中梁期房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出賣期房，乙方購買期房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同出賣的期房位于___________________________，具體房號：___________________________，建筑面積：___________________________平方米。

二、價格與付款方式

2.1本合同房屋總價款為人民幣___________________________元整（￥_____________）。

2.2付款方式如下：

（1）首付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付總價款的_____%，即人民幣___________________________元整（￥_____________）。

（2）尾款：乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付剩余總價款的_____%，即人民幣___________________________元整（￥_____________）。

三、房屋交付與驗收

3.1甲方應(yīng)于___________________________（具體日期）前將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到甲方交付的房屋后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并簽署房屋驗收報告。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。

4.2乙方在收到上述證件后，應(yīng)及時辦理房屋過戶登記手續(xù)。

五、違約責任

5.1甲方未能按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于房屋總價款的_____%的違約金。

5.2乙方未能按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于逾期付款金額的_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

簽訂日期：___________________________

附件：

1.房屋平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

3.乙方身份證復(fù)印件

4.期房預(yù)售許可證復(fù)印件

5.交房通知書

6.驗收報告

7.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出賣期房，乙方購買期房，丙方提供擔保事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同出賣的期房位于___________________________，具體房號：___________________________，建筑面積：___________________________平方米。

二、價格與付款方式

2.1本合同房屋總價款為人民幣___________________________元整（￥_____________）。

2.2付款方式如下：

（1）首付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付總價款的_____%，即人民幣___________________________元整（￥_____________）。

（2）尾款：乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付剩余總價款的_____%，即人民幣___________________________元整（￥_____________）。

三、房屋交付與驗收

3.1甲方應(yīng)于___________________________（具體日期）前將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到甲方交付的房屋后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并簽署房屋驗收報告。

四、丙方責任與權(quán)利

4.1丙方在本合同中作為擔保方，負責擔保乙方按照合同約定支付購房款。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件，以確保房屋的真實性。

4.3丙方在乙方未能按時支付購房款時，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

4.4丙方有權(quán)要求甲方在本合同約定的房屋交付日期前完成房屋建設(shè)并交付給乙方。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方在乙方未按約定支付購房款時，有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.2甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供支付能力證明，以保障甲方權(quán)益。

5.3甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，并承擔房屋維護責任。

六、乙方違約責任及限制條款

6.1乙方未能按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于逾期付款金額的_____%的違約金。

6.2乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.3乙方在房屋交付后，不得擅自轉(zhuǎn)售或抵押房屋。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供額外的安全保障，確保甲方在乙方違約時能夠及時追回欠款。甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴格的違約責任和限制條款，保障了自己的權(quán)益，同時也為乙方提供了明確的支付義務(wù)和房屋使用規(guī)范。本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行，維護各方的合法權(quán)益。

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

簽訂日期：___________________________

附件：

1.房屋平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方擔保承諾書

5.期房預(yù)售許可證復(fù)印件

6.交房通知書

7.驗收報告

8.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售期房，乙方購買期房，丙方提供擔保事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同出賣的期房位于___________________________，具體房號：___________________________，建筑面積：___________________________平方米。

二、價格與付款方式

2.1本合同房屋總價款為人民幣___________________________元整（￥_____________）。

2.2付款方式如下：

（1）首付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付總價款的_____%，即人民幣___________________________元整（￥_____________）。

（2）尾款：乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付剩余總價款的_____%，即人民幣___________________________元整（￥_____________）。

三、房屋交付與驗收

3.1甲方應(yīng)于___________________________（具體日期）前將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到甲方交付的房屋后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并簽署房屋驗收報告。

四、丙方責任與權(quán)利

4.1丙方在本合同中作為擔保方，負責擔保甲方按照合同約定交付房屋。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供房屋建設(shè)進度報告，以確保房屋按期交付。

4.3丙方在甲方未能按時交付房屋時，有權(quán)代為支付乙方違約金，并有權(quán)向甲方追償。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方在甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當于房屋總價款的_____%的違約金。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋符合國家標準。

5.3乙方在房屋交付后，享有房屋的居住和使用權(quán)，甲方不得干涉。

六、甲方違約責任及限制條款

6.1甲方未能按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于逾期交付天數(shù)房屋租金的_____%的違約金。

6.2甲方在乙方未支付尾款前，不得要求乙方提前入住或使用房屋。

6.3甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其購房權(quán)益得到充分保障，通過增加違約責任條款和限制甲方行為的條款，乙方能夠在房屋交付和質(zhì)量等方面獲得更多的控制權(quán)，從而降低購房風險。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在于平衡甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，避免甲方在交易中占據(jù)絕對優(yōu)勢，保護乙方的合法權(quán)益，使雙方在交易中處于更加平等的地位，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

甲方（出賣人