20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度私人商鋪租賃及商業運營管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃及商業運營管理描述1.商鋪租賃甲方同意將位于______（詳細地址）的商鋪出租給乙方，商鋪面積共計______平方米。乙方同意按照合同約定支付租金，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.商業運營管理乙方同意按照甲方的要求進行商業運營管理，包括但不限于商鋪的日常維護、環境衛生、消防安全等。乙方應保證其經營活動符合國家法律法規和甲方規定的商業運營規范。二、租賃費用及支付方式1.租金金額乙方每月需支付租金人民幣______元整。乙方應于每月______日前支付當月租金，逾期未支付租金的，應按照每日______%的比例支付滯納金。2.其他費用乙方應承擔與商鋪租賃相關的其他費用，包括但不限于物業管理費、水電費等。三、交租時間與地點1.交租時間乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.交租地點乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、違約責任及合同解除1.違約責任任何一方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方未按期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。2.合同解除合同在下列情況下可解除：（1）甲方因不可抗力原因導致無法繼續履行合同時，經雙方協商一致后可解除合同；（2）乙方違反合同約定，甲方給予一定期限整改后仍未整改到位的，甲方有權解除合同。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方進行的商業運營管理進行監督，確保其符合合同約定和商業規范。有權在乙方違反合同約定時，要求乙方進行整改或承擔相應責任。義務：確保商鋪的租賃條件符合乙方的要求，并提供必要的運營支持。按照合同約定，為乙方提供必要的商業運營指導和服務。2.乙方權利與義務權利：有權按照合同約定使用商鋪進行商業活動。有權在商鋪運營過程中，根據市場情況調整經營策略。義務：遵守商鋪租賃合同和商業運營管理的規定。確保商鋪的運營安全，承擔相應的法律責任。六、商鋪維護與保養1.商鋪維護乙方應負責商鋪的日常維護和保養，確保商鋪的完好和整潔。乙方應定期對商鋪進行清潔和保養，保持商鋪的衛生和美觀。2.商鋪損壞若商鋪在乙方使用期間發生損壞，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。七、租金支付與調整1.租金支付乙方應按照合同約定的租金支付方式，在規定的時間內支付租金。2.租金調整租賃期間，如遇國家政策調整或其他不可抗力因素導致租金變化，雙方應協商一致后調整租金。八、合同解除與終止1.合同解除（1）乙方未按照合同約定支付租金，經催告后仍不支付的；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失的；（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行的。2.合同終止合同到期后，如雙方無異議，合同自動終止。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期