2025年度客棧房屋租賃與旅游研學旅行服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：乙方愿意租賃甲方擁有的客棧房屋，并同意提供旅游研學旅行服務。為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、租賃標的物1.1甲方出租的客棧房屋位于_______，具體地址為_______。1.2客棧房屋的建筑面積為_______平方米，結構為_______。1.3客棧房屋的附屬設施包括_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前_______個月書面通知對方。三、租金及支付方式3.1本合同租金為每月_______元，共計_______個月。3.2租金支付方式：_______。3.3乙方應在每月_______日前支付當月租金。四、租賃用途4.1乙方租賃客棧房屋僅用于_______。4.2乙方不得將客棧房屋轉租、轉借或用于其他非法用途。五、客棧房屋的交付與接收5.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內將客棧房屋交付乙方使用。5.2乙方應在收到客棧房屋后_______日內進行驗收，并書面通知甲方。5.3如乙方對客棧房屋的交付或驗收有異議，應在收到客棧房屋后_______日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內予以解決。六、客棧房屋的維修與保養6.1乙方在使用客棧房屋期間，應愛護客棧房屋及其附屬設施，并負責其日常維護保養。6.2如客棧房屋及其附屬設施出現損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內予以維修。6.3乙方在使用客棧房屋期間，不得擅自對客棧房屋進行改造、裝修或拆除。七、旅游研學旅行服務（1）_______；（2）_______；（3）_______。7.2乙方應確保旅游研學旅行服務的質量，不得降低服務質量或損害游客權益。七、違約責任8.1如甲方未按約定時間交付客棧房屋，應向乙方支付_______元的違約金。8.2如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付_______元的違約金。8.3如乙方擅自改變客棧房屋用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。8.4如雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人、企業、機構或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務提供方、擔保方、監管機構等。9.2第三方介入原因9.2.1中介方介入甲方或乙方在簽訂本合同時，可引入中介方作為中介服務提供者。中介方的主要職責是協助甲方和乙方達成租賃及旅游研學旅行服務的協議，并在合同履行過程中提供必要的協助和服務。9.2.2其他第三方介入（1）為提高客棧房屋的租賃效益，甲方可能引入第三方進行廣告推廣、品牌合作等；（2）為提升旅游研學旅行服務質量，乙方可能引入第三方提供專業培訓、資源整合等服務；（3）為保障合同履行，可能引入擔保方提供擔保服務。9.3第三方責任限額9.3.1第三方責任第三方在介入本合同履行過程中，如因其行為或疏忽導致甲方或乙方的權益受損，應承擔相應的法律責任。9.3.2責任限額（1）中介方：中介方因其行為或疏忽導致甲方或乙方的權益受損，應承擔不超過其收取中介服務費總額的_______倍的責任限額。（2）其他第三方：其他第三方因其行為或疏忽導致甲方或乙方的權益受損，應承擔不超過其直接經濟損失的_______倍的責任限額。9.4第三方責權利劃分9.4.1責任劃分（1）甲方對客棧房屋及提供的旅游研學旅行服務負有主要責任，負責確保客棧房屋及服務的質量；（2）乙方對租賃的客棧房屋及提供的旅游研學旅行服務負有主要責任，負責確保客棧房屋及服務的質量和游客滿意度；（3）第三方在其職責范圍內承擔相應責任。9.4.2權利劃分（1）甲方有權要求第三方按照合同約定履行其職責；（2）乙方有權要求第三方按照合同約定提供相應服務；（3）第三方有權按照合同約定收取中介服務費或其他服務費用。9.5第三方介入流程9.5.1介入申請甲方或乙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入原因、第三方職責及預期效果。9.5.2第三方選擇雙方共同協商確定第三方，并簽訂相應的合作協議。9.5.3合作協議內容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方在合同履行過程中的職責和權利；（3）第三方責任限額；（4）合作期限和終止條件；（5）保密條款；（6）爭議解決方式。9.5.4合作協議的生效合作協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.6第三方介入的變更與終止9.6.1變更如因客觀原因需要變更第三方介入的內容，甲方或乙方應書面通知對方，并經雙方協商一致后，修改合作協議。9.6.2終止（1）合作協議終止的條件包括：合同履行完畢、雙方協商一致、法定事由等；（2）合作協議終止后，第三方應立即停止介入行為，并協助雙方辦理相關事宜。10.1本合同條款如有未盡事宜，雙方可另行協商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《客棧房屋租賃合同》副本要求：清晰復印，包含甲方和乙方的詳細信息，租賃期限，租金等關鍵條款。說明：此附件為租賃關系的正式文件，應與主合同一同保存。2.《旅游研學旅行服務協議》副本要求：清晰復印，包含乙方提供的服務內容，服務標準，費用等關鍵條款。說明：此附件詳細說明了乙方提供的服務細節，是雙方服務關系的補充文件。3.《客棧房屋現狀清單》要求：詳細列明客棧房屋的現有設施、設備及其狀況，包括損壞、磨損等。說明：此附件用于記錄客棧房屋的初始狀態，作為后續維修和賠償的依據。4.《客棧房屋維修保養記錄》要求：定期記錄客棧房屋的維修保養情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：此附件用于跟蹤客棧房屋的維護狀況，確保房屋的良好狀態。5.《第三方合作協議》要求：清晰復印，包含第三方介入的具體內容、職責、費用及合作期限。說明：此附件詳細說明了第三方在合同中的角色和責任，是合同的重要補充。6.《租金支付憑證》要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：此附件作為租金支付的證據，應妥善保存。7.《游客服務記錄》要求：記錄游客的服務需求、滿意度反饋等，作為乙方服務質量評估的依據。說明：此附件用于評估乙方提供的服務效果，是服務質量監控的重要資料。8.《違約行為記錄》要求：詳細記錄任何違約行為的時間、地點、涉及人員及處理結果。說明：此附件用于跟蹤違約行為，確保違約責任得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付客棧房屋。責任認定：甲方應向乙方支付_______元的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前交付客棧房屋，導致乙方無法按計劃經營，乙方有權要求甲方支付違約金并賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付_______元的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。示例：乙方未能在每月約定的租金支付日前支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金并賠償損失。3.乙方違約行為及責任認定：違約行為：擅自改變客棧房屋用途。責任認定：乙方應立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經甲方同意，將客棧房屋用于非法活動，甲方有權要求乙方停止違約行為并賠償損失。4.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三