不動產業務合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________地址：____________________法定代表人：_____________聯系電話：______________乙方（受讓方）：__________地址：____________________法定代表人：_____________聯系電話：______________第一條標的物1.1標的物的基本情況如下：（1）位置：__________（2）面積：__________平方米（3）用途：__________（4）產權性質：__________（5）現狀：__________1.2甲方應向乙方提供標的物的相關權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第二條轉讓價款及支付方式（1）總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）支付方式：__________（3）支付期限：__________2.2乙方支付轉讓價款后，甲方應向乙方開具相應的正規發票。第三條轉讓手續3.1甲方負責辦理標的物的過戶手續，包括但不限于辦理產權轉移登記、解除抵押等手續。3.2乙方應協助甲方辦理過戶手續，并承擔相應的過戶費用。第四條交付及驗收4.1甲方應在合同生效后____個工作日內，將標的物交付給乙方。4.2乙方應對標的物進行驗收，確認標的物符合合同約定的條件。第五條權利義務5.1甲方承諾：（1）甲方保證標的物的權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）甲方應在合同約定的期限內辦理完畢標的物的過戶手續；（3）甲方應保證標的物在交付前不存在任何瑕疵或質量問題。5.2乙方承諾：（1）乙方應按照合同約定的期限和方式支付轉讓價款；（2）乙方應在驗收合格后，按照合同約定承擔相應的過戶費用；（3）乙方應合理使用標的物，并承擔由此產生的相關費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方的損失。6.2若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第九條合同附件本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。附件：標的物權屬證明文件、付款憑證等。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.權屬證明：在簽署不動產業務合同之前，雙方應核實標的物的權屬證明文件，確保甲方為合法所有權人。2.合同條款：雙方應仔細閱讀合同條款，特別是關于轉讓價款、支付方式、過戶手續、交付及驗收等關鍵條款，確保自身權益不受侵害。3.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，包括但不限于違約金、損失賠償等，以保障雙方的權益。4.爭議解決：合同中應約定爭議解決方式，如協商、訴訟等，以便在合同履行過程中出現糾紛時，能夠及時有效地解決。5.合同附件：合同附件是合同不可分割的部分，雙方應注意查看附件內容，如標的物權屬證明文件、付款憑證等。解決辦法：1.協商：雙方在合同履行過程中出現爭議時，應通過友好協商解決，以維護雙方利益。2.法律咨詢：如協商不成，雙方可尋求專業法律人士的幫助，了解相關法律法規，為解決爭議提供法律依據。3.訴訟：如協商和調解均無法解決問題，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬證明：指證明標的物所有權歸屬的文件，如房產證、土地使用權證等。2.過戶手續：指將標的物的所有權從甲方轉移至乙方的法律手續，包括但不限于產權轉移登記、解除抵押等。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應承擔的法律責任。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權益沖突而產生的糾紛解決方式，包括協商、調解、訴訟等。5.合同附件：指與合同緊密相關的文件，如標的物權屬證明文件、付款憑證等，附件內容與合同具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：遺產繼承中的不動產轉讓“若甲方因遺產繼承獲得標的物所有權，且乙方為甲方直系親屬，雙方同意在合同履行過程中，保持友好協商的態度，并在必要時，甲方應提供相應的遺產繼承相關法律文件。”2.應用場合：商業用途的不動產購買“若乙方購買標的物用于商業用途，雙方同意在合同中明確標的物的商業用途，并約定在商業用途變更時，乙方應及時通知甲方，并取得甲方的同意。”3.應用場合：跨國不動產交易“鑒于雙方可能來自不同國家，雙方同意在合同中明確使用中文和_______（乙方母語）兩種語言，并在必要時，聘請專業翻譯人員確保雙方對合同條款的理解一致。”4.應用場合：個人投資購房“乙方購買標的物作為投資用途，雙方同意在合同中注明標的物所在區域的未來發展規劃，并約定在規劃變更可能影響標的物價值時，乙方有權要求甲方提供相關信息。”合同所需附件列表：1.標的物權屬證明文件（如房產證、土地使用權證等）2.甲方身份證明文件（如身份證、護照等）3.乙方身份證明文件（如身份證、護照等）4.轉讓價款支付憑證（如銀行轉賬記錄、支票