房產買賣定金合同與收據年通用合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________購買方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________一、合同雙方當事人1.出售方（甲方）甲方保證對所出售的房產擁有完全的產權，并向乙方提供相關的產權證明文件。甲方應如實告知房產的實際情況，包括但不限于房產的面積、結構、裝修情況、產權狀況、抵押情況等。2.購買方（乙方）乙方應在簽訂本合同前，對所購買的房產進行充分的了解和考察。乙方應按照本合同的約定支付定金和房款，并按時辦理相關的手續。二、定金及房產基本信息1.定金金額乙方應向甲方支付定金人民幣__________元（大寫__________元整）。定金在簽訂本合同后，由乙方支付給甲方，甲方應出具收款憑證。2.房產地址該房產位于__________（詳細地址）。3.房產面積該房產的建筑面積為__________平方米，套內面積為__________平方米。4.房產產權情況該房產的產權人為__________，產權證書編號為__________。該房產不存在任何抵押、查封等限制交易的情況。三、房產交易價格及付款方式1.交易總價該房產的交易總價為人民幣__________元（大寫__________元整）。2.付款方式及時間安排（1）乙方應在簽訂本合同后的______日內，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫__________元整）。（2）乙方應在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫__________元整）。（3）乙方應在辦理房產過戶手續后的______日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元（大寫__________元整）。四、房產交付及相關事宜1.交付時間甲方應在______年______月______日前，將該房產交付給乙方。2.交付條件（1）甲方應保證該房產及附屬設施設備完好，能夠正常使用。（2）甲方應結清該房產交付前的水、電、氣、物業管理等費用。3.相關費用的承擔（1）房產交易過程中產生的稅費，由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。（2）辦理房產過戶手續所需的費用，由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。（3）該房產交付后產生的水、電、氣、物業管理等費用，由乙方承擔。五、產權過戶及手續辦理1.過戶時間甲乙雙方應在______年______月______日前，共同前往房產管理部門辦理房產過戶手續。2.雙方的義務及責任（1）甲方應提供辦理房產過戶手續所需的相關文件和資料，并協助乙方辦理過戶手續。（2）乙方應按照房產管理部門的要求提供相關文件和資料，并按時繳納相關費用。（3）如因甲方原因導致房產無法按時過戶，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的房款及定金，并按照合同約定支付違約金。（4）如因乙方原因導致房產無法按時過戶，乙方應承擔違約責任，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并按照合同約定支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未能按照本合同約定的時間交付房產，每逾期一日，甲方應按照房產交易總價的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的房款及定金，并按照房產交易總價的______%向乙方支付違約金。（2）若甲方未能按照本合同約定的時間辦理房產過戶手續，每逾期一日，甲方應按照房產交易總價的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的房款及定金，并按照房產交易總價的______%向乙方支付違約金。（3）若甲方所提供的房產產權證明文件存在虛假或瑕疵，導致乙方無法取得房產產權的，甲方應退還乙方已支付的房款及定金，并按照房產交易總價的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）若乙方未能按照本合同約定的時間支付定金或房款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并按照房產交易總價的______%向甲方支付違約金。（2）若乙方未能按照本合同約定的時間辦理房產過戶手續，每逾期一日，乙方應按照房產交易總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并按照房產交易總價的______%向甲方支付違約金。（3）若乙方違反本合同的其他約定，應按照房產交易總價的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決方式1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）若雙方選擇仲裁方式解決爭議，應在本合同中明確約定仲裁機構的名稱和仲裁規則。（2）若雙方選擇訴訟方式解決爭議，應在本合同中明確約定管轄法院的名稱和管轄范圍。八、不可抗力1.定義及范圍本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.處理方式（1）如因不可抗力導致一方無法履行本合同的全部或部分義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后______日內，向對方提供相關的證明文件。（2）如因不可抗力導致本合同無法繼續履行，雙方應協商解決善后事宜，如解除本合同、退還已支付的款項等。九、通知與送達1.通知方式本合同履行過程中，雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達以對方簽收或郵件系統顯示送達為準。2.送達地址及效力雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：__________乙方送達地址：__________如一方變更送達地址，應在變更后的______日內書面通知對方，否則視為未變更。通知按照上述送達地址送達的，視為有效送達。十、合同的變更與解除1.變更條件及程序本合同的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面的變更協議。變更協議應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除條件及程序（1）本合同可因雙方協商一致而解除。（2）如因一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求對方承擔違約責任。（3）如因不可抗力導致本合同無法繼續履行，雙方可協商解除本合同。十一、其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.合同的生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同履行完畢后，自動終止。十二、附件1.房產相關證明文件（1）房產產權證書復印件。（2）房產平面圖。（3）房產評估報告（如有）。2.雙方身份證明文件（1）甲方身份證復印件。（2）乙方身份證復印件。十三、補充協議1.補充協議的效力本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同的約定不一致，以補充協議的約定為準。2.補充協議的內容__________（如有補充協議，可在此處填寫補充協議的內容）。十四、收據格式及內容1.收據的格式要求收據應包括以下內容：收款日期、收款金額、收款事由、付款人姓名、收款人姓名、收款人簽字（或蓋章）。2.收據的填寫內容及規范（1）收款日期：應填寫實際收款的日期，格式為年/月/日。（2）收款金額：應填寫大寫和小寫金額，大寫金額應頂格填寫，小寫金額應在大寫金額后面的括號內填寫。（3）收款事由：應簡要說明收款的原因，如“房產買賣定金”。（4）付款人姓名：應填寫實際付款人的姓名。（5）收款人姓名：應填寫實際收款人的姓名。（6）收款人簽字（或蓋章）：收款人應在收據上簽字（或蓋章），以確認收款事實。以下為收據示例：收據收款日期：______年______