等。乙方應確保租賃物符合國家相關安全標準，并為甲方提供必要的安全保障。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的商業門面進行檢驗和驗收，如發現門面不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據商業經營情況調整租賃面積，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內接收符合要求的商業門面，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的協助，如辦理相關手續等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供商業門面后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致交房延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間將符合要求的商業門面交付給甲方。保證所提供的商業門面符合國家相關標準，并為甲方提供必要的使用保障。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交房前應對商業門面進行自檢，確保門面符合合同要求。甲方在收到門面后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的門面名稱、規格、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換門面等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據商業經營情況，在乙方按照甲方要求交付一定比例的租金后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有租金交付且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的商業門面，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、空置損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間交付符合要求的商業門面，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商業門面不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的門面，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因門面質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經營計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之