甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產項目股權掛靠合作合同范本（升級版）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度房地產項目股權掛靠合作合同住所地：法定代表人：聯系電話：住所地：法定代表人：聯系電話：鑒于：1.甲方擁有某房地產項目的開發權，并計劃在2025年度內進行項目開發。2.乙方有意投資該房地產項目，并希望通過股權掛靠的方式參與項目開發。3.雙方經友好協商，達成一致意見，現就股權掛靠合作事宜簽訂本合同。第一條合作原則1.雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同開發、共同經營、共同分享收益。2.雙方應遵守國家有關法律法規，確保項目開發合法、合規。第二條合作內容2.乙方同意按照本合同約定，向甲方支付合作股權的掛靠費用。3.雙方共同投資開發某房地產項目，項目收益按照合作股權比例進行分配。4.甲方負責項目的開發、建設、銷售等工作，乙方負責提供項目開發所需的資金。第三條合作期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為__年。2.合作期滿后，如雙方同意繼續合作，可另行簽訂補充協議。第四條合作股權的轉讓與變更1.在合作期限內，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自轉讓、抵押、質押合作股權。2.如因甲方原因導致合作股權變更，甲方應提前__個月書面通知乙方，并按實際出資比例支付乙方相應的轉讓費用。3.如因乙方原因導致合作股權變更，乙方應提前__個月書面通知甲方，并按實際出資比例支付甲方相應的轉讓費用。第五條合作股權的收益分配1.項目開發完成后，乙方按照合作股權比例分享項目收益。2.項目收益的分配方式為：在項目銷售完畢后，甲方將項目收益按照合作股權比例支付給乙方。3.項目收益分配的具體時間、方式和比例由雙方另行協商確定。第六條合作股權的清算與退出1.合作期滿后，如雙方無繼續合作意愿，甲方應按照合作股權比例退還乙方相應的投資款項。2.甲方應在合作期滿后__個月內完成合作股權的清算工作。3.乙方應在收到甲方退還的投資款項后__個月內，將合作股權及合作收益退還給甲方。第七條違約責任1.任何一方違反本合同約定，導致項目無法按期完成或造成損失，應承擔相應的違約責任。2.違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失，并支付違約金。3.違約金的具體數額由雙方另行協商確定。第八條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的解除1.如一方違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。2.合同解除后，雙方應按照本合同約定處理合作股權、項目收益等相關事宜。第十條其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。2.本合同一式__份，甲乙雙方各執__份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、咨詢機構、項目管理公司、法律顧問、財務顧問等，其介入目的在于協助甲方和乙方完成項目的開發、管理或提供專業服務。二、第三方介入的必要性1.甲方和乙方在項目開發過程中，可能因專業能力、資源限制或時間安排等原因，需要引入第三方提供專業服務。2.第三方的介入有助于提高項目開發效率，降低風險，確保項目順利進行。三、第三方介入的審批程序1.甲方和乙方在引入第三方前，應就第三方介入事宜進行協商，并達成一致意見。2.甲方和乙方應共同簽署《第三方合作協議》，明確第三方在項目中的角色、職責、權利和義務。3.甲方和乙方應將《第三方合作協議》提交給對方審核，經雙方同意后生效。四、第三方介入的職責與權利1.第三方應按照《第三方合作協議》的約定，履行其在項目中的職責。（1）獲取項目相關信息，包括但不限于項目規劃、設計、施工、銷售等；（2）根據項目需要，提出合理化建議；（3）參與項目決策，但最終決策權歸甲方和乙方所有；（4）在項目實施過程中，對甲方和乙方進行監督和指導。五、第三方介入的責任限額1.第三方在項目中的責任限額，應按照《第三方合作協議》的約定執行。2.如第三方在履行職責過程中出現違約行為，導致項目損失，其責任限額為：（1）直接經濟損失；（2）因違約行為產生的間接經濟損失。3.第三方責任限額的具體數額，由甲方和乙方在《第三方合作協議》中約定。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間，應明確劃分職責、權利和義務，確保項目順利進行。2.第三方在項目中的職責，不得與甲方和乙方的職責重疊，以免造成混亂。3.第三方在項目中的權利，應在《第三方合作協議》中明確約定，確保其合法權益。4.第三方在項目中的義務，應嚴格按照《第三方合作協議》的約定履行。七、第三方介入的變更與解除1.如因項目需要，甲方和乙方可對第三方介入事宜進行變更，但應提前__個月書面通知第三方。2.如第三方在履行職責過程中出現嚴重違約行為，甲方和乙方有權解除《第三方合作協議》。3.解除《第三方合作協議》后，第三方應按照約定承擔相應的責任。八、第三方介入的費用承擔1.第三方介入的費用，應按照《第三方合作協議》的約定執行。2.甲方和乙方應根據項目實際情況，合理分擔第三方介入的費用。3.第三方介入的費用，包括但不限于：（1）咨詢費；（2）服務費；（3）項目管理費；（4）其他相關費用。九、第三方介入的保密義務1.第三方在項目中的保密義務，應按照《第三方合作協議》的約定執行。2.第三方不得泄露項目相關信息，包括但不限于技術秘密、商業秘密等。3.如第三方違反保密義務，導致項目損失，應承擔相應的法律責任。十、第三方介入的爭議解決1.第三方在項目中的爭議，應通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、本部分修正條款與原合同條款的沖突1.本部分修正條款與原合同條款發生沖突時，以本部分修正條款為準。2.本部分修正條款的生效日期，以甲方和乙方共同簽署《第三方合作協議》之日起計算。3.本部分修正條款的生效，不影響原合同條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《第三方合作協議》詳細要求：協議中應明確第三方的身份、職責、權利和義務，以及費用承擔、保密條款、爭議解決等內容。說明：本附件用于規范第三方在項目中的行為，確保項目順利進行。2.附件二：項目開發可行性研究報告詳細要求：報告應包括項目背景、市場分析、項目規劃、投資估算、風險評估等內容。說明：本附件用于評估項目開發的可行性和潛在風險。3.附件三：項目規劃設計方案詳細要求：方案應包括項目用地規劃、建筑設計、景觀設計、配套設施等內容。說明：本附件用于指導項目的設計和施工。4.附件四：項目施工合同詳細要求：合同中應明確施工單位的責任、工期、質量標準、付款方式等內容。說明：本附件用于規范項目施工過程中的權利義務關系。5.附件五：項目銷售合同詳細要求：合同中應明確購房者的權利義務、房價、付款方式、交付時間等內容。說明：本附件用于規范項目銷售過程中的權利義務關系。6.附件六：項目財務報表詳細要求：報表應包括項目收入、支出、利潤、資金流動等內容。說明：本附件用于監督項目財務狀況，確保資金安全。7.附件七：項目驗收報告詳細要求：報告應包括項目施工質量、配套設施、使用功能等內容。說明：本附件用于確認項目是否達到合同約定的標準。8.附件八：項目變更協議詳細要求：協議中應明確項目變更的原因、內容、影響、費用等內容。說明：本附件用于處理項目開發過程中的變更事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供項目用地或相關手續。責任認定標準：甲方應承擔因未提供用地或手續導致的延誤和損失。示例：若甲方未能在合同約定的時間內提供用地，導致項目延期，甲方應賠償乙方相應的經濟損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付合作股權的掛靠費用。責任認定標準：乙方應承擔因未支付掛靠費用導致的延誤和損失。示例：若乙方未按合同約定支付掛靠費用，甲方有權暫停項目開發，并要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按《第三方合作協議》的約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔因未履行職責導致的延誤和損失。示例：若第三方在項目實施過程中未履行監督和指導職責，導致項目質量不合格，第三方應承擔相應的責任。4.違約行為：甲方或乙方未按合同約定分配項目收益。責任認定標準：違約方應承擔因