二手房屋裝修合同范本通用合同編號：__________甲方（發包方）：甲方姓名：甲方地址：甲方聯系方式：甲方身份證號碼：乙方（承包方）：乙方公司名稱：乙方公司地址：乙方聯系方式：乙方法定代表人：一、合同主體1.甲方（發包方）甲方有權對乙方的裝修工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。甲方應按照合同約定及時支付工程款項。甲方應提供施工所需的水電等基礎條件，并協調好鄰里關系，保證施工的順利進行。2.乙方（承包方）乙方應具備相應的裝修資質和能力，按照國家及地方相關標準和規范進行施工。乙方應嚴格按照合同約定的工程內容及要求進行施工，保證工程質量和工期。乙方應遵守施工現場的管理規定，做好安全防護和防火工作，如因乙方原因造成的安全，由乙方承擔全部責任。二、工程概況1.工程地址位于[具體地址]的二手房屋。2.房屋結構[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]。3.裝修面積[具體裝修面積]。4.工程內容及要求對房屋進行整體裝修，包括但不限于墻面翻新、地面鋪設、廚衛改造、水電線路改造等。墻面采用[具體墻面材料及工藝，如環保乳膠漆、壁紙等]進行處理，要求表面平整、色澤均勻，無裂縫、起皮等現象。地面鋪設[具體地面材料及工藝，如木地板、瓷磚等]，要求鋪設牢固、平整，無空鼓、色差等問題。廚衛改造包括重新布置水電線路、安裝潔具和廚具等，要求符合相關安全和衛生標準。水電線路改造應符合國家相關規范，保證用電安全和給排水暢通。三、工程造價及付款方式1.工程總價經雙方協商一致，本工程總造價為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.付款方式及時間節點合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]作為預付款，計人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。水電線路改造完成并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]，計人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。墻面、地面等基礎裝修工程完成并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]，計人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。工程全部竣工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]，計人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。剩余工程總價的[百分比]作為質量保證金，在保修期滿后無質量問題的情況下，甲方一次性無息支付給乙方。四、工期1.開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。3.工期順延情況因甲方未按合同約定提供施工所需條件，影響工程進度的，工期相應順延。因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致工程無法正常施工的，工期相應順延。因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔相應的違約責任，工期不予順延。五、工程質量及驗收1.質量標準本工程質量應符合國家及地方相關標準和規范，以及雙方約定的工程內容及要求。2.驗收程序及標準工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[驗收期限]日內組織驗收。驗收時，雙方應按照合同約定的工程內容及要求進行逐一檢查，如發覺問題，乙方應及時進行整改，直至驗收合格。驗收合格后，雙方應簽署工程驗收單，作為工程竣工的依據。3.驗收不合格的處理方式如工程驗收不合格，乙方應在規定的時間內進行整改，直至驗收合格。整改期間所發生的費用由乙方承擔。如乙方經多次整改仍無法達到驗收標準，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應承擔由此給甲方造成的損失。六、材料供應1.甲方供應材料的范圍及責任甲方負責提供[具體材料名稱及規格]等材料。甲方應按照工程進度及時將材料運至施工現場，并提供產品合格證明等相關資料。如因甲方提供的材料質量問題導致工程質量不合格，甲方應承擔相應的責任。2.乙方供應材料的范圍及責任乙方負責提供[除甲方供應材料外的其他材料名稱及規格]等材料。乙方應選擇符合國家及地方相關標準和規范的材料，并提供產品合格證明等相關資料。乙方應按照合同約定的工程內容及要求使用材料，如因乙方使用不當導致工程質量問題，乙方應承擔相應的責任。3.材料的檢驗及保管雙方供應的材料應在進入施工現場前進行檢驗，檢驗合格后方可使用。材料進入施工現場后，應由乙方負責保管，如因保管不善導致材料損壞或丟失，乙方應承擔相應的責任。七、雙方責任1.甲方責任按合同約定及時支付工程款。提供施工所需的水電等基礎條件。協助乙方與鄰里協調關系，保證施工順利進行。按時參加工程驗收。2.乙方責任按合同約定的工程內容及要求進行施工，保證工程質量和工期。遵守施工現場的管理規定，做好安全防護和防火工作。負責施工現場的清潔衛生，做到工完場清。及時向甲方提供工程進度報告，接受甲方的監督和檢查。八、工程變更1.工程變更的提出及審批程序工程施工過程中，如甲方提出工程變更要求，應填寫《工程變更申請表》，經雙方協商一致后，由乙方負責實施。如因乙方原因需要進行工程變更，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后，方可進行變更。工程變更涉及到費用增加或減少的，應在變更實施前，由雙方協商確定變更費用。2.工程變更的費用計算及調整工程變更的費用計算應按照國家及地方相關標準和規范，以及雙方約定的計價方式進行。如工程變更導致工程造價增加或減少，應在工程結算時進行相應的調整。九、安全生產與防火1.安全生產責任乙方應建立健全安全生產管理制度，加強對施工人員的安全教育，保證施工過程中的安全。乙方應按照國家及地方相關規定，為施工人員配備必要的安全防護用品，如安全帽、安全帶等。施工過程中，如發生安全，乙方應及時采取措施進行救援，并按照國家有關規定及時向有關部門報告，同時承擔相應的責任。2.防火責任乙方應嚴格遵守國家及地方有關防火的規定，在施工現場配備必要的消防器材，加強對施工現場的防火管理。施工過程中，如因乙方原因導致火災的發生，乙方應承擔相應的責任，并賠償由此給甲方造成的損失。十、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應按未支付工程款的[百分比]向乙方支付違約金。如甲方未按合同約定提供施工所需條件，影響工程進度的，應承擔相應的延誤工期責任，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自變更工程內容或要求，導致工程費用增加或工期延誤的，應承擔相應的責任。2.乙方違約責任如乙方未按合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按工程總價的[百分比]向甲方支付違約金。如乙方未按合同約定的工程內容及要求進行施工，導致工程質量不合格的，應負責返工，直至達到合同約定的質量標準，并承擔返工費用，同時按工程總價的[百分比]向甲方支付違約金。如乙方違反施工現場的管理規定，造成安全或火災的，應承擔相應的責任，并賠償甲方因此造成的損失。十一、爭議解決1.爭議的解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的地點選擇如雙方選擇訴訟方式解決爭議，應向工程所在地的人民法院提起訴訟；如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應向[仲裁機構名稱]申請仲裁。十二、保修事項1.保修范圍本工程的保修范圍包括但不限于墻面、地面、水電線路、廚衛設施等。2.保修期限本工程的保修期限為[保修期限]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。3.保修責任在保修期限內，如發覺工程質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[維修期限]日內進行維修。如因乙方原因導致維修不及時或維修質量不合格，甲方有權自行委托他人進行維修，所發生的費用由乙方承擔。十三、其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。十四、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同終止條件本工程竣工并經甲方驗收合格，雙方結清工程款后，本合同自