商業寫字樓租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯系電話：【甲方聯系電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯系電話：【乙方聯系電話】

鑒于甲方是位于【寫字樓地址】的商業寫字樓的合法所有者，乙方希望租賃該寫字樓用于辦公，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于【寫字樓地址】的商業寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為【建筑面積】平方米，具體平面圖見附件一。

1.3租賃物的用途為辦公，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為【租賃期限】年，自【起租日期】起至【到期日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前【提前通知天數】日向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【租金金額】元/平方米/月，每月租金總額為【每月租金總額】元。

3.2租金支付方式為按月支付，乙方應于每月【支付日期】前支付當月租金。

3.3甲方應在收到租金后【開具發票時間】個工作日內向乙方開具等額的正式發票。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起【支付押金日期】日內向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同約定的義務后，甲方應在【退還押金時間】個工作日內將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應于【交付日期】前將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應共同對租賃物進行驗收，并簽署租賃物交付確認書，作為本合同附件二。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1甲方負責租賃物的結構性維護和修繕，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方負責租賃物的日常維護和修繕，包括但不限于非結構性的維修、清潔、保養等。

6.3乙方不得擅自對租賃物進行改建、擴建或裝修，如需進行上述行為，應事先征得甲方書面同意，并承擔由此產生的全部費用。

第七條租賃物的返還

7.1租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應于【返還日期】前將租賃物返還給甲方。

7.2返還時，雙方應共同對租賃物進行驗收，并簽署租賃物返還確認書，作為本合同附件三。

7.3乙方返還的租賃物應保持交付時的狀態，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條甲方的權利與義務

8.1甲方有權按本合同約定收取租金和押金。

8.2甲方應保證租賃物的合法性和安全性，不得影響乙方的正常使用。

8.3甲方應協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續。

第九條乙方的權利與義務

9.1乙方有權按本合同約定使用租賃物。

9.2乙方應按本合同約定支付租金和押金。

9.3乙方應合理使用租賃物，不得從事違法活動。

9.4乙方應按時支付水、電、燃氣、通訊等費用，并承擔逾期支付的違約責任。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

10.2.1一方嚴重違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行義務的；

10.2.2一方破產、解散或被依法吊銷營業執照的；

10.2.3租賃物因不可抗力原因毀損、滅失，無法繼續使用的；

10.2.4法律、法規規定的其他情形。

10.3一方解除本合同的，應書面通知對方，并說明理由。

第十一條違約責任

11.1乙方逾期支付租金的，應按逾期金額的【逾期利率】%/日向甲方支付違約金。

11.2甲方逾期交付租賃物的，應按未交付期間租金的【逾期利率】%/日向乙方支付違約金。

11.3一方違反本合同其他約定的，應賠償對方因此遭受的損失。

第十二條不可抗力

12.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

12.2因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

12.3不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本合同，但不可抗力影響持續超過【持續時間】日的，雙方可以解除本合同。

第十三條爭議解決

13.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

13.2雙方因履行本合同發生爭議的，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人（簽字）：【甲方