上海市電梯房出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市的電梯房一套，現愿將其出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：上海市________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結構：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全產權，無任何權屬糾紛。

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣________________________元整。

2.乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的________________________%作為定金，剩余款項在辦理房屋過戶手續前付清。

三、房屋交付及使用

1.甲方應于________________________年________________________月________________________日前，將房屋交付給乙方。

2.乙方應在接收房屋后________________________個工作日內，對房屋進行驗收，如有不符合本合同約定的，乙方應在驗收期內向甲方提出書面異議，甲方應在接到異議之日起________________________個工作日內予以處理。

3.乙方在取得房屋所有權證后，有權對房屋進行裝修、改造等使用。

四、稅費承擔

1.房屋買賣過程中的稅費，按照國家及上海市相關政策規定，由甲乙雙方各自承擔。

2.甲方應向乙方提供房屋買賣過程中所需的相關證明材料。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向上海市________________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.房屋買賣合同登記申請表

4.房屋買賣合同登記證明

5.房屋買賣合同登記費繳納憑證

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市的電梯房一套，丙方作為擔保方，為保證甲乙雙方合同的履行，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：上海市________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結構：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全產權，無任何權屬糾紛。

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣________________________元整。

2.乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的________________________%作為定金，剩余款項在辦理房屋過戶手續前付清。

3.丙方在本合同履行過程中，保證乙方按時支付房屋總價款，若乙方違約，丙方代為支付。

三、房屋交付及使用

1.甲方應于________________________年________________________月________________________日前，將房屋交付給乙方。

2.乙方應在接收房屋后________________________個工作日內，對房屋進行驗收，如有不符合本合同約定的，乙方應在驗收期內向甲方提出書面異議，甲方應在接到異議之日起________________________個工作日內予以處理。

四、稅費承擔

1.房屋買賣過程中的稅費，按照國家及上海市相關政策規定，由甲乙雙方各自承擔。

2.甲方應向乙方提供房屋買賣過程中所需的相關證明材料。

五、丙方責任與權利

1.丙方在本合同履行過程中，對乙方的支付能力進行審查，確保乙方具備支付能力。

2.丙方有權要求乙方提供相關證明材料，以證明其支付能力。

3.丙方有權在乙方違約時，代為支付房屋總價款。

4.丙方有權在履行完畢后，向乙方追償其代付的款項。

六、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，提供相關信用證明或擔保。

2.甲方有權要求丙方提供擔保函，以保障本合同的履行。

3.甲方有權要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的房款作為履約保證金。

七、乙方違約責任及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

2.乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得擅自變更房屋用途。

3.乙方在房屋交付后，未經甲方同意，不得擅自裝修、改造房屋。

4.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向上海市________________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.增強合同履行保障，降低甲方的交易風險。

2.提高交易效率，加快房屋買賣進程。

3.平衡甲乙雙方利益，促進交易公平。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方權益，確保房屋買賣合同的順利履行。

2.提高交易安全性，降低甲方在交易過程中的風險。

3.維護甲方在交易中的主導地位，確保交易順利進行。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（中介機構）：________________________

鑒于甲方欲出售位于上海市的電梯房一套，乙方有意購買，丙方作為中介機構，為促成雙方交易，提供專業服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：上海市________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結構：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全產權，無任何權屬糾紛。

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣________________________元整。

2.乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的________________________%作為定金，剩余款項在辦理房屋過戶手續前付清。

3.丙方作為中介機構，協助乙方完成房屋購買手續，并收取中介服務費________________________元。

三、房屋交付及使用

1.甲方應于________________________年________________________月________________________日前，將房屋交付給乙方。

2.乙方應在接收房屋后________________________個工作日內，對房屋進行驗收，如有不符合本合同約定的，乙方應在驗收期內向甲方提出書面異議，甲方應在接到異議之日起________________________個工作日內予以處理。

四、丙方責任與權利

1.丙方負責提供真實、準確的房屋信息，協助甲乙雙方簽訂本合同。

2.丙方有權要求甲乙雙方提供相關證明材料，以確保交易合法、合規。

3.丙方有權在交易過程中，監督甲乙雙方的履行情況，確保交易順利進行。

五、乙方權益保障

1.乙方有權要求丙方提供專業的法律咨詢和交易指導。

2.乙方有權要求丙方對房屋信息進行核實，確保房屋權屬清晰、無糾紛。

3.乙方有權要求丙方在交易過程中，維護其合法權益。

六、甲方違約責任及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

2.甲方在房屋交付前，未經乙方同意，不得擅自轉讓或設定他項權利。

3.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向上海市________________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

乙方為主導的目的