人才公寓項目合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的人才公寓，甲方同意將該公寓出租給乙方使用；乙方同意租賃該公寓，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方位于____________________的人才公寓，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的面積、戶型、設施等具體信息詳見附件一：《人才公寓項目租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，租賃期限自動續延一年。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：每月人民幣____元。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或提前終止本合同時，如乙方無違約行為，甲方應將押金無息退還乙方。

五、房屋使用

5.1乙方應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

5.2乙方不得將租賃物轉租、轉借給他人使用。

六、維修保養

6.1租賃期間，租賃物因自然損耗或合理使用造成的損壞，乙方應負責維修保養。

6.2租賃期滿或提前終止本合同時，如乙方未將租賃物恢復原狀，甲方有權要求乙方承擔相應的維修費用。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方違約，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同時發生爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《人才公寓項目租賃物清單》

二、《房屋租賃合同補充協議》（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的人才公寓，甲方同意將該公寓出租給乙方使用；乙方同意租賃該公寓，丙方同意提供相關物業管理和服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方位于____________________的人才公寓，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的面積、戶型、設施等具體信息詳見附件一：《人才公寓項目租賃物清單》。

二、第三方服務內容

2.1丙方負責租賃物的物業管理，包括但不限于房屋維修、環境衛生、安全保障等。

2.2丙方應確保租賃物符合國家相關安全標準和規范。

2.3丙方應定期向甲方報告物業管理情況，并接受甲方監督。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，租賃期限自動續延一年。

四、租金及支付方式

4.1租金標準：每月人民幣____元。

4.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

五、押金及退還

5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元。

5.2租賃期滿或提前終止本合同時，如乙方無違約行為，甲方應將押金無息退還乙方。

六、甲方權益保障

6.1甲方保留對租賃物的所有權，乙方不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分租賃物。

6.2甲方有權要求乙方遵守租賃物的使用規定，確保租賃物的安全與完好。

6.3甲方有權要求乙方在租賃期滿或提前終止合同時，將租賃物恢復至原狀。

七、乙方違約責任及限制條款

7.1乙方如違反租賃合同約定，導致租賃物損壞或造成他人損害，乙方應承擔全部責任。

7.2乙方不得將租賃物轉租、轉借給他人使用。

7.3乙方如提前終止合同，應提前____個月通知甲方，并支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。

八、丙方責任

8.1丙方應按照合同約定提供物業管理和服務，確保租賃物的正常使用。

8.2丙方如因自身原因導致物業管理不善，造成甲方或乙方損失，丙方應承擔相應責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同時發生爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《人才公寓項目租賃物清單》

二、《房屋租賃合同補充協議》（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業的物業管理和服務，保障甲方租賃物的安全與完好，提升租賃物的使用價值，同時為乙方提供更好的居住體驗。甲方為主導的目的和意義在于，確保自身的權益得到充分保障，通過合同約定明確各方的責任和義務，降低租賃風險，實現長期穩定的租賃收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（租賃使用者）：____________________

丙方（物業管理服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅，甲方同意將該住宅出租給乙方使用；乙方同意租賃該住宅，丙方同意提供物業管理和服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方位于____________________的住宅，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的面積、戶型、設施等具體信息詳見附件一：《住宅租賃物清單》。

二、丙方服務內容

2.1丙方負責租賃物的物業管理，包括但不限于房屋維護、環境衛生、安全保障等。

2.2丙方應確保租賃物的設施處于良好狀態，并在乙方入住前進行必要的檢查和維修。

2.3丙方應提供24小時緊急服務，確保乙方在緊急情況下能夠及時獲得幫助。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿后，如乙方續租，且甲方無異議，租賃期限自動續延一年。

四、租金及支付方式

4.1租金標準：每月人民幣____元。

4.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求丙方提供高質量的物業管理服務，包括定期清潔、維修和保養。

5.2乙方有權要求丙方在接到通知后，在一定時間內完成租賃物的維修工作。

5.3乙方有權在租賃期間，根據丙方的服務質量和效率，向甲方提出改進建議。

六、甲方違約責任及限制條款

6.1甲方如未按時交付符合合同約定的租賃物，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2甲方不得隨意提高租金，如需調整，應提前____個月通知乙方，并取得乙方的書面同意。

6.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用權利。

七、丙方責任

7.1丙方應按照合同約定提供物業管理和服務，確保租賃物的正常使用。

7.2丙方如因自身原因導致物業管理不善，造成乙方損失，丙方應承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同時發生爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《住宅租賃物清單》

二、《房屋租賃合同補充協議》（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義在于，確保其在租賃過程中的權益得到充分保障，包括居住環境的質量