2025年度房地產開發項目監理人員聘用合同書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于甲方正在進行2025年度房地產開發項目，需要聘請專業監理人員對項目進行全程監理，乙方愿意接受甲方的聘請，擔任該項目的監理人員，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條監理人員的基本情況1.1乙方同意接受甲方聘請，擔任2025年度房地產開發項目的監理人員，負責項目的全程監理工作。（1）具有相關專業學歷或同等學力；（2）具備豐富的房地產開發項目監理經驗；（3）持有相關資格證書；（4）身體健康，能勝任監理工作。第二條監理人員職責2.1乙方應按照國家相關法律法規、行業標準和甲方的要求，對2025年度房地產開發項目進行全程監理。2.2乙方應嚴格遵守監理人員職業道德和行為規范，公正、公平、客觀地處理項目監理過程中的問題。2.3乙方應協助甲方解決項目施工、設計、設備等方面的技術問題，確保項目順利進行。2.4乙方應定期向甲方報告項目進展情況，包括項目進度、質量、安全等方面。第三條監理期限3.1本合同有效期為自甲方正式聘請乙方之日起至2025年度房地產開發項目竣工驗收合格之日止。3.2若甲方因特殊情況需提前終止本合同，應提前一個月書面通知乙方，并支付乙方相應報酬。第四條監理報酬及支付方式4.1甲方同意支付乙方監理報酬，具體金額如下：（1）監理報酬總額為________元；（2）監理報酬按季度支付，每個季度支付________元。4.2甲方應在每個季度首月支付乙方上一季度的監理報酬。第五條保密條款5.1乙方在履行監理職責過程中，應對項目相關資料、技術秘密、商業秘密等予以保密。5.2未經甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露項目相關資料。第六條違約責任6.1若乙方未按照本合同約定履行監理職責，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。6.2若甲方未按約定支付監理報酬，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按未支付報酬的________%計算。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方法定代表人（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業服務、技術支持、咨詢意見等介入合同履行過程的獨立第三方。（1）專業咨詢機構；（2）技術服務提供商；（3）工程監理單位；（4）法律顧問；（5）其他經甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方另行協商確定，并在合同附件中明確。（1）因第三方提供的咨詢意見、技術服務或技術支持導致的項目延誤；（2）因第三方提供的咨詢意見、技術服務或技術支持導致的項目質量問題；（3）因第三方提供的咨詢意見、技術服務或技術支持導致的項目安全事故。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并由甲方書面通知乙方。3.2甲方應在第三方介入前，與第三方簽訂書面協議，明確第三方的權利、義務和責任。3.3乙方應在收到甲方通知后，對第三方的資質、能力及服務質量進行審查，并在合理期限內給予回復。第四條第三方權利和義務（1）根據合同約定，獲得相應的報酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的資料和協助；（3）在履行職責過程中，獨立行使職權。（1）遵守國家法律法規和行業規范；（2）按照合同約定，履行其職責；（3）對甲方和乙方提供的信息和資料予以保密；（4）對因自身原因導致的損失，承擔相應的責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的責任，僅限于其提供的專業服務、技術支持、咨詢意見等，與甲方和乙方的其他責任無關。5.2第三方在履行職責過程中，不得干預甲方和乙方的正常業務活動。5.3第三方在履行職責過程中，如發現甲方或乙方的違法行為，應立即向有關部門報告。第六條第三方變更6.1若甲方或乙方需要更換第三方，應提前一個月書面通知對方，并經對方同意后方可更換。6.2第三方更換后，原合同中關于第三方的權利、義務和責任仍適用于新第三方。第七條第三方終止7.1若第三方在履行職責過程中，出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的協議，并要求其承擔相應的責任。7.2第三方終止后，甲乙雙方應繼續履行本合同中未了事項。第八條本合同與第三方協議的沖突8.1若本合同與第三方協議存在沖突，以本合同為準。8.2本合同與第三方協議的簽訂，不影響本合同的效力。第九條其他約定9.1本合同附件中關于第三方的協議，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方法定代表人（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監理人員資質證明文件要求：提供乙方具備監理資質的相關證明文件，如資格證書、職稱證書等。說明：此附件用于證明乙方具備履行監理職責的資格和能力。2.附件二：第三方協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協議文件，明確第三方的權利、義務和責任。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。3.附件三：監理大綱要求：制定詳細的監理大綱，包括監理范圍、監理內容、監理程序等。說明：此附件用于指導監理人員開展工作，確保監理工作的規范性和有效性。4.附件四：監理計劃要求：制定詳細的監理計劃，包括監理時間表、監理人員安排、監理措施等。說明：此附件用于明確監理工作的具體安排和時間節點。5.附件五：項目進度報告要求：定期提交項目進度報告，包括項目進展情況、存在的問題及解決方案等。說明：此附件用于跟蹤項目進度，及時發現問題并采取措施。6.附件六：項目質量問題報告要求：及時提交項目質量問題報告，包括問題原因、處理措施及整改情況等。說明：此附件用于記錄項目質量問題，確保問題得到妥善處理。7.附件七：項目安全事故報告要求：及時提交項目安全事故報告，包括事故原因、處理措施及預防措施等。說明：此附件用于記錄項目安全事故，確保事故得到妥善處理并預防再次發生。8.附件八：項目驗收報告要求：在項目竣工驗收合格后，提交項目驗收報告，包括驗收結果、驗收意見等。說明：此附件用于記錄項目驗收情況，確保項目達到驗收標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定履行監理職責，導致項目延誤或質量問題。責任認定標準：根據延誤或質量問題的嚴重程度，乙方需承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例：若因乙方監理不當導致項目延誤一個月，乙方需賠償甲方因延誤造成的直接經濟損失，并支付相當于監理報酬一定比例的違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定支付監理報酬。責任認定標準：甲方需按合同約定支付監理報酬，若逾期支付，需支付違約金，違約金按逾期付款金額的________%計算。示例：若甲方逾期支付監理報酬一個月，需支付相當于逾期付款金額________%的違約金。3.違約行為：第三方在履行職責過程中，出現嚴重違約行為，如泄露商業秘密、提供虛假咨詢意見等。責任認定標準：第三方需承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露商業秘密，導致甲方遭受重大損失，第三方需賠償甲方損失，