提供概念性規劃設計顧問服務合同合同編號：__________甲方（委托方）：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（顧問方）：法定代表人：地址：聯系方式：一、總則1.1合同雙方本合同的雙方為甲方（委托方）和乙方（顧問方）。甲方是[項目名稱]的發起者或所有者，希望通過乙方提供的概念性規劃設計顧問服務來實現項目的初步規劃與設計構想。乙方是具有專業概念性規劃設計能力、經驗豐富的[乙方業務領域]機構/公司，具備提供本合同約定服務的資質和能力。1.2服務定義乙方為甲方提供的概念性規劃設計顧問服務是指基于甲方提供的項目相關信息（包括但不限于項目目標、場地條件、功能需求等），運用乙方的專業知識、經驗和技能，對項目進行整體概念性的規劃與設計。該服務包括但不限于對項目的功能布局、空間規劃、交通流線組織、環境景觀概念設計等方面提供創新性的思路、方案和建議，為項目的后續詳細設計和實施奠定基礎。1.3項目概況本項目名稱為[項目名稱]，位于[項目地址]，項目規劃用地面積為[X]平方米，項目的主要功能定位為[項目功能定位描述，如商業綜合體、住宅小區、工業園區等]。項目旨在滿足[項目的總體目標和需求描述，如提供多元化的商業服務、打造舒適的居住環境等]。二、服務內容與范圍2.1概念性規劃設計內容2.1.1功能布局規劃乙方將根據項目的功能定位，對項目內不同功能區域（如商業、住宅、公共服務設施等區域）進行合理的布局規劃，保證各功能區域之間相互協調、聯系便捷，同時滿足相關規范要求。例如，在商業綜合體項目中，合理規劃商場、寫字樓、酒店等功能區的位置，考慮人流、物流的高效組織。2.1.2空間規劃對項目的空間形態進行設計，包括建筑的體量、高度、間距，以及室外空間（如廣場、庭院、停車場等）的規模和形式。保證建筑空間與室外空間的有機結合，營造出舒適、宜人且具有特色的空間環境。2.1.3交通流線組織設計項目內部及與周邊的交通流線，包括車行交通、人行交通和停車設施的規劃。保證交通流暢，行人安全，車輛停放有序。如規劃合理的道路系統、出入口設置、停車場布局等。2.1.4環境景觀概念設計提出項目的環境景觀概念，包括綠化景觀、水體景觀、休閑設施等的規劃建議。打造具有吸引力和生態性的景觀環境，提升項目的整體品質。2.2服務范圍界定2.2.1乙方的服務范圍涵蓋本項目規劃用地范圍內的所有概念性規劃設計相關工作。2.2.2乙方將以項目整體為對象進行概念性規劃設計，但不包括項目用地范圍外的市政設施詳細設計，但可考慮與周邊市政設施的銜接關系并提出相關建議。三、服務期限3.1服務開始日期本服務自[具體開始日期]起開始計算，此日期以雙方簽訂合同且甲方按合同約定支付預付款項（如有）后，乙方向甲方發出的書面服務啟動通知為準。3.2服務結束日期乙方應在[具體結束日期]之前完成本合同約定的所有服務內容，并向甲方提交符合要求的服務成果。若因不可抗力或甲方原因導致服務延誤，服務結束日期可相應順延。3.3服務進度安排3.3.1第一階段：[具體日期區間1]乙方完成對項目的初步調研，包括對項目場地的實地勘察、對甲方提供資料的詳細分析，以及對同類型項目的案例研究，并向甲方提交初步調研報告。3.3.2第二階段：[具體日期區間2]基于初步調研成果，乙方開展概念性規劃設計工作，形成初步的概念性規劃設計方案，并向甲方進行方案匯報，根據甲方反饋意見進行修改完善。3.3.3第三階段：[具體日期區間3]乙方完成最終的概念性規劃設計方案及相關成果文件，并提交給甲方進行驗收。四、服務費用及支付方式4.1服務費用金額本合同項下乙方提供概念性規劃設計顧問服務的服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定服務內容所需的全部費用，除因甲方提出的重大變更或本合同約定的可調整費用的情況外，不因任何因素調整。4.2費用構成明細4.2.1專業人員人工費用：包括乙方參與本項目的規劃設計師、建筑師、景觀設計師等專業人員的工資、獎金、福利等費用，共計人民幣[X]元。4.2.2調研費用：涵蓋乙方為進行項目調研所發生的交通、住宿、資料收集等費用，計人民幣[X]元。4.2.3設計費用：指乙方進行概念性規劃設計過程中所產生的設計軟件使用、模型制作、圖紙繪制等費用，為人民幣[X]元。4.2.4其他費用：包括乙方為履行本合同所發生的辦公費用、管理費用、利潤等，共計人民幣[X]元。4.3支付方式與時間節點4.3.1預付款合同簽訂后[X]個工作日內，甲方應向乙方支付服務費用總額的[X]%，即人民幣[X]元作為預付款。預付款到賬后，乙方開始啟動服務工作。4.3.2中期款乙方完成初步概念性規劃設計方案并向甲方匯報，經甲方審核認可后[X]個工作日內，甲方應支付服務費用總額的[X]%，即人民幣[X]元。4.3.3尾款乙方提交最終的概念性規劃設計成果并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方支付服務費用總額的剩余[X]%，即人民幣[X]元。五、雙方的權利與義務5.1顧問方權利與義務5.1.1權利5.1.1.1乙方有權要求甲方按照本合同約定及時提供項目相關資料、信息，并明確項目需求，以便乙方開展服務工作。5.1.1.2乙方有權按照本合同約定的服務費用金額、支付方式和時間節點，向甲方收取服務費用。5.1.1.3在服務過程中，乙方有權根據項目實際情況和專業判斷，對概念性規劃設計方案進行必要的調整和優化，但需及時告知甲方并獲得甲方同意（如涉及重大變更的情況）。5.1.2義務5.1.2.1乙方應按照本合同約定的服務內容、范圍和進度要求，組織專業人員認真開展概念性規劃設計顧問服務工作，保證服務質量。5.1.2.2乙方應配備具有相應資質和豐富經驗的專業人員組成項目團隊，負責本項目的服務工作，并指定一名項目負責人，負責與甲方的溝通協調工作。5.1.2.3乙方應在服務過程中積極與甲方溝通，及時向甲方匯報服務進展情況，根據甲方的反饋意見對服務成果進行修改完善。5.1.2.4乙方應保證其提供的服務成果符合國家相關法律法規、規范標準以及行業慣例的要求，不存在侵犯他人知識產權等法律風險。5.1.2.5乙方應妥善保管甲方提供的項目資料和信息，不得向任何第三方泄露（除因履行本合同需要并經甲方書面同意的情況外）。5.2委托方權利與義務5.2.1權利5.2.1.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的服務內容、范圍和進度要求提供概念性規劃設計顧問服務，并對乙方的服務工作進行監督。5.2.1.2甲方有權對乙方提交的服務成果進行審核驗收，如發覺服務成果不符合本合同約定的要求，有權要求乙方進行修改完善。5.2.1.3甲方有權根據項目實際情況，在合理范圍內對項目需求提出調整，但應按照本合同約定的程序進行，并承擔因需求調整可能產生的額外費用（如涉及費用增加的情況）。5.2.2義務5.2.2.1甲方應按照本合同約定及時向乙方提供項目相關資料、信息，包括但不限于項目的土地權屬證明、規劃條件、功能需求等，保證資料的真實性、準確性和完整性。5.2.2.2甲方應按照本合同約定的支付方式和時間節點，按時足額向乙方支付服務費用。5.2.2.3甲方應積極配合乙方開展服務工作，包括但不限于安排相關人員參加會議、提供現場考察便利等。5.2.2.4甲方應妥善保管乙方提交的服務成果，不得擅自修改、復制或向第三方提供（除因本項目實施需要并經乙方書面同意的情況外）。六、知識產權與保密條款6.1知識產權歸屬6.1.1乙方為完成本合同約定服務內容而創作的概念性規劃設計成果（包括但不限于設計方案、圖紙、報告等）的知識產權歸甲方所有，但乙方享有在其業務宣傳、業績展示等方面合理使用的權利，且在使用時應注明該成果為甲方項目成果。6.1.2乙方在服務過程中使用的自有知識產權（如設計方法、工具等），其知識產權仍歸乙方所有，但乙方應保證該知識產權的使用不侵犯任何第三方的合法權益，且不會對甲方項目造成任何不利影響。6.2保密信息界定6.2.1本合同雙方應將在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、項目資料和信息等視為保密信息。保密信息包括但不限于甲方的項目規劃、財務狀況、商業運營模式，以及乙方的設計思路、方法、未公開的技術資料等。6.2.2對于甲方提供給乙方的項目相關資料和信息，無論是否標注為保密信息，乙方均應按照保密信息進行處理。6.3保密期限與責任6.3.1本合同雙方的保密期限自本合同生效之日起至本合同履行完畢后[X]年。6.3.2任何一方違反本保密條款的規定，應向對方承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費用、訴訟費用等。如果違約行為構成犯罪的，還應依法追究刑事責任。七、服務成果的提交與驗收7.1服務成果形式7.1.1乙方應向甲方提交紙質版和電子版的概念性規劃設計成果。紙質版成果應裝訂成冊，包括但不限于概念性規劃設計說明書、總平面圖、功能分區圖、交通流線圖、環境景觀概念圖等圖紙文件；電子版成果應以通用的設計軟件格式（如CAD、PDF等）提供，便于甲方查看、使用和存檔。7.1.2乙方提交的服務成果應內容完整、表達清晰、邏輯嚴謹，符合本合同約定的服務內容和要求。7.2成果提交時間乙方應按照本合同約定的服務進度安排，在各階段規定的時間內將相應的服務成果提交給甲方。具體提交時間為：初步概念性規劃設計方案應在[初步方案提交日期]提交；最終概念性規劃設計成果應在[最終成果提交日期]提交。7.3驗收標準與程序7.3.1驗收標準7.3.1.1乙方提交的概念性規劃設計成果應符合本合同約定的服務內容和要求，包括但不限于功能布局合理、空間規劃符合項目定位、交通流線組織順暢、環境景觀概念具有創新性和可行性等。7.3.1.2成果應符合國家相關法律法規、規范標準以及行業慣例的要求，不存在明顯的設計缺陷和錯誤。7.3.2驗收程序7.3.2.1乙方在提交服務成果后，應向甲方發出書面的驗收通知，告知甲方驗收的時間、地點和方式等相關事宜。7.3.2.2甲方應在收到驗收通知后[X]個工作日內組織相關人員（包括但不限于甲方內部的專業人員、聘請的專家等）對乙方提交的服務成果進行驗收。7.3.2.3驗收過程中，甲方有權對服務成果提出疑問和意見，乙方應安排相關人員進行解答和說明。7.3.2.4如果甲方認為服務成果不符合驗收標準，應在驗收后[X]個工作日內以書面形式向乙方提出整改要求，乙方應按照甲方的要求在規定的時間內對服務成果進行修改完善，并重新提交給甲方進行驗收。7.3.2.5如果乙方經過[X]次修改后，服務成果仍不符合驗收標準，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務費用（如有），同時乙方應按照本合同約定承擔違約責任。7.3.2.6如果甲方在規定的時間內未對乙方提交的服務成果進行驗收，且未提出任何書面異議的，視為甲方默認服務成果通過驗收。八、違約責任8.1雙方一般性違約8.1.1若甲方未按照本合同約定及時向乙方提供項目相關資料、信息，導致乙方服務工作延誤的，每延誤一天，甲方應按照本合同服務費用總額的[X]%向乙方支付違約金。若延誤時間超過[X]天的，乙方有權暫停服務工作，由此產生的一切后果由甲方承擔。8.1.2若乙方未按照本合同約定的服務內容、范圍和進度要求提供概念性規劃設計顧問服務的，每延誤一天，乙方應按照本合同服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若延誤時間超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務費用（如有），同時乙方應按照本合同約定承擔違約責任。8.1.3若甲方未按照本合同約定的支付方式和時間節點按時足額向乙方支付服務費用的，每逾期一天，甲方應按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。若逾期時間超過[X]天的，乙方有權暫停服務工作，并要求甲方支付已完成服務對應的費用以及逾期違約金。8.2逾期履行責任8.2.1除本合同另有約定外，任何一方逾期履行本合同約定的義務，應承擔逾期履行責任，按照本合同約定向對方支付違約金。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費用、訴訟費用等。8.2.2如果一方逾期履行義務是由于不可抗力或對方原因造成的，該方不承擔逾期履行責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。8.3賠償責任范圍8.3.1違約方應承擔的賠償責任范圍包括但不限于對方因違約行為所遭受的直接經濟損失、間接經濟損失、為實現債權而支出的合理費用（如律師費用、訴訟費用、差旅費等）。8.3.2在確定賠償責任范圍時，應以實際發生的損失為依據，遵循公平、合理的原則進行計算。九、合同變更與解除9.1合同變更條件與程序9.1.1合同變更條件9.1.1.1本合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面的合同變更協議。9.1.1.2因國家法律法規、政策發生重大變化，導致本合同無法繼續履行或需要變更合同內容的，雙方應根據法律法規的要求進行協商變更。9.1.1.3在合同履行過程中，因項目實際情況發生變化（如項目規模調整、功能需求變更等），經雙方協商一致，可以對合同內容進行變更，但變更內容不得違反本合同的基本原則和目的。9.1.2合同變更程序9.1.2.1任何一方提出合同變更要求，應向對方發出書面的合同變更通知，說明變更的內容、原因和變更后的合同條款等相關事項。9.1.2.2對方應在收到合同變更通知后[X]個工作日內對變更要求進行回復，如同意變更，雙方應簽訂書面的合同變更協議；如不同意變更，應說明理由。9.1.2.3合同變更協議應明確變更后的合同條款、生效時間等內容，合同變更協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除情形與后果9.2.1