甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋買賣居間合同范本與居間協(xié)議樣本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______鑒于：2.乙方有意購買該房屋。3.丙方作為居間方，愿意為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，產(chǎn)權(quán)人為甲方。3.該房屋已辦理_______（土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等）。二、房屋買賣價格及支付方式1.雙方同意，該房屋買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方支付房屋款項的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（3）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。三、房屋過戶手續(xù)及稅費1.甲方應(yīng)配合乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)等。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。四、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間、地點交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間、地點支付房屋款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，未按約定支付房屋款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。六、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方和丙方居間方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔保公司等，其介入合同目的在于提供專業(yè)服務(wù)、保障交易安全或協(xié)助完成交易。二、第三方介入的目的2.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤f(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.會計師事務(wù)所：對交易款項進行審計，確保交易資金的安全。4.擔保公司：為交易提供擔保服務(wù)，保障交易雙方權(quán)益。5.其他第三方：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)。三、第三方介入的程序1.丙方居間方應(yīng)在合同簽訂后，根據(jù)交易需要，向甲乙雙方推薦合適的第三方。2.甲乙雙方在收到丙方居間方推薦的第三方信息后，有權(quán)自行選擇是否接受第三方介入。3.如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。四、第三方責任限額1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（1）評估機構(gòu)：對房屋價值評估失誤導(dǎo)致的損失，責任限額為評估價值的_______%。（2）律師事務(wù)所：因合同起草、審核失誤導(dǎo)致的損失，責任限額為合同金額的_______%。（3）會計師事務(wù)所：因?qū)徲嬍д`導(dǎo)致的損失，責任限額為審計金額的_______%。（4）擔保公司：因擔保服務(wù)失誤導(dǎo)致的損失，責任限額為擔保金額的_______%。（5）其他第三方：根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)，由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。五、第三方與其他各方的責任劃分1.丙方居間方對第三方的推薦負責，但不對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。2.甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任，如因第三方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。3.丙方居間方在第三方介入過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，確保交易順利進行。六、第三方介入的終止1.如甲乙雙方或第三方認為不再需要第三方介入，可協(xié)商一致終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。七、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方與第三方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議的效力。3.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。八、附則1.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及權(quán)屬清晰。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明房屋土地使用權(quán)歸屬。3.房屋測繪報告：提供房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。5.房屋交易稅費繳納憑證：證明交易稅費已繳納。6.評估報告：第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。7.律師意見書：律師事務(wù)所出具的法律意見書。8.會計師事務(wù)所審計報告：會計師事務(wù)所出具的審計報告。9.擔保合同：第三方擔保公司出具的擔保合同。附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認。2.房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件復(fù)印件需清晰可辨。3.房屋測繪報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。4.評估報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。5.律師意見書需由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具。6.會計師事務(wù)所審計報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具。7.擔保合同需由具有相應(yīng)資質(zhì)的擔保公司出具。8.其他相關(guān)證明材料需真實有效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間、地點交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（3）甲方未按約定時間、地點支付房屋款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。示例：甲方未按合同約定在簽訂合同后_______個工作日內(nèi)支付定金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間、地點支付房屋款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，未按約定支付房屋款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。示例：乙方未按合同約定在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋總價款的_______%，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。3.丙方居間方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供第三方服務(wù)的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（2）丙方在提供第三方服務(wù)過程中，未履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：丙方未按合同約定推薦合適的第三方評估機構(gòu)，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方在提供專業(yè)