購物中心租賃經營合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為購物中心的合法所有權人，擁有該購物中心的管理權及出租權；乙方愿意承租甲方所有的購物中心進行經營，甲乙雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條購物中心概述1.1購物中心名稱：__________1.2購物中心地址：__________1.3購物中心建筑總面積：__________平方米1.4購物中心用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方有優先續租權，具體續租事宜雙方應在合同到期前____個月協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方租賃購物中心的總租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金調整：在租賃期內，若甲方認為市場租金水平發生變化，雙方可協商對租金進行調整。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將購物中心及相關設施恢復原狀并交付甲方，甲方在驗收合格后無息退還乙方保證金。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）甲方應保證購物中心建筑結構的完整和安全，確保購物中心正常運營。（2）甲方有權對乙方經營活動進行監督，確保乙方的經營活動符合法律法規及購物中心的規定。（3）甲方有權在租賃期滿后收回購物中心。5.2乙方權利義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用購物中心進行經營活動。（2）乙方應按照甲方的要求，對購物中心進行合理使用，不得損壞購物中心設施。（3）乙方應按照合同約定支付租金及保證金。（4）乙方應在租賃期滿或合同提前解除后，將購物中心及相關設施恢復原狀并交付甲方。第六條違約責任6.1若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。6.3若乙方違反本合同約定，損壞購物中心設施，甲方有權要求乙方承擔修復費用。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.租賃期限：明確租賃的具體起止日期，以及續租的優先權條款。3.租金及支付方式：詳細說明租金金額、支付時間及賬戶信息，以及租金調整機制。4.保證金：明確保證金的數額、退還條件及時間。5.權利義務：清晰列出甲乙雙方的權益和責任，包括對購物中心設施的維護和使用。6.違約責任：詳細說明違約的情形和責任承擔方式。7.爭議解決：規定爭議解決的途徑和地點。8.其他約定：對合同生效條件、補充協議效力等進行說明。解決辦法：1.協商解決：在合同執行中出現問題，應通過友好協商的方式解決。2.法律途徑：如協商不成，可采取法律手段，如向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：合同中提供財產供對方使用的一方，本合同中為甲方。承租方：合同中使用出租方提供的財產的一方，本合同中為乙方。租賃期限：指出租方將財產交給承租方使用的具體時間范圍。租金：承租方為使用出租方的財產而支付的對價。保證金：為確保合同履行，承租方預先支付給出租方的一定數額的錢款。違約責任：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的法律責任。爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。補充協議：指在原合同基礎上，對原合同內容進行補充或修改的協議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：購物中心位于旅游景點附近，吸引大量國內外游客。補充條款：“鑒于購物中心的地理位置，乙方應積極配合甲方進行旅游推廣活動，并在購物中心內設置旅游咨詢服務臺，提供旅游信息及便民服務。”2.場合：購物中心計劃引進大型活動或節日慶典，吸引消費者。補充條款：“乙方同意在購物中心舉辦大型活動或節日慶典時，為甲方提供必要的協助，包括但不限于場地布置、安全保障等，并協商一致后共同分擔相關費用。”3.場合：購物中心內設有兒童游樂區域，需要特別關注安全問題。補充條款：“乙方應確保兒童游樂區域的安全設施齊全，并定期進行安全檢查，同時配備專業的看護人員，確保游玩兒童的安全。”4.場合：購物中心內計劃開設特色餐飲區域，涉及食品安全問題。補充條款：“乙方在餐飲區域經營時，必須遵守國家食品安全法律法規，確保食品質量，對于任何食品安全事故，乙方應承擔相應責任。”合