2025年度建筑工程后期維護單項承包合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（承包單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擬對__工程項目進行后期維護，乙方愿意承包該工程項目的后期維護工作，雙方經友好協商，達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點：____________________3.工程規模：____________________4.工程合同造價：人民幣______元整（大寫：______元整）。二、承包內容（1）建筑物主體結構、屋面、墻面、地面等部位的維修；（2）給排水、電氣、通風、空調等設施設備的維修；（3）綠化、景觀、道路等設施的維護；（4）其他由甲方委托的維護工作。2.乙方應按照甲方要求，確保工程項目的后期維護質量，確保建筑物及設施設備的使用功能和安全。三、工期及進度1.本合同工期為______個月，自合同簽訂之日起計算。2.乙方應按照甲方要求，制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案。3.乙方應嚴格按照施工進度計劃進行施工，確保工程按期完成。四、質量要求1.乙方應嚴格按照國家有關建筑工程質量標準進行施工，確保工程質量符合設計要求。2.乙方應建立健全質量管理體系，對施工過程中的質量問題進行跟蹤、整改。3.甲方有權對施工過程中的質量進行監督檢查，乙方應予以配合。五、合同價款及支付方式1.本合同價款為人民幣______元整（大寫：______元整），分______期支付。2.首期支付：合同簽訂后____個工作日內，支付合同價款的_____%。3.進度款支付：每完成一定比例的工程量后，支付相應比例的進度款。4.結算款支付：工程驗收合格后____個工作日內，支付合同價款的_____%。六、違約責任2.乙方在施工過程中出現質量問題，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。甲方（建設單位）：____________________乙方（承包單位）：____________________簽訂日期：____________________甲方（建設單位）蓋章：乙方（承包單位）蓋章：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監理單位、檢測機構、咨詢公司、供應商、分包商等。2.第三方的介入應當是基于合同需要，經甲乙雙方協商一致，并在本合同中明確約定。二、第三方介入的目的與范圍（1）確保工程質量的監督與檢測；（2）提供專業咨詢服務；（3）協助解決施工過程中出現的技術難題；（4）協助進行合同履約的監督與協調。2.第三方介入的范圍應當與合同約定的承包內容相一致，不得超出合同約定的范圍。三、第三方的責任與權利1.第三方的責任：（1）第三方應當遵守國家相關法律法規和行業規范；（2）第三方應當按照合同約定履行其職責，確保工程質量；（3）第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。2.第三方的權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；（2）第三方有權對甲乙雙方的履約情況進行監督和檢查；（3）第三方有權要求甲乙雙方及時支付相關費用。四、第三方責任限額1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細列明。（1）第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲方或乙方的直接經濟損失；（2）第三方在履行職責過程中因自身原因造成的人身傷害；（3）第三方在履行職責過程中因自身原因造成的第三方損失。3.第三方責任限額的具體數額由甲乙雙方根據實際情況協商確定。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方作為甲方的合作方，應當協助甲方實現合同目標；（2）第三方應當遵守甲方的要求和指示，確保工程質量和進度；（3）第三方應當向甲方報告工作進展和存在的問題。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方作為乙方的合作方，應當協助乙方完成合同約定的后期維護工作；（2）第三方應當遵守乙方的規章制度，確保工程質量和進度；（3）第三方應當向乙方報告工作進展和存在的問題。3.第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應當遵守雙方的合同約定；（2）第三方應當協調甲乙雙方之間的關系，確保工程項目的順利進行；（3）第三方應當協助解決甲乙雙方在履約過程中出現的問題。六、第三方變更與退出1.第三方變更：（1）甲乙雙方協商一致，可以更換第三方；（2）更換第三方時，甲乙雙方應當書面通知對方，并確保新第三方符合合同要求。2.第三方退出：（1）第三方因自身原因無法繼續履行職責，應當提前____個工作日書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應當協商確定替代方案，確保工程項目的順利進行。七、保密條款1.第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方提供的商業秘密、技術秘密等信息負有保密義務。2.第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。八、合同解除1.如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權解除合同。2.合同解除后，第三方應當立即停止履行合同約定的職責，并按照合同約定承擔相應的責任。九、合同終止2.合同終止后，第三方應當妥善處理合同終止后的善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程概況說明書要求：詳細描述工程項目的名稱、地點、規模、合同造價等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確工程項目的具體信息。2.附件二：施工進度計劃要求：包括施工階段、工期安排、關鍵節點等。說明：本附件作為合同附件，用于明確施工進度安排，便于甲乙雙方監督和協調。3.附件三：質量標準及驗收規范要求：詳細列出工程質量標準、驗收流程及驗收規范。說明：本附件作為合同附件，用于明確工程質量要求，確保工程質量符合設計要求。4.附件四：第三方介入協議要求：明確第三方介入的目的、范圍、責任、權利等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關事宜。5.附件五：第三方責任限額明細表要求：詳細列出第三方責任限額的具體數額及適用范圍。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方責任限額，保障甲乙雙方的權益。6.附件六：保密協議要求：明確雙方對商業秘密、技術秘密等信息的保密義務。說明：本附件作為合同附件，用于明確保密條款，保護雙方的商業秘密。7.附件七：合同變更協議要求：詳細記錄合同變更的內容、原因、時間等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的相關事宜。8.附件八：合同解除協議要求：詳細記錄合同解除的原因、時間、責任承擔等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除的相關事宜。9.附件九：合同終止協議要求：詳細記錄合同終止的原因、時間、責任承擔等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同終止的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定完成工程項目的后期維護工作；（2）乙方在施工過程中出現質量問題；（3）甲方未按合同約定支付工程款；（4）第三方違反保密義務；（5）第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：（2）乙方在施工過程中出現質量問題，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；（3）甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息；（4）第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任；（5）第三方未按合同約定履行職責，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：（1）乙方未按合同約定完成工程項目的后期維護工作，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失金額的_____%；（2）乙方在施工過程中出現質量問題，造成甲方損失人民幣______元，乙方應賠償甲方損失金額；（3）甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息，利息按______計算；（4）第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失人民幣______元，第三方應賠償甲乙雙方損失金額；（5）第三方未按合同約定履行職責，導致甲方遭受損失，第三方應賠償甲方損失金額的_____%。甲方（建設單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：