2025年度江門新會區租賃住宅消防安全責任書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于_______的住宅出租給乙方使用，乙方承租該住宅事宜，達成如下協議：一、租賃物基本情況1.1甲方出租的住宅位于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______。1.2乙方承租的住宅為上述房屋的全部或部分，具體租賃面積為_______平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續租，應提前_______日書面通知對方，并簽訂續租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月_______元，共計_______元。3.2租金支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬號：_______開戶行：_______四、消防安全責任4.1甲方應確保出租的住宅符合消防安全要求，并承擔消防安全責任。4.2乙方在租賃期間，應遵守國家有關消防安全的規定，確保租賃住宅的消防安全。4.3乙方在使用租賃住宅期間，如發生火災等安全事故，乙方應立即采取應急措施，并立即通知甲方和消防部門。4.4乙方不得在租賃住宅內從事違法活動，不得存放易燃易爆物品，不得擅自改變房屋結構。五、其他約定5.1乙方在租賃期間，如需對租賃住宅進行裝修，應事先征得甲方同意，并承擔裝修費用。5.2乙方不得將租賃住宅轉租、轉借給他人使用。5.3甲方在租賃期間，不得擅自改變租賃住宅的結構和用途。5.4本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。六、違約責任6.1甲方未按約定提供租賃住宅的，應向乙方支付_______倍的違約金。6.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_______倍的違約金。6.3乙方違反消防安全規定的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、消防安全咨詢、房屋維修、保險等目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的應當與本合同的履行直接相關，且應當經甲乙雙方同意。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額如下：（1）中介方：中介方因提供中介服務導致合同無法履行的，應賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失，但賠償總額不超過中介服務費用的_______倍。（2）消防安全咨詢方：消防安全咨詢方因提供咨詢服務導致火災等安全事故的，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過火災損失評估價值的_______%。（3）房屋維修方：房屋維修方因維修質量不合格導致房屋損壞的，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過維修費用總額的_______%。（4）保險公司：保險公司根據保險合同約定，對乙方在租賃期間因火災、盜竊等意外事故造成的損失進行賠償。三、第三方責權利3.1第三方權利：（1）中介方有權根據合同約定收取中介服務費用。（2）消防安全咨詢方有權根據合同約定收取咨詢服務費用。（3）房屋維修方有權根據合同約定收取維修費用。3.2第三方義務：（1）中介方應如實提供房屋信息，不得隱瞞房屋缺陷。（2）消防安全咨詢方應提供專業、可靠的消防安全咨詢服務。（3）房屋維修方應按照合同約定，按時、保質完成維修工作。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權利義務關系。（1）第三方應獨立承擔其責任，不得因介入本合同而免除甲乙雙方的責任。（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方或乙方損失的，應由第三方承擔全部責任。（3）第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因導致第三方損失的，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。五、第三方介入程序5.1第三方介入本合同，應提前_______日向甲乙雙方提出申請，并提交相關資質證明和合同文本。5.2甲乙雙方應在_______日內對第三方的申請進行審核，并決定是否同意第三方介入。5.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方權利義務。六、第三方變更6.1第三方在合同履行過程中，如需更換，應提前_______日通知甲乙雙方，并提交更換方的資質證明和合同文本。6.2甲乙雙方應在_______日內對第三方的更換申請進行審核，并決定是否同意更換。6.3第三方更換后，原第三方與本合同的權利義務關系終止，新第三方與本合同的權利義務關系自更換之日起生效。七、爭議解決7.1甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本部分內容為本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件：用于證明甲方對出租房屋的合法所有權。2.房屋租賃合同復印件：用于證明甲乙雙方租賃關系的合法性。3.房屋消防安全檢查報告：由消防安全咨詢方提供，證明房屋消防安全狀況。4.租金支付憑證：用于證明乙方已按照合同約定支付租金。5.維修費用發票：用于證明房屋維修費用的真實性。6.第三方資質證明：用于證明第三方具備提供相關服務的資格。7.第三方合同：用于明確第三方與甲乙雙方的權利義務關系。8.補充協議：用于補充合同中未約定的內容。說明要求：2.附件內容應真實、完整，不得偽造、篡改。3.附件應在合同簽訂時或合同履行過程中提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供符合消防安全要求的住宅。未按約定支付租金。擅自改變房屋結構或用途。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金。擅自轉租、轉借租賃住宅。違反消防安全規定。（3）第三方違約行為：提供虛假信息或不合格的服務。未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按約定提供符合消防安全要求的住宅，應承擔相應的賠償責任。甲方未按約定支付租金，應向乙方支付_______倍的違約金。甲方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀或賠償乙方損失。（2）乙方違約責任：乙方未按約定支付租金，應向甲方支付_______倍的違約金。乙方擅自轉租、轉借租賃住宅，應承擔相應的法律責任。乙方違反消防安全規定，應承擔相應的法律責任。（3）第三方違約責任：第三方提供虛假信息或不合格的服務，應承擔相應的賠償責任。第三方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.甲方未按約定提供符合消防安全要求的住宅，導致乙方在使用過程