甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度咖啡店咖啡廳轉租與區域市場開發合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（轉租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（區域市場開發方）：_______鑒于：2.乙方同意租賃原咖啡店，并在此基礎上進行區域市場開發。3.丙方同意參與區域市場開發，與甲方、乙方共同合作，實現互利共贏。一、租賃事項1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：乙方每月支付甲方租金人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金支付方式為_______。3.租賃用途：乙方租賃原咖啡店用于經營咖啡店咖啡廳，不得用于其他用途。4.租賃面積：原咖啡店建筑面積為_______平方米。5.租賃押金：乙方在簽訂本合同當日一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整），租賃期滿后無違約行為，甲方無息退還押金。二、區域市場開發事項1.丙方負責在原咖啡店周邊區域進行市場調研，制定市場開發方案。2.丙方負責與周邊商家、企業進行洽談，推廣原咖啡店，提高原咖啡店的知名度和影響力。3.丙方負責策劃舉辦各類活動，吸引消費者到訪原咖啡店。4.丙方負責對原咖啡店進行品牌宣傳，提升品牌形象。5.丙方負責對原咖啡店進行日常經營管理，確保原咖啡店正常運營。三、權利義務1.甲方權利：（1）甲方有權監督乙方按照合同約定使用原咖啡店。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（3）甲方有權要求乙方遵守國家法律法規，不得從事違法活動。2.甲方義務：（1）甲方應保證原咖啡店符合租賃要求，確保乙方正常經營。（2）甲方應配合乙方進行區域市場開發。（3）甲方應按照合同約定退還押金。3.乙方權利：（1）乙方有權按照合同約定使用原咖啡店。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供相關支持。（3）乙方有權要求丙方按照合同約定進行區域市場開發。4.乙方義務：（1）乙方應按照合同約定支付租金。（2）乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。（3）乙方應配合甲方和丙方進行區域市場開發。5.丙方權利：（1）丙方有權按照合同約定進行區域市場開發。（2）丙方有權要求甲方和乙方配合。6.丙方義務：（1）丙方應按照合同約定進行區域市場開發。（2）丙方應保證區域市場開發活動合法合規。四、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按照合同約定提供原咖啡店，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。（2）甲方未按照合同約定退還押金，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約責任：（1）乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（2）乙方未按照合同約定使用原咖啡店，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.丙方違約責任：（1）丙方未按照合同約定進行區域市場開發，甲方和乙方有權解除合同，并要求丙方承擔違約責任。五、爭議解決1.甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向原咖啡店所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自各方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（區域市場開發方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方和丙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、咨詢服務提供方、技術支持方、法律顧問等。二、第三方介入目的1.中介方：協助甲方、乙方和丙方達成本合同的簽訂，提供合同相關的咨詢服務。2.咨詢服務提供方：為甲方、乙方和丙方提供市場調研、策劃、品牌推廣等方面的專業服務。3.技術支持方：為原咖啡店提供設備維護、技術升級等方面的支持。4.法律顧問：為甲方、乙方和丙方提供法律咨詢、合同審核等服務。三、第三方責任限額1.中介方：中介方在本合同中的責任限于其收取的中介費用范圍內，對甲方、乙方和丙方因中介方原因造成的損失，中介方僅承擔相應比例的賠償責任。2.咨詢服務提供方：咨詢服務提供方在本合同中的責任限于其提供服務所收取的費用范圍內，對甲方、乙方和丙方因咨詢服務提供方原因造成的損失，咨詢服務提供方僅承擔相應比例的賠償責任。3.技術支持方：技術支持方在本合同中的責任限于其提供服務所收取的費用范圍內，對甲方、乙方和丙方因技術支持方原因造成的損失，技術支持方僅承擔相應比例的賠償責任。4.法律顧問：法律顧問在本合同中的責任限于其提供服務所收取的費用范圍內，對甲方、乙方和丙方因法律顧問原因造成的損失，法律顧問僅承擔相應比例的賠償責任。四、第三方責任劃分1.中介方責任劃分：（1）中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整。（2）中介方應協助甲方、乙方和丙方按照本合同約定履行各自義務。（3）中介方應對其違反本合同約定所造成的損失承擔相應責任。2.咨詢服務提供方責任劃分：（1）咨詢服務提供方應按照合同約定提供專業、高質量的服務。（2）咨詢服務提供方應對其提供的服務質量負責，對因服務質量問題造成的損失承擔相應責任。（3）咨詢服務提供方應保守甲方、乙方和丙方的商業秘密。3.技術支持方責任劃分：（1）技術支持方應按照合同約定提供設備維護、技術升級等服務。（2）技術支持方應對其提供的服務質量負責，對因服務質量問題造成的損失承擔相應責任。（3）技術支持方應保守甲方、乙方和丙方的商業秘密。4.法律顧問責任劃分：（1）法律顧問應按照合同約定提供專業、高質量的法律服務。（2）法律顧問應對其提供的服務質量負責，對因服務質量問題造成的損失承擔相應責任。（3）法律顧問應保守甲方、乙方和丙方的商業秘密。五、第三方權利1.中介方權利：（1）中介方有權要求甲方、乙方和丙方按照本合同約定支付中介費用。（2）中介方有權要求甲方、乙方和丙方按照本合同約定履行各自義務。2.咨詢服務提供方權利：（1）咨詢服務提供方有權要求甲方、乙方和丙方按照本合同約定支付咨詢服務費用。（2）咨詢服務提供方有權要求甲方、乙方和丙方按照本合同約定履行各自義務。3.技術支持方權利：（1）技術支持方有權要求甲方、乙方和丙方按照本合同約定支付技術支持服務費用。（2）技術支持方有權要求甲方、乙方和丙方按照本合同約定履行各自義務。4.法律顧問權利：（1）法律顧問有權要求甲方、乙方和丙方按照本合同約定支付法律顧問服務費用。（2）法律顧問有權要求甲方、乙方和丙方按照本合同約定履行各自義務。六、第三方退出機制1.中介方：如甲方、乙方和丙方認為中介方不再符合本合同約定，有權解除與中介方的合作關系。2.咨詢服務提供方：如甲方、乙方和丙方認為咨詢服務提供方不再符合本合同約定，有權解除與咨詢服務提供方的合作關系。3.技術支持方：如甲方、乙方和丙方認為技術支持方不再符合本合同約定，有權解除與技術支持方的合作關系。4.法律顧問：如甲方、乙方和丙方認為法律顧問不再符合本合同約定，有權解除與法律顧問的合作關系。七、本部分內容為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原咖啡店租賃合同：詳細列明原咖啡店的基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。2.原咖啡店物業清單：詳細列明原咖啡店內的設備、設施、裝修等狀況。3.咖啡店咖啡廳經營許可證：證明原咖啡店具備合法經營資格。4.咖啡店咖啡廳營業執照：證明原咖啡店具備合法經營資格。5.咖啡店咖啡廳消防驗收報告：證明原咖啡店符合消防安全要求。6.咖啡店咖啡廳衛生許可證：證明原咖啡店符合衛生要求。7.咖啡店咖啡廳員工名單：詳細列明原咖啡店員工的基本信息。8.咖啡店咖啡廳財務報表：證明原咖啡店過去一年的經營狀況。9.咖啡店咖啡廳市場調研報告：由丙方提供，詳細分析周邊市場情況。10.咖啡店咖啡廳區域市場開發方案：由丙方提供，詳細說明市場開發計劃。11.咖啡店咖啡廳宣傳資料：由丙方提供，包括宣傳冊、海報等。12.咖啡店咖啡廳活動策劃方案：由丙方提供，詳細說明活動策劃內容。13.咖啡店咖啡廳設備清單：詳細列明原咖啡店內的設備、設施清單。14.咖啡店咖啡廳裝修圖紙：詳細說明原咖啡店裝修情況。15.咖啡店咖啡廳租賃合同補充協議：如需，由甲乙雙方另行簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定提供原咖啡店，甲方應承擔違約責任，賠償乙方相應損失。（2）未按合同約定退還押金，甲方應承擔違約責任，賠償乙方相應損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定支付租金，乙方應承擔違約責任，支付滯納金。（2）未按合同約定使用原咖啡店，乙方應承擔違約責任，賠償甲方相應損失。3.丙方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定進行區域市場開發，丙方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方相應損失。（2）未按合同約定提供專業、高質量的服務，丙方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方相應損失。4.第三方違約行為及責任認定：（1）中介方未按合同約定提供真實、準確、完整的信息，中介方應承擔違約責任，賠償甲方、乙方和丙方相應損失。（2）咨詢服務提供方未按合同約定提供專業、高質量的服務，咨詢服務提供方應承擔違約責任，賠償甲方、乙方