出售廠房土地合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

鑒于出賣方擁有位于_________市_________區_________號的廠房土地（以下簡稱“標的物”），現出賣方愿意將該標的物出售給買受方。雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的物

1.1出賣方自愿將位于_________市_________區_________號的廠房土地（以下簡稱“標的物”）出售給買受方。

1.2標的物的土地使用面積為_________平方米，廠房建筑面積為_________平方米。

第二條合同價款

2.1出賣方同意將標的物的全部價款人民幣_________元（大寫：_________元整）出售給買受方。

2.2買受方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，將合同價款支付給出賣方。

第三條交付與接收

3.1出賣方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，將標的物的全部權屬證明文件交付給買受方。

3.2買受方在收到出賣方交付的標的物權屬證明文件后_________個工作日內，向出賣方支付合同價款。

第四條權屬變更及稅費承擔

4.1標的物的權屬變更手續，由買受方負責辦理。

4.2標的物的相關稅費，由買受方承擔。

第五條違約責任

5.1出賣方未按約定交付標的物，應向買受方支付違約金，違約金為合同價款的_________%。

5.2買受方未按約定支付合同價款，應向出賣方支付違約金，違約金為合同價款的_________%。

5.3出賣方或買受方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同解除

7.1出賣方或買受方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）一方違反合同約定，致使合同目的無法實現；

（2）一方因不可抗力致使合同無法履行；

（3）雙方協商一致解除合同。

第八條附則

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商，簽訂補充協議。

8.4本合同附件：

（1）標的物權屬證明文件復印件；

（2）其他相關文件。

甲方（出賣方）：______________

乙方（買受方）：______________

簽訂日期：______________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于出賣方擁有位于_________市_________區_________號的廠房土地（以下簡稱“標的物”），現出賣方愿意將該標的物出售給買受方。為保證交易安全，買受方同意由擔保方提供擔保。三方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的物

1.1出賣方自愿將位于_________市_________區_________號的廠房土地（以下簡稱“標的物”）出售給買受方。

1.2標的物的土地使用面積為_________平方米，廠房建筑面積為_________平方米。

第二條合同價款

2.1出賣方同意將標的物的全部價款人民幣_________元（大寫：_________元整）出售給買受方。

2.2買受方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，將合同價款支付給出賣方。

第三條擔保方責任

3.1擔保方同意為本合同項下的買受方支付合同價款提供擔保。

3.2擔保方應在合同簽訂之日起_________個工作日內，向出賣方提供合法有效的擔保文件。

第四條交付與接收

4.1出賣方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，將標的物的全部權屬證明文件交付給買受方。

4.2買受方在收到出賣方交付的標的物權屬證明文件后_________個工作日內，向出賣方支付合同價款。

第五條權屬變更及稅費承擔

5.1標的物的權屬變更手續，由買受方負責辦理。

5.2標的物的相關稅費，由買受方承擔。

第六條甲方權益保障

6.1出賣方有權要求買受方在合同簽訂前進行資質審查，確保買受方具備支付合同價款的能力。

6.2出賣方有權要求買受方提供與標的物相關的資料，以便出賣方進行核實。

6.3出賣方有權要求買受方在合同履行過程中，遵守合同約定，不得擅自改變標的物的用途。

第七條乙方違約責任及限制條款

7.1買受方未按約定支付合同價款，應向出賣方支付違約金，違約金為合同價款的_________%。

7.2買受方未按約定履行合同，導致出賣方遭受損失的，買受方應承擔相應的賠償責任。

7.3買受方在合同履行過程中，如需轉讓標的物，應事先取得出賣方的書面同意。

7.4買受方在合同履行過程中，如需對標的物進行抵押、轉讓等行為，應事先取得出賣方的書面同意。

第八條丙方責任

8.1擔保方應在合同約定的期限內，按照合同約定履行擔保義務。

8.2擔保方在履行擔保義務后，有權向買受方追償。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

第十條附則

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，三方可另行協商，簽訂補充協議。

10.4本合同附件：

（1）標的物權屬證明文件復印件；

（2）擔保文件；

（3）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同項下的買受方提供擔保，保障了出賣方的權益。第三方介入有利于提高交易安全性，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本合同中處于主導地位。甲方通過增加自身權益保障條款，確保了合同履行過程中的權益不受侵害。甲方的主導地位有利于維護自身的合法權益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于買受方有意購買出賣方擁有的位于_________市_________區_________號的廠房土地（以下簡稱“標的物”），中介方作為專業房地產中介機構，同意提供中介服務。三方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的物

1.1出賣方自愿將位于_________市_________區_________號的廠房土地（以下簡稱“標的物”）出售給買受方。

1.2標的物的土地使用面積為_________平方米，廠房建筑面積為_________平方米。

第二條中介服務

2.1中介方作為中介機構，負責提供標的物的信息發布、市場調研、客戶推薦等中介服務。

2.2中介方應確保所提供信息的真實、準確、完整。

第三條買受方權益保障

3.1買受方有權要求中介方提供標的物的詳細信息和相關證明文件。

3.2買受方有權要求中介方協助進行標的物的實地考察和評估。

3.3買受方有權要求中介方在交易過程中提供專業意見和建議。

第四條買受方權利

4.1買受方有權在合同簽訂前對標的物進行充分了解和考察。

4.2買受方有權在合同簽訂后按照合同約定支付合同價款。

4.3買受方有權在合同履行過程中要求出賣方提供標的物的使用權。

第五條出賣方義務

5.1出賣方應保證標的物的權屬清晰，無任何權屬爭議。

5.2出賣方應按照合同約定的時間、方式交付標的物的使用權。

5.3出賣方應配合買受方進行標的物的實地考察和評估。

第六條買受方違約責任及限制條款

6.1買受方未按約定支付合同價款，應向出賣方支付違約金，違約金為合同價款的_________%。

6.2買受方在合同履行過程中，如需轉讓標的物，應事先取得出賣方的書面同意。

6.3買受方在合同履行過程中，如需對標的物進行抵押、轉讓等行為，應事先取得出賣方的書面同意。

第七條中介方責任

7.1中介方應在合同約定的期限內，按照合同約定提供中介服務。

7.2中介方在提供中介服務過程中，如因故意或重大過失導致買受方遭受損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，三方可另行協商，簽訂補充協議。

9.4本合同附件：

（1）標的物權屬證明文件復印件；

（2）中介服務協議；

（3）其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受方，在本合同中處于主導地