?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就乙方購買甲方動遷房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。第二條購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方購買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付房價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付剩余房款人民幣元。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款方式全部履行完畢后日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證對該房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付房價(jià)款。6.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的%。7.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時(shí)可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，必要時(shí)可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。3.房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)資質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告，乙方如有疑問，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。4.確保合同約定的付款方式和時(shí)間得到履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間履行合同義務(wù)，如有違約，可依據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。5.辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)交易中心。6.如有爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：在爭議發(fā)生時(shí)，雙方可嘗試通過溝通協(xié)商解決問題；如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.動遷房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，政府對原有房屋進(jìn)行拆遷安置的房屋。2.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向法院請求保護(hù)自己的合法權(quán)益，解決爭議的活動。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的動遷房購買交易。2.開發(fā)商與個(gè)人之間的動遷房購買交易。3.任何涉及動遷房購買的法律行為。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)保證在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將符合約定條件的房屋交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量保證：甲方承諾在交付房屋時(shí)，房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后一定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)，如修復(fù)費(fèi)用超過一定金額，雙方可協(xié)商解決。3.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。過戶費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.合同的變更與解除：在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解