甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個人住房貸款擔保合同擔保人房產抵押擔保書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度個人住房貸款擔保合同擔保人房產抵押擔保書甲方（借款人）：________________住址：________________聯系電話：________________乙方（貸款銀行）：________________住所：________________法定代表人：________________聯系電話：________________鑒于：3.乙方同意接受上述抵押房產作為擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：一、擔保范圍1.本擔保書擔保的范圍包括甲方因購買抵押房產而向乙方申請的個人住房貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、實現擔保權的費用等一切應由甲方承擔的債務。2.甲方如未按時償還貸款本息，乙方有權依照本合同約定行使抵押權。二、抵押物1.甲方抵押給乙方的房產位于_____________，具體地址為_____________。2.抵押房產的建筑面積為_____________平方米，土地面積為_____________平方米。3.抵押房產的產權人為甲方，產權清晰，無任何權利瑕疵。三、抵押登記1.甲方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，協助乙方辦理抵押登記手續。2.甲方保證抵押房產的產權清晰，不存在任何權利瑕疵，否則由此產生的法律責任由甲方承擔。四、抵押物的保管1.甲方應妥善保管抵押房產，保證其完好無損。2.未經乙方書面同意，甲方不得對抵押房產進行出租、出售、贈與、轉讓、抵押等處分。五、貸款償還1.甲方應按照貸款合同約定的期限和金額償還貸款本息。2.如甲方未按時償還貸款，乙方有權依法行使抵押權。六、抵押權實現1.甲方未按時償還貸款本息，乙方有權依法拍賣、變賣抵押房產以實現抵押權。2.甲方同意在乙方實現抵押權時，無條件接受拍賣、變賣結果。七、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：法定代表人（或授權代理人）：______________簽字（或蓋章）：_________________________日期：______________________________乙方（貸款銀行）：法定代表人（或授權代理人）：______________簽字（或蓋章）：_________________________日期：______________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.中介機構：指為甲方和乙方提供貸款中介服務的機構，如貸款擔保公司、房產中介公司等。2.技術服務方：指為甲方和乙方提供技術服務，如房產評估機構、律師事務所等。3.咨詢機構：指為甲方和乙方提供專業咨詢服務的機構，如財務咨詢公司、投資顧問等。二、第三方介入方式1.中介機構介入：在甲方與乙方簽訂貸款合同及本擔保書后，中介機構根據雙方需求提供貸款服務、房產評估、合同簽訂等服務。2.技術服務方介入：甲方或乙方在簽訂合同前，可邀請技術服務方提供專業意見或進行技術檢測。3.咨詢機構介入：甲方或乙方在簽訂合同前，可邀請咨詢機構提供財務分析、投資策略等咨詢服務。三、第三方責任界定1.第三方在介入本合同執行過程中，應遵循誠實信用、公正公平的原則，不得損害甲方、乙方的合法權益。3.第三方在本合同中的責任限于其提供服務的內容，如因第三方提供的資料錯誤或服務缺陷導致合同無法履行，由第三方承擔相應責任。四、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任限額為_____________元人民幣（大寫：_____________）。2.甲方、乙方可協商一致，調整第三方責任限額。3.如因第三方責任導致合同無法履行，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。五、第三方權利和義務（1）根據合同約定，獲得甲方、乙方的相關信息和文件；（2）要求甲方、乙方提供必要的協助，包括但不限于提供資料、配合調查等；（3）根據合同約定，收取相應的服務費用。2.第三方在本合同中的義務包括：（1）按照合同約定，提供專業、客觀、公正的服務；（2）保守甲方、乙方的商業秘密和隱私；（3）按照約定的時間、質量要求完成工作。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方在合同執行過程中，對甲方負責，提供的服務符合甲方要求；（2）第三方應積極配合甲方完成貸款、房產評估等工作。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方在合同執行過程中，對乙方負責，提供的服務符合乙方要求；（2）第三方應積極配合乙方完成貸款、房產評估等工作。3.第三方與其他各方的關系：（1）第三方在合同執行過程中，應遵循法律法規，不得損害其他各方的合法權益；（2）第三方應保持獨立性，不參與甲乙雙方的業務競爭。七、本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。甲方（借款人）：法定代表人（或授權代理人）：______________簽字（或蓋章）：_________________________日期：______________________________乙方（貸款銀行）：法定代表人（或授權代理人）：______________簽字（或蓋章）：_________________________日期：______________________________第三方：法定代表人（或授權代理人）：______________簽字（或蓋章）：_________________________日期：______________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：2.附件二：乙方營業執照復印件要求：乙方營業執照復印件應清晰、完整，包含營業執照正面和反面信息。說明：乙方營業執照復印件用于證明乙方合法經營，為本合同有效執行提供依據。3.附件三：抵押房產產權證復印件要求：抵押房產產權證復印件應清晰、完整，包含房產證正面和反面信息。說明：抵押房產產權證復印件用于證明抵押房產的產權歸屬，為本合同有效執行提供依據。4.附件四：貸款合同要求：貸款合同應清晰、完整，包含貸款金額、期限、利率等關鍵信息。說明：貸款合同為本合同的有效組成部分，詳細規定了甲乙雙方的權利義務。5.附件五：房產評估報告要求：房產評估報告應清晰、完整，包含房產評估價值、評估依據等信息。說明：房產評估報告為本合同的有效組成部分，用于確定抵押房產的價值。6.附件六：中介機構服務協議要求：中介機構服務協議應清晰、完整，包含中介機構服務內容、費用等信息。說明：中介機構服務協議為本合同的有效組成部分，明確了中介機構在本合同中的作用。7.附件七：技術服務協議要求：技術服務協議應清晰、完整，包含技術服務內容、費用等信息。說明：技術服務協議為本合同的有效組成部分，明確了技術服務方在本合同中的作用。8.附件八：咨詢機構服務協議要求：咨詢機構服務協議應清晰、完整，包含咨詢服務內容、費用等信息。說明：咨詢機構服務協議為本合同的有效組成部分，明確了咨詢機構在本合同中的作用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時償還貸款本息；（2）甲方未妥善保管抵押房產，導致抵押房產損毀或價值降低；（3）甲方未經乙方同意，擅自對抵押房產進行出租、出售、贈與、轉讓、抵押等處分；（4）乙方未按約定辦理抵押登記手續；（5）第三方未按照合同約定提供專業、客觀、公正的服務。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應向乙方支付逾期貸款本息，并承擔相應的違約金；（2）甲方未妥善保管抵押房產：甲方應承擔由此產生的維修費用及房產價值降低的部分；（3）甲方擅自處分抵押房產：甲方應賠償乙方因此遭受的損失；（4）乙方違約：乙方應承擔由此產生的法律責任，包括但不限于賠償甲方損失、承擔訴訟費用等；（5）第三方違約：第三方應承擔由此產生的法律責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、承擔訴訟費用等。示例說明：1.甲方未按時償還貸款本息，逾期一個月內，甲方應支付逾期貸款本息及每日萬分之五的違約金。2.甲方擅自將抵押房產出租給第三方，導致抵押房產損毀，甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于維修費用和房產價值降低的部分。3.乙方未在約定時間內辦理抵押登記手續，導致甲方和乙方因此遭受損失，乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方損失、承擔訴訟費用等。甲方（借款人）：法定代表人（或授權