甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精裝修辦公樓租賃與維護合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的精裝修辦公樓，乙方有意租賃該辦公樓用于_______（具體用途），雙方經友好協商，達成如下協議：一、租賃物及用途1.租賃物：位于_______的精裝修辦公樓，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，樓層為_______層。2.租賃用途：乙方租賃該辦公樓用于_______（具體用途），不得擅自改變房屋結構及用途。二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.租金：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金。三、押金及保證金1.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。2.保證金：乙方應于簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。四、物業管理及費用1.甲方負責該辦公樓的物業管理，乙方應遵守物業管理規定，并按時繳納物業管理費。2.物業管理費：每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應于每月_______日前向甲方支付物業管理費。五、維修及保養1.乙方在租賃期間，應負責對租賃物進行合理使用，并承擔因使用不當造成的損失。2.租賃物在正常使用情況下，出現損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在_______日內進行維修。維修費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付_______倍的違約金。（2）甲方未按時收取租金的，應向乙方支付_______倍的違約金。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_______倍的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結構及用途的，應向甲方支付_______倍的違約金。（3）乙方未按時繳納物業管理費的，應向甲方支付_______倍的違約金。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與租賃與維護過程中的任何個人、企業、機構或組織，包括但不限于中介方、維修服務提供方、物業管理公司、保險公司、評估機構等。二、第三方介入原因及類型1.第三方介入原因：（1）甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業服務或協助。（2）租賃物或相關設施出現故障，需要第三方進行維修或保養。（3）因合同履行過程中的爭議，需要第三方進行調解或仲裁。（4）根據法律法規或政策要求，需要第三方介入。2.第三方介入類型：（1）服務提供方：為甲方或乙方提供專業服務，如物業管理、維修保養等。（2）中介方：協助甲方或乙方完成租賃或合同履行過程中的相關事宜。（3）評估機構：對租賃物進行價值評估、質量鑒定等。（4）保險公司：為租賃物或相關設施提供保險服務。（5）仲裁機構：在合同履行過程中，對爭議進行仲裁。三、第三方責任限額1.第三方責任限額：（1）第三方在履行本合同時，因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額根據其服務性質、服務質量及市場行情等因素確定。（3）甲方或乙方可根據實際情況，與第三方協商確定責任限額。2.第三方責任承擔：（1）第三方責任承擔方式：以賠償金、修理費、更換費等形式承擔。（2）責任限額賠償范圍：包括直接損失和合理費用。四、第三方與甲乙雙方的關系1.第三方與甲方的關系：（1）第三方接受甲方委托，提供相關服務。（2）第三方在履行合同過程中，應遵守甲方的要求。（3）第三方不得泄露甲方商業秘密。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方接受乙方委托，提供相關服務。（2）第三方在履行合同過程中，應遵守乙方的要求。（3）第三方不得泄露乙方商業秘密。五、第三方介入流程1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請。2.雙方協商確定第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、責任限額等。3.甲方或乙方與第三方簽訂補充協議，明確各方的權利義務。4.第三方按照協議履行相關職責。六、第三方介入費用1.第三方介入費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定。2.第三方介入費用包括但不限于服務費、評估費、保險費等。3.第三方介入費用應在協議中明確約定支付方式、支付時間等。七、第三方介入爭議處理1.甲方或乙方與第三方在履行合同過程中發生爭議，應協商解決。2.協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方介入爭議處理，應遵循公平、公正、公開的原則。八、其他1.本部分條款與合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。3.本部分條款的修訂，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物照片及設施清單要求：提供租賃物各部分的清晰照片，包括外觀、內部設施等，并附上詳細的設施清單，包括家具、電器、裝飾品等。說明：此附件用于記錄租賃物的現狀，作為雙方確認租賃物初始狀態的重要依據。2.租賃物維修保養記錄要求：記錄租賃物在租賃期間發生的維修保養情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：此附件用于跟蹤租賃物的維護狀況，確保租賃物的良好狀態。3.物業管理合同要求：提供與物業管理公司簽訂的物業管理合同副本，明確物業管理范圍、費用等。說明：此附件用于證明物業管理服務的提供方和內容，確保租賃物的物業管理符合合同約定。4.保險單要求：提供租賃物及乙方財產的保險單，包括但不限于火災險、盜竊險等。說明：此附件用于證明租賃物及乙方財產的保險狀況，確保在發生意外時能夠得到賠償。5.乙方營業執照或相關資質證明要求：提供乙方的營業執照或相關資質證明，證明乙方的合法經營資格。說明：此附件用于確認乙方的合法身份，確保租賃用途的合規性。6.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉賬記錄、支票等憑證。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付租金。7.第三方服務協議要求：提供與第三方簽訂的服務協議副本，包括服務內容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方在租賃過程中的角色和責任。8.爭議解決文件要求：提供雙方在合同履行過程中產生的爭議解決文件，包括調解書、仲裁裁決書等。說明：此附件用于證明雙方已就爭議達成一致或通過法律途徑解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責任認定：甲方應向乙方支付_______倍的違約金，并承擔因違約造成的乙方損失。示例：甲方未按時提供租賃物，導致乙方無法按約定時間開始使用，甲方應支付乙方_______元違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付租金、擅自改變租賃物結構或用途、損壞租賃物等。責任認定：乙方應向甲方支付_______倍的違約金，并承擔因違約造成的甲方損失。示例：乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為