甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧城市建設項目物業管理權移交合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業管理方）：________________________乙方（移交方）：________________________鑒于：1.甲方為智慧城市建設項目物業管理方，負責該項目的物業管理服務工作。2.乙方為智慧城市建設項目建設單位，擁有該項目的所有權。3.雙方經協商一致，甲方同意接受乙方移交的智慧城市建設項目物業管理權。4.為明確雙方的權利、義務和責任，經雙方協商一致，特訂立本合同。第一條移交范圍（1）物業管理區域的規劃、設計、建設、維護、運營及管理；（2）物業管理區域內公共設施設備的維護、保養及更新改造；（3）物業管理區域內綠化、保潔、安全、消防、交通、停車等管理工作；（4）物業管理區域內公共秩序維護、社區文化活動組織等工作；（5）物業管理區域內業主、住戶、商戶的物業服務；（6）其他與物業管理相關的工作。（1）房屋本體及其附屬設施的維修、養護、更新改造；（2）業主、住戶、商戶的內部裝修、改造等行為；（3）物業管理區域內非公共設施設備的維護、保養及更新改造；（4）物業管理區域內不屬于物業管理范圍的經營活動；（5）其他不屬于物業管理范圍的業務。第二條移交條件2.1乙方應確保智慧城市建設項目已竣工驗收合格，并取得相關政府部門頒發的驗收合格證明。2.2乙方應確保智慧城市建設項目已取得物業管理相關許可證，并符合國家、地方及行業相關法律法規的要求。2.3乙方應確保智慧城市建設項目物業管理區域內各類設施設備運行正常，無安全隱患。2.4乙方應確保智慧城市建設項目物業管理區域內公共秩序良好，無重大違法違規行為。2.5乙方應確保智慧城市建設項目物業管理區域內各類檔案、資料齊全、完整。第三條移交程序3.1雙方應在乙方取得智慧城市建設項目物業管理相關許可證后，簽訂本合同。（1）智慧城市建設項目物業管理相關許可證；（2）智慧城市建設項目物業管理區域內各類檔案、資料；（3）智慧城市建設項目物業管理區域內各類設施設備清單及維護保養記錄；（4）其他與移交工作相關的材料。3.3甲方應在收到乙方提供的材料后，對智慧城市建設項目物業管理情況進行驗收。3.4雙方應在驗收合格后，辦理智慧城市建設項目物業管理權移交手續。第四條雙方權利義務4.1甲方權利：（1）根據本合同約定，享有智慧城市建設項目物業管理權；（2）有權要求乙方按照本合同約定，提供智慧城市建設項目物業管理相關材料；（3）有權對智慧城市建設項目物業管理情況進行監督、檢查；（4）有權根據實際情況，調整物業管理服務內容和標準。4.2甲方義務：（1）按照本合同約定，履行智慧城市建設項目物業管理職責；（2）保障智慧城市建設項目物業管理區域內公共秩序良好；（3）定期向乙方報告智慧城市建設項目物業管理情況；（4）按照國家、地方及行業相關法律法規，制定物業管理服務標準和規范。4.3乙方權利：（1）根據本合同約定，享有智慧城市建設項目物業管理權；（2）有權要求甲方按照本合同約定，提供智慧城市建設項目物業管理相關材料；（3）有權對智慧城市建設項目物業管理情況進行監督、檢查。4.4乙方義務：（1）按照本合同約定，履行智慧城市建設項目物業管理職責；（2）保障智慧城市建設項目物業管理區域內公共秩序良好；（3）定期向甲方報告智慧城市建設項目物業管理情況；（4）按照國家、地方及行業相關法律法規，制定物業管理服務標準和規范。第五條違約責任5.1若甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。5.2若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。5.3雙方因違約造成的損失，應按照實際損失進行賠償。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均可向智慧城市建設項目所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效、變更和終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同履行期間，任何一方不得擅自變更本合同內容。如需變更，應經雙方協商一致，簽訂書面變更協議。7.3本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（物業管理方）：________________________乙方（移交方）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述“第三方”是指除甲方（物業管理方）和乙方（移交方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機構、評估機構、監理單位、審計機構、技術服務提供商等。二、第三方介入的情形（1）需要第三方提供專業意見或服務，以確保智慧城市建設項目物業管理權的移交符合相關法律法規和行業標準；（2）需要第三方進行項目評估、審計或監理，以保證項目移交的公平、公正和透明；（3）需要第三方提供技術支持或服務，以解決項目管理過程中出現的技術問題；（4）雙方認為有必要邀請第三方介入的其他情形。三、第三方責任限額.3第三方在履行本合同過程中產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。具體責任限額如下：（1）第三方因自身原因導致物業管理權移交工作延誤或出現錯誤，應承擔相應的違約責任，責任限額為人民幣______元；（2）第三方因自身原因導致物業管理權移交過程中出現安全事故，應承擔相應的賠償責任，責任限額為人民幣______元；（3）第三方因自身原因導致物業管理權移交過程中出現財產損失，應承擔相應的賠償責任，責任限額為人民幣______元。四、第三方責權利.4第三方的責權利如下：（1）責任：第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責，確保物業管理權移交工作的順利進行。（2）權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。（3）義務：第三方應遵守國家法律法規，尊重甲乙雙方的合法權益，保守商業秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明.5（1）第三方與甲方的關系：第三方應接受甲方的監督和管理，按照甲方的要求提供專業意見或服務。（2）第三方與乙方的關系：第三方應協助乙方完成物業管理權移交工作，并按照乙方的指示履行職責。（3）第三方與其他相關方的劃分說明：a.第三方與物業管理區域內業主、住戶的關系：第三方應尊重業主、住戶的合法權益，為其提供必要的物業服務。b.第三方與政府部門的關系：第三方應遵守國家法律法規，積極配合政府部門的管理和監督。六、第三方介入程序.6（1）甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見，并簽訂書面協議。（2）甲乙雙方應將第三方介入事項通知物業管理區域內業主、住戶，并征求其意見。（3）第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業意見或服務，并按照約定的時間和標準完成工作。（4）第三方完成工作后，甲乙雙方應進行驗收，并簽署驗收報告。七、合同終止.7（1）若第三方在履行合同過程中出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止合同。（2）若物業管理權移交工作已完成，且第三方已履行完畢合同約定的職責，甲乙雙方可終止合同。八、爭議解決.8（1）第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。（2）若協商不成，任何一方均可向智慧城市建設項目所在地人民法院提起訴訟。九、其他.9（1）本條款為合同附件，與合同具有同等法律效力。（2）本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：智慧城市建設項目物業管理權移交清單詳細要求：詳細列明移交范圍內所有設施設備、檔案資料、合同協議等清單，并注明數量、規格、狀態等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。.2附件二：智慧城市建設項目物業管理相關許可證復印件詳細要求：提供智慧城市建設項目物業管理相關許可證的復印件，并加蓋單位公章。說明：本復印件作為合同附件，與原件具有同等法律效力。.3附件三：智慧城市建設項目物業管理區域內各類檔案、資料清單詳細要求：詳細列明物業管理區域內各類檔案、資料的名稱、數量、存放地點等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。.4附件四：智慧城市建設項目物業管理區域內各類設施設備清單及維護保養記錄詳細要求：詳細列明物業管理區域內各類設施設備的名稱、型號、數量、維護保養記錄等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。.5附件五：智慧城市建設項目物業管理區域內綠化、保潔、安全、消防、交通、停車等管理工作方案詳細要求：制定詳細的管理工作方案，包括工作內容、工作標準、責任分工等。說明：本方案作為合同附件，與合同具有同等法律效力。.6附件六：智慧城市建設項目物業管理區域內業主、住戶、商戶的物業服務協議詳細要求：與業主、住戶、商戶簽訂物業服務協議，明確雙方的權利和義務。說明：本協議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。.7附件七：智慧城市建設項目物業管理區域內公共秩序維護、社區文化活動組織等相關協議詳細要求：與相關單位或個人簽訂協議，明確公共秩序維護、社區文化活動組織等方面的權利和義務。說明：本協議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。.8附件八：智慧城市建設項目物業管理區域內各類設施設備維護保養記錄詳細要求：詳細記錄物業管理區域內各類設施設備的維護保養情況，包括維護時間、維護內容、維護人員等信息。說明：本記錄作為合同附件，與合同具有同等法律效力。.9附件九：智慧城市建設項目物業管理區域內安全事故處理記錄詳細要求：詳細記錄物業管理區域內發生的安全事故，包括事故時間、事故原因、處理措施等信息。說明：本記錄作為合同附件，與合同具有同等法律效力。.10附件十：智慧城市建設項目物業管理區域內財產損失賠償協議詳細要求：與相關責任人簽訂財產損失賠償協議，明確賠償金額、賠償方式等。說明：本協議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：.11違約行為：（1）乙方未按時提供物業管理權移交清單及相關資料；（2）甲方未按時支付物業管理費用；（3）第三方未按時完成合同約定的職責；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務。.12責任認定標準：（1）乙方未按時提供物業管理權移交清單及相關資料，每延誤一日，應支付違約金人民幣______元；（2）甲方未按時支付物業管理費用，每延誤一日，應支付違約金人民幣______元；（3）第三方未按時完成合同約定的職責，每延誤一日，應支付違約金人民幣______元；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務，應根據實際情況，由雙方協商確定違約責任。.13示例說明：（