2025年度精裝修別墅交房與管家服務升級協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、交房事宜1.甲方同意于_______年_______月_______日將該別墅交付乙方進行精裝修。2.乙方應確保在甲方交付該別墅之日起_______日內完成精裝修工作，并向甲方提交裝修驗收報告。3.乙方在裝修過程中應遵守國家相關法律法規，確保施工安全，并采取有效措施保護現場環境。4.甲方應對乙方在裝修過程中所使用的材料、設備等進行監督，如發現不符合要求的，有權要求乙方更換。5.乙方在裝修過程中應與甲方保持密切溝通，及時解決裝修過程中出現的問題。二、管家服務1.乙方同意在甲方交付該別墅后，為甲方提供管家服務，服務期限為_______年。（1）日常維護：包括但不限于房屋保潔、綠化養護、設備維護等。（2）安保服務：負責別墅的安全保衛工作，確保甲方及家人的人身和財產安全。（3）生活服務：為甲方提供餐飲、家政等生活服務。（4）活動策劃：根據甲方需求，策劃舉辦各類活動。3.乙方應按照甲方要求，在接到通知后_______小時內到達現場，處理突發情況。4.乙方應定期對管家服務人員進行培訓，提高服務質量。5.甲方有權對乙方提供的服務進行監督，如發現服務質量不達標，有權要求乙方進行整改。三、費用及支付1.精裝修費用：_______2.管家服務費用：_______3.甲方應在裝修合同簽訂之日起_______日內支付_______%，剩余款項在乙方完成裝修工作并提交驗收報告后_______日內支付。4.管家服務費用按月支付，甲方應在每月_______日前支付當月費用。四、違約責任1.乙方未按約定時間完成裝修工作，每延遲一日，應向甲方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定提供管家服務，每出現一次服務質量不達標，應向甲方支付_______%的違約金。3.甲方未按約定支付費用，每延遲一日，應向乙方支付_______%的違約金。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。六、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入范圍1.設計師：負責該別墅的室內設計，包括但不限于空間布局、風格定位、材料選型等。2.施工隊：負責該別墅的施工安裝，包括但不限于水電改造、裝修施工、設備安裝等。3.監理單位/監理人員：負責對施工過程進行監督，確保施工質量符合國家相關標準和要求。4.材料供應商/設備供應商：負責提供裝修所需材料、設備，確保其質量合格。5.中介機構：負責為甲方和乙方提供信息對接、合同簽訂、糾紛調解等服務。三、第三方責任與權利1.第三方在提供服務過程中，應遵守國家相關法律法規，履行合同約定，確保服務質量。2.第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。3.第三方有權要求甲方和乙方配合其工作，提供必要的資料和信息。4.第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致質量問題或安全事故，應承擔相應的法律責任。四、第三方責任限額1.第三方因自身原因導致裝修質量不合格，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.第三方因自身原因導致安全事故，應承擔賠償責任，并賠償甲方及受害者因此遭受的損失。3.第三方責任限額為_______萬元，超過部分由甲方自行承擔。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間為本協議的簽訂主體，雙方應按照協議約定履行各自的權利和義務。2.第三方作為提供服務的主體，應與甲方和乙方簽訂相應的服務合同，明確各自的權利和義務。3.甲方和乙方應與第三方就服務內容、質量、費用等方面達成一致，并由第三方出具相應的服務證明。4.第三方在提供服務過程中，如出現糾紛，應與甲方和乙方協商解決。協商不成，任何一方均有權將糾紛提交至_______仲裁委員會仲裁。六、第三方介入后的合同變更1.如需引入第三方介入，甲方和乙方應書面通知對方，并就第三方介入事宜達成一致。2.第三方介入后，甲方和乙方應根據實際情況，對本協議進行相應的修改和補充。3.本協議的修改和補充，應經甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。七、其他1.本協議的附件作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.精裝修別墅設計圖紙：包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、水電圖等，詳細描述別墅的裝修要求和設計風格。2.精裝修合同：甲方與乙方簽訂的關于別墅精裝修的具體合同，包含裝修范圍、工期、費用、質量標準等內容。3.管家服務合同：甲方與乙方簽訂的關于管家服務的具體合同，包含服務內容、服務期限、費用、服務質量標準等內容。4.材料設備清單：詳細列出裝修所需材料、設備的品牌、型號、數量、規格、產地等信息。5.施工進度表：明確裝修施工的各個階段及完成時間，便于甲方和乙方監督施工進度。6.驗收報告：乙方在裝修完成后提交的驗收報告，包括施工質量、材料使用、工期完成情況等。7.管家服務記錄：記錄管家服務的各項活動，包括日常維護、安保服務、生活服務、活動策劃等。8.乙方資質證明：乙方提供的相關資質證書，如營業執照、資質證書、專業資格證書等。10.第三方服務協議：甲方與第三方簽訂的服務協議，包括服務內容、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時間完成裝修工作，導致工期延誤。（2）乙方提供的裝修材料或設備質量不符合約定標準。（3）乙方在裝修過程中出現安全事故，造成人員傷亡或財產損失。（4）乙方未按約定提供管家服務，服務質量不達標。（5）甲方未按約定支付費用。2.責任認定：（1）乙方未按約定時間完成裝修工作，每延遲一日，應向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方提供的裝修材料或設備質量不符合約定標準，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方在裝修過程中出現安全事故，應承擔賠償責任，并賠償甲方及受害者因此遭受的損失。（4）乙方未按約定提供管家服務，每出現一次服務質量不達標，應向甲方支付_______%的違約金。（5）甲方未按約定支付費用，每延遲一日，應向乙方支付_______%的違約金。示例說明：1.乙方未按約定時間完成裝修工作，導致工期延誤三天。根據本協議第（1）條違約行為及責任認定，乙方應向甲方支付_______%的違約金，即_______元。2.乙方提供的瓷磚存在質量問題，導致部分瓷磚需要更換。根據本協議第（2）條違約行為及責任認定，乙方應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失_______元。3.乙方在裝修過程中，由于操作不當導致工人受傷。根據本協議第（3）條違約行為及責任認定，乙方應承擔賠償責任，并賠償甲方及受害者因此遭受的損失_______元。4.乙方在管家服務過程中，未能及時處理甲方提出的維修請求。根據本協議第（4）條違約行為及責任認定，乙方應向甲方支付_______%的違約金，即_______元。5.甲方未按約定時間支付管家服務費用。根據本協議第（