個人商業地產購房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：_________________聯系方式：_____________乙方（買方）：__________地址：_________________聯系方式：_____________第一條商業地產基本信息1.1商業地產位于：_________________。1.2商業地產面積：_________________平方米。1.3商業地產性質：_________________。1.4商業地產權屬證明：_________________。第二條購房款及支付方式2.1乙方應支付購房款共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購房款方式如下：（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為購房首付款。（2）余款：乙方應在____年____月____日前支付余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應在____年____月____日前將商業地產交付給乙方。3.2乙方對甲方交付的商業地產進行驗收，確認房屋質量、設施設備等符合約定要求后，雙方進行房屋交接。第四條權屬轉移4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將商業地產的權屬證明文件辦理至乙方名下。4.2乙方應協助甲方辦理權屬轉移手續，并承擔相關費用。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。6.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________特此證明。注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應核實對方的身份信息、商業地產的權屬情況以及合同中約定的各項條款，確保信息的真實性。2.明確條款：合同中應明確購房款金額、支付方式、交付期限、驗收標準等關鍵條款，以防止未來發生糾紛。3.違約責任：甲乙雙方應清楚了解各自的違約責任，包括違約金的比例和計算方式。4.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式，如協商或訴訟，并明確訴訟的管轄法院。5.合同生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應遵守合同約定。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，如出現爭議，雙方應通過友好協商的方式解決。2.法律途徑：如協商無果，可依據合同約定的爭議解決方式，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬證明：指證明房地產所有權歸屬的法律文件，如房產證。2.違約金：指合同一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。3.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，另一方依法行使解除權，終止合同的權利義務關系。4.管轄法院：指根據法律規定，對某一案件有審判權的法院，通常是指合同簽訂地或被告所在地的人民法院。5.有效性：指合同在法律上具有約束力，能夠產生預期的法律效果。特殊場合及補充條款：1.場合：乙方計劃購買商業地產用于開設養老院。補充條款：甲方應確保該商業地產符合養老院設立的相關法律法規要求，包括但不限于消防安全、衛生條件等。若因甲方提供的房產不滿足條件導致乙方無法開設養老院，甲方應承擔相應責任，并退還已支付的購房款。2.場合：乙方計劃購買商業地產作為公司的總部辦公場所。補充條款：甲方應保證該商業地產不存在任何法律糾紛或權利瑕疵，不會影響到乙方正常辦公。若出現此類問題，甲方需負責解決，并保障乙方的合法權益。3.場合：乙方購買商業地產用于投資出租。補充條款：甲方應提供該商業地產近期的租賃市場分析報告，以幫助乙方評估投資回報。同時，甲方應保證該房產在交付乙方后，乙方有權自由選擇出租方式和管理模式。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復印件。2.商業地產的權屬證明文件復印件。3.商業地產現狀說明及設施設備清單。4.乙方身份證明文件復印件。5.購房款支付憑證。6.