甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度擔保合同范本：抵押擔保借條（2024版）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（擔保人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（借款人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________丙方（抵押人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________鑒于：2.甲方同意為乙方的上述貸款提供抵押擔保。第一條抵押物1.1抵押物為位于____________________的房屋，房屋所有權證號為____________________。1.2抵押物的所有權歸丙方所有，乙方、甲方對該抵押物享有抵押權。第二條抵押擔保范圍2.1甲方對乙方在貸款機構處申請的貸款本金、利息、罰息、違約金、實現債權的費用等全部債務承擔連帶保證責任。2.2甲方保證在乙方未按時償還貸款時，無條件、無保留地承擔全部債務。第三條抵押物權利轉移3.1乙方、甲方和丙方應于本合同簽訂之日起__個工作日內，辦理抵押物權利轉移手續。3.2甲方應在抵押物權利轉移手續辦理完畢后，向乙方出具抵押物權利轉移證明。第四條抵押物保管4.1丙方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。4.2未經乙方、甲方同意，丙方不得擅自處分抵押物。第五條抵押物評估5.1乙方、甲方和丙方應于本合同簽訂之日起__個工作日內，共同委托具有相應資質的評估機構對抵押物進行評估。5.2抵押物的評估價值為____________________元整（大寫：____________________元整）。第六條抵押物抵押登記6.1乙方、甲方和丙方應于本合同簽訂之日起__個工作日內，共同辦理抵押物抵押登記手續。6.2抵押物抵押登記手續辦理完畢后，抵押物抵押權自抵押登記之日起設立。第七條抵押物處置7.1乙方未按時償還貸款，貸款機構有權依法處分抵押物。7.2抵押物處置所得款項，應優先用于償還貸款本金、利息、罰息、違約金、實現債權的費用等。第八條違約責任8.1乙方未按時償還貸款，甲方應立即承擔連帶保證責任。8.2丙方未按時辦理抵押物權利轉移、抵押物抵押登記等手續，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發生的爭議，由各方協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由各方另行協商解決。10.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（擔保人）：____________________乙方（借款人）：____________________丙方（抵押人）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.抵押物所有權證明2.抵押物評估報告3.抵押物抵押登記證明4.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，為各方提供咨詢、評估、中介、擔保、監管等服務的獨立法人或其他組織。（1）律師事務所、會計師事務所、評估機構、公證機構等。（2）貸款機構、融資租賃公司、擔保公司等。（3）其他依法設立并具有相應資質的機構。2.第三方職責2.1第三方應根據合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。2.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規、行業規范和職業道德。2.3第三方應協助各方完成合同約定的各項義務，包括但不限于：（1）對抵押物進行評估、鑒定、公證等。（2）對貸款機構、借款人、擔保人進行盡職調查。（3）對合同履行情況進行監管。（4）對合同履行過程中出現的爭議進行調解。3.第三方權利3.1第三方有權要求各方提供必要的信息和資料，以完成其職責。3.2第三方有權根據合同約定，對各方進行必要的監督和檢查。3.3第三方有權根據合同約定，對合同履行過程中出現的違約行為提出異議。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額為本合同擔保金額的_%（例如：5%），超過部分由甲方承擔。4.3第三方責任限額的計算方式如下：（1）若第三方責任限額為擔保金額的_%，則第三方責任限額為：擔保金額×_%。（2）若第三方責任限額為固定金額，則第三方責任限額為：固定金額。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方、丙方之間為獨立的合作關系，各方對第三方的行為承擔獨立責任。5.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方、乙方、丙方進行協商，應通知各方，并取得各方同意。5.3第三方在履行職責過程中，如需對甲方、乙方、丙方進行處罰，應事先通知各方，并取得各方同意。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲方、乙方、丙方應共同簽訂《第三方介入協議》，明確第三方的職責、權利、責任限額等。6.2第三方介入后，應按照《第三方介入協議》的規定，獨立、客觀、公正地履行職責。6.3第三方介入期間，如出現爭議，應先由第三方進行調解；調解不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由各方按照合同約定分擔。7.2第三方介入的費用包括但不限于：（1）第三方提供服務所產生的合理費用。（2）第三方進行盡職調查、評估、鑒定、公證等所產生的費用。（3）第三方進行監管、調解等所產生的費用。7.3第三方介入的費用支付方式由《第三方介入協議》另行約定。8.第三方介入的終止（1）合同履行完畢。（2）各方同意終止第三方介入。（3）第三方無法繼續履行職責。8.2第三方介入終止后，各方應按照合同約定，共同處理相關事宜。8.3第三方介入終止后，第三方有權要求各方支付其已發生的合理費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權證明詳細要求：提供抵押物的房產證、土地使用權證等證明文件，以證明抵押物歸丙方所有。說明：本附件用于證明抵押物的所有權，是合同生效的前提條件之一。2.抵押物評估報告詳細要求：由具有相應資質的評估機構出具的抵押物評估報告，包括抵押物的市場價值、評估方法、評估依據等。說明：本附件用于確定抵押物的價值，作為抵押擔保的重要依據。3.抵押物抵押登記證明詳細要求：抵押物抵押登記證明文件，包括抵押登記日期、抵押登記機關、抵押登記編號等。說明：本附件用于證明抵押物已辦理抵押登記，抵押權已設立。4.第三方介入協議詳細要求：由甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的協議，明確第三方的職責、權利、責任限額等。說明：本附件用于規范第三方介入的行為，保障各方權益。5.貸款合同詳細要求：乙方與貸款機構簽訂的貸款合同，包括貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等。說明：本附件用于證明乙方的貸款行為，是合同履行的基礎。6.乙方營業執照詳細要求：乙方營業執照副本，用于證明乙方的合法經營資格。說明：本附件用于證明乙方的合法身份，是合同履行的基礎。7.甲方擔保承諾書詳細要求：甲方出具的擔保承諾書，承諾為乙方的貸款提供擔保。說明：本附件用于證明甲方的擔保意愿，是合同生效的前提條件之一。8.丙方抵押承諾書詳細要求：丙方出具的抵押承諾書，承諾以其擁有的抵押物為乙方的貸款提供抵押擔保。說明：本附件用于證明丙方的抵押意愿，是合同生效的前提條件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時償還貸款本金、利息、罰息等。（2）丙方未按時辦理抵押物權利轉移、抵押物抵押登記等手續。（3）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致損失。（4）甲方未按時履行擔保義務。2.責任認定標準：（1）乙方未按時償還貸款，應承擔逾期還款責任，并支付逾期利息。（2）丙方未按時辦理抵押物權利轉移、抵押物抵押登記等手續，應承擔違約責任。（3）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致損失，應根據責任限額承擔相應賠