2025年上海市產權交合同尊敬的買方/賣方：基于雙方的友好協商，為明確各自的權利和義務，確保交易的順利進行，我們在此簽署以下《上海市產權交易合同》：第一條交易標的1.1交易涉及的產權為賣方在上海市擁有的____，其詳細位置為：____的地址：____。1.2產權詳情：（1）土地權屬：該土地已取得土地使用權證，編號為：____。（2）房屋權屬：該房屋已取得房屋權證，編號為：____。1.3交易價格及付款方式：（1）交易價格：雙方同意的交易價格為人民幣____（大寫：____）。（2）付款方式：買方在簽署本合同時支付定金____（大寫：____）作為誠意金。買方需按照雙方約定的付款方式及時間，向賣方支付剩余款項。1.4附屬設施：（1）房屋配套設施：該房屋配備的設施包括：____。（2）許可文件：房屋的配套設施已獲得相關部門許可，持有以下許可證：____。第二條交易條件和權益2.1房屋使用權：自交易完成之日起，房屋的使用權歸買方所有。2.2報備手續：買方和賣方應共同完成產權交易的報備手續。第三條過戶和交付3.1過戶：賣方應按約定時間提供完整材料并辦理產權過戶手續。過戶完成后，產權立即轉移給買方。3.2交付規定：（1）交付時間：雙方同意的交房時間為____。（2）交付狀態：賣方需在交付前保持房屋及其設施的良好狀態，并經雙方驗收確認。（3）交付責任：交付前，賣方應承擔房屋的安全責任，確保不給買方造成損失。第四條違約責任4.1賣方違約：如賣方違反交付時間、交付條件等關鍵條款，買方有權要求賣方賠償相應損失。4.2買方違約：如買方違反付款時間、付款方式等關鍵條款，賣方有權要求買方賠償相應損失。第五條其他約定5.1稅費：買方同意承擔交易過程中的過戶稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。5.2糾紛解決：如在合同執行中出現爭議，雙方應友好協商解決；協商無果時，可向上海市產權交易中心申請仲裁解決。5.3合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至交易款項付清、產權過戶完成為止。5.4合同變更：如需變更合同條款或內容，雙方應書面協商并簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第六條合同解除6.1違約解除：如一方嚴重違反合同條款，經對方書面催告并給予合理期限改正，催告期滿仍未改正的，守約方有權單方解除合同，并可要求違約方賠償損失。6.2協商解除：雙方經協商一致，可根據實際情況解除本合同。雙方確認，已在充分理解并接受上述條款的基礎上簽署本《上海市產權交易合同》。本合同一式兩份，買方和賣方各執一份，具有同等法律效力。賣方（簽字/蓋章）：日期：買方（簽字/蓋章）：日期：2025年上海市產權交合同（二）甲方（出賣人）：身份證號碼：____通訊地址：____聯系電話：____乙方（購買人）：身份證號碼：____通訊地址：____聯系電話：____鑒于甲方系上海市某處房產的合法產權所有人，擬將其所擁有的該房產產權轉讓給乙方。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經友好協商，達成以下交易合同，以茲信守。第一條房產信息1.交易房產名稱：____。2.房產所在地：____。3.建筑面積：____。4.房產權屬證號：____。5.房產使用權形式：____。第二條交易價格1.本次產權交易總價格為：____。2.乙方應在本合同簽訂后的____日內，向甲方支付產權交易的全額款項。第三條交易方式本次產權交易采取一次性交付方式進行，具體步驟如下：1.甲方將房產權屬證書、房屋登記證明等相關產權證件交付給乙方。2.乙方將產權交易款項支付給甲方。3.雙方確認交易完成，甲方將持續協助乙方辦理過戶手續。第四條雙方責任與義務1.甲方應確保所出售房產權屬完整，不存在任何權屬糾紛和法律糾紛。2.甲方應協助乙方完成房產過戶手續，確保過戶的順利進行。3.乙方在收到房產權屬證書后，應及時辦理房產過戶，確保房產所有權得到合法轉移。4.若因甲方原因導致產權交易未能完成，甲方應返還乙方所支付的交易款項，并承擔相應的違約責任。第五條附加條件1.本次產權交易涉及的稅費由雙方共同負擔，具體比例由雙方協商確定。2.產權交易過程中如發現產權糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。3.本次產權交易一旦簽訂，甲方不得擅自撤回，否則應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。對于因本合同產生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，應提交上海市相關司法機關解決。第七條合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同在產權交易完成之日終止。第八條其他事項1