2025年度個人租賃住宅租賃合同違約責任及賠償協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度個人租賃住宅租賃合同違約責任及賠償協議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋的具體地址為：__________。2.租賃房屋的建筑面積為：__________平方米。3.租賃房屋的房屋結構為：__________。4.租賃房屋的裝修情況為：__________。5.租賃房屋的配套設施為：__________。二、租賃期限1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期限屆滿后，如乙方繼續租賃，需提前__________日向甲方提出書面續租申請，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為：人民幣__________元/月。2.乙方應于每月__________日前支付當月租金。3.支付方式：__________。四、押金及退還1.乙方需向甲方支付押金人民幣__________元。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。五、房屋使用及維護1.乙方在租賃期間，應合理使用租賃房屋，愛護房屋及附屬設施。2.乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途。3.租賃期間，乙方應負責房屋的日常維護和保養。六、違約責任及賠償1.如乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。2.如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方提前解除合同，應提前__________日向甲方提出書面申請，并支付違約金，違約金為__________元。4.如甲方未按時交付租賃房屋，應向乙方支付違約金，違約金為__________元。5.如甲方違反合同約定，造成乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、維修服務提供者等。二、第三方介入的情形1.中介機構介入：在租賃過程中，如甲方或乙方需要中介機構提供協助，中介機構可作為第三方介入。2.擔保公司介入：如乙方需要擔保公司提供擔保，擔保公司可作為第三方介入。3.評估機構介入：在房屋租賃過程中，如需要對房屋進行評估，評估機構可作為第三方介入。4.維修服務提供者介入：在租賃期間，如租賃房屋需要維修，維修服務提供者可作為第三方介入。三、第三方責任限額1.中介機構責任限額：中介機構在提供中介服務過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為中介服務費用的__________%。2.擔保公司責任限額：擔保公司在提供擔保服務過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為擔保金額的__________%。3.評估機構責任限額：評估機構在提供評估服務過程中，因自身原因導致評估結果不準確或造成損失的，其責任限額為評估費用的__________%。4.維修服務提供者責任限額：維修服務提供者在提供維修服務過程中，因自身原因導致維修質量不合格或造成損失的，其責任限額為維修費用的__________%。四、第三方責任劃分1.中介機構責任劃分：中介機構應按照合同約定，協助甲方和乙方完成租賃事宜。如因中介機構原因導致合同無法履行或造成損失的，中介機構應承擔相應責任。2.擔保公司責任劃分：擔保公司應按照合同約定，為乙方提供擔保。如因擔保公司原因導致合同無法履行或造成損失的，擔保公司應承擔相應責任。3.評估機構責任劃分：評估機構應按照合同約定，對租賃房屋進行評估。如因評估機構原因導致評估結果不準確或造成損失的，評估機構應承擔相應責任。4.維修服務提供者責任劃分：維修服務提供者應按照合同約定，對租賃房屋進行維修。如因維修服務提供者原因導致維修質量不合格或造成損失的，維修服務提供者應承擔相應責任。五、第三方權利1.中介機構權利：中介機構有權根據合同約定，收取中介服務費用。2.擔保公司權利：擔保公司有權根據合同約定，收取擔保費用。3.評估機構權利：評估機構有權根據合同約定，收取評估費用。4.維修服務提供者權利：維修服務提供者有權根據合同約定，收取維修費用。六、第三方義務1.中介機構義務：中介機構應按照合同約定，為甲方和乙方提供真實、準確、完整的信息。2.擔保公司義務：擔保公司應按照合同約定，履行擔保義務。3.評估機構義務：評估機構應按照合同約定，提供真實、準確的評估結果。4.維修服務提供者義務：維修服務提供者應按照合同約定，提供合格的維修服務。七、第三方介入后的合同變更1.如第三方介入，甲乙雙方應與第三方協商一致，對合同進行相應變更。2.合同變更應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。八、第三方介入后的爭議解決1.如第三方介入后發生爭議，甲乙雙方應協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，用以證明甲方對租賃房屋的合法所有權。2.房屋現狀描述及圖片：詳細描述租賃房屋的現有狀況，并附上相應圖片，作為租賃房屋交付時的狀態記錄。3.租賃房屋維修記錄：記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。4.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付收據等，證明乙方已支付租金。5.押金收據：證明乙方已向甲方支付押金。6.中介服務合同：如中介機構介入，需提供中介服務合同，明確中介機構的權利和義務。7.擔保合同：如擔保公司介入，需提供擔保合同，明確擔保公司的擔保責任和限額。8.評估報告：如評估機構介入，需提供評估報告，作為租賃房屋價值評估的依據。9.維修服務合同：如維修服務提供者介入，需提供維修服務合同，明確維修服務提供者的服務內容和費用。10.補充協議：如甲乙雙方或第三方對合同進行變更，需提供補充協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方未在約定時間內支付租金，視為違約。示例說明：乙方應于每月5日前支付當月租金，若乙方于6月5日后仍未支付，則視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途。責任認定標準：乙方未經甲方同意，擅自改變房屋結構或用途，視為違約。示例說明：乙方擅自將租賃房屋改為商業用途，則視為違約。3.違約行為：甲方未按時交付租賃房屋。責任認定標準：甲方未在約定時間內交付租賃房屋，視為違約。示例說明：甲方應于2025年1月1日交付租賃房屋，若甲方于1月2日后仍未交付，則視為違約。4.違約行為：甲方違反合同約定，造成乙方損失。責任認定標準：甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。示例說明：甲方未按時修復房屋漏水問題，導致乙方遭受財產損失，甲方應承擔賠償責任。5.違約行為：乙方提前解除合同。責任認定標準：乙方未按合同約定提前通知甲方，擅自解除合同，視為違約。示例說明：乙方未提前30日書面通知甲方解除合同，則視為違約。6.違約行為：第三方介入后，未